{"id":21755,"date":"2011-12-08T15:32:57","date_gmt":"2011-12-08T15:32:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=21755"},"modified":"2011-12-08T15:39:38","modified_gmt":"2011-12-08T15:39:38","slug":"taux-directeur-de-la-bce-a-1-probable-baisse-des-taux-variables-mais-pas-des-taux-fixes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=21755","title":{"rendered":"Baisse du taux de la BCE \u00e0 1 % : quelle incidence sur les taux de cr\u00e9dit immobilier ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>La Banque centrale europ\u00e9enne a d\u00e9cid\u00e9 d&rsquo;abaisser son principal taux directeur de 0,25 point pour le 2e mois de suite, annulant ainsi les deux hausses effectu\u00e9es durant l&rsquo;ann\u00e9e 2011. Le taux de refinancement revient ainsi \u00e0 1 %, son plus bas niveau, atteint \u00e9galement entre avril 2009 et mars 2011.<\/strong><\/p>\n<p>Mario Draghi, pr\u00e9sident de la Banque centrale europ\u00e9enne a r\u00e9affirm\u00e9 la n\u00e9cessit\u00e9 de ne pas restreindre le cr\u00e9dit dans un contexte \u00e9conomique tr\u00e8s tendu. En ramenant le taux de refinancement \u00e0 son plus bas taux historique &#8211; et m\u00eame si certains \u00e9conomistes attendaient une baisse plus importante, de 0,50 point &#8211; il esp\u00e8re att\u00e9nuer les tensions sur le cr\u00e9dit pour soutenir l&rsquo;\u00e9conomie.<\/p>\n<p>\u00ab En ce qui concerne les taux de cr\u00e9dit immobilier, la baisse du taux de la BCE ne devrait pas avoir d&rsquo;impact direct sur les taux fixes dont le taux de r\u00e9f\u00e9rence est l&rsquo;OAT 10 ans. En revanche, l&rsquo;Euribor 3 mois &#8211; taux de court terme des march\u00e9s financiers qui sert de r\u00e9f\u00e9rence pour les taux variables &#8211; devrait \u00eatre impact\u00e9 davantage entra\u00eenant une baisse des taux de ces types de cr\u00e9dits \u00bb explique Sandrine Allonier, responsable des \u00e9tudes \u00e9conomiques de meilleurtaux.com.<!--more--><\/p>\n<p>Depuis quelques mois, les taux variables ont beaucoup augment\u00e9, ramenant l&rsquo;\u00e9cart avec les taux fixes \u00e0 0,40 point en moyenne contre 1 point en d\u00e9but d&rsquo;ann\u00e9e 2011. Ils pourraient maintenant diminuer et devenir de nouveau une solution de financement int\u00e9ressante.<\/p>\n<p>En diminuant une nouvelle fois le principal taux directeur de la BCE, Mario Draghi envoie un signal positif. C&rsquo;est une bonne nouvelle pour les banques qui vont ainsi voir diminuer le co\u00fbt des liquidit\u00e9s qu&rsquo;elles empruntent  \u00e0 l&rsquo;Institution.<\/p>\n<p>Les taux de cr\u00e9dits sont pour l&rsquo;instant orient\u00e9s \u00e0 la hausse. Pour le mois de d\u00e9cembre, la majorit\u00e9 des banques partenaires de meilleurtaux.com ont proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 des hausses mod\u00e9r\u00e9es de taux  (86 % des nouveaux bar\u00e8mes re\u00e7us).<\/p>\n<p>\u00ab Compte tenu de la hausse de l&rsquo;OAT 10 ans et de la n\u00e9cessit\u00e9 pour les banques de reconstituer leurs marges \u00e0 l&rsquo;approche de l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur des r\u00e8gles prudentielles de B\u00e2le III, nous privil\u00e9gions le sc\u00e9nario d&rsquo;une hausse mod\u00e9r\u00e9e et graduelle des taux pour le d\u00e9but de l&rsquo;ann\u00e9e 2012, m\u00eame en tenant compte de la baisse du taux directeur de la Banque centrale europ\u00e9enne. Toutefois, les taux de cr\u00e9dit immobilier restent bien en de\u00e7\u00e0 de ceux de l&rsquo;ann\u00e9e 2008, durant laquelle ils avaient atteint \u00e0 l&rsquo;automne 5,30 % sur 20 ans contre 4,25 % en moyenne actuellement \u00bb conclut Herv\u00e9 Hatt, directeur g\u00e9n\u00e9ral de meilleurtaux.com.<\/p>\n<p>\u00c0 propos de Meilleurtaux &#8211; <a href=\"http:\/\/www.meilleurtaux.com\">www.meilleurtaux.com<\/a><\/p>\n<p>Depuis sa cr\u00e9ation en 1999, Meilleurtaux conseille les particuliers \u00e0 la recherche d&rsquo;un cr\u00e9dit <a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">immobilier<\/a>. Il les met en relation avec les \u00e9tablissements bancaires susceptibles de leur accorder la meilleure solution de financement (taux du cr\u00e9dit, <a href=\"http:\/\/www.emprunteur-assurance.fr\/\">assurance emprunteur<\/a>, etc.), compte tenu de leur profil et de leur projet. L&rsquo;offre de Meilleurtaux s&rsquo;est \u00e9tendue aux autres cr\u00e9dits et \u00e0 l&rsquo;assurance. Les services sont accessibles \u00e0 partir du site Internet <a href=\"http:\/\/www.meilleurtaux.com\">www.meilleurtaux.com<\/a>, via les plates-formes t\u00e9l\u00e9phoniques, ou aupr\u00e8s de l&rsquo;une des 150 agences \u00e0 Paris et en r\u00e9gion.<\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=21755;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"horizontal\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweeter<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n<div class=\"fb-comments\" data-href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=21755\" data-num-posts=\"2\" data-width=\"500\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Banque centrale europ\u00e9enne a d\u00e9cid\u00e9 d&rsquo;abaisser son principal taux directeur de 0,25 point pour le 2e mois de suite, annulant ainsi les deux hausses effectu\u00e9es durant l&rsquo;ann\u00e9e 2011. 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