{"id":2170,"date":"2010-04-09T14:07:04","date_gmt":"2010-04-09T14:07:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=2170"},"modified":"2010-04-09T14:07:04","modified_gmt":"2010-04-09T14:07:04","slug":"innovespace-senart-une-operation-exemplaire-liee-a-un-partenariat-efficace-amenageur-developpeur-et-une-offre-immobiliere-adaptee-aux-pmepmi-locales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=2170","title":{"rendered":"INNOVESPACE S\u00e9nart : Une op\u00e9ration exemplaire li\u00e9e \u00e0 un partenariat efficace (am\u00e9nageur-d\u00e9veloppeur) et une offre immobili\u00e8re adapt\u00e9e aux PME\/PMI locales"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 200x200, date de cr\u00e9ation 07\/01\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"0007263505\";\ngoogle_ad_width = 200;\ngoogle_ad_height = 200;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>L\u2019inauguration, hier, de la premi\u00e8re tranche de l\u2019op\u00e9ration INNOVESPACE S\u00e9nart t\u00e9moigne de l\u2019efficacit\u00e9 de la m\u00e9thodologie de travail adopt\u00e9e par l\u2019am\u00e9nageur, l\u2019\u00c9tablissement Public d\u2019Am\u00e9nagement de la ville nouvelle de S\u00e9nart, et le d\u00e9veloppeur immobilier ALSEI pour la r\u00e9alisation de locaux d\u2019activit\u00e9s acquis par Fonci\u00e8re INEA et d\u00e9di\u00e9s aux PME\/PMI. Avec plus de la moiti\u00e9 du programme d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9 aupr\u00e8s d\u2019entreprises issues d\u2019univers vari\u00e9s, le nouvel ensemble d\u00e9montre sa facult\u00e9 d\u2019adaptation aux sp\u00e9cificit\u00e9s de chaque utilisateur et son ad\u00e9quation \u00e0 la demande exprim\u00e9e sur le territoire de l\u2019agglom\u00e9ration.<\/p>\n<p><strong>Un ensemble fonctionnel au format adapt\u00e9 aux PME\/PMI de S\u00e9nart<\/strong><\/p>\n<p>INNOVESPACE S\u00e9nart, sur le Parc du Levant \u00e0 S\u00e9nart (Lieusaint \u2013 77) d\u00e9veloppera \u00e0 terme 17 200 m2. Offrant des locaux d\u2019activit\u00e9s dot\u00e9s de bureaux d\u2019accompagnement, cette op\u00e9ration est d\u00e9velopp\u00e9e en 2 tranches, avec une premi\u00e8re livraison de 9 000 m2.<\/p>\n<p>Elle r\u00e9pond \u00e0 l\u2019ensemble des crit\u00e8res caract\u00e9risant le concept INNOVESPACE con\u00e7u par ALSEI en proposant des solutions d\u2019implantations attractives aux entreprises. INNOVESPACE S\u00e9nart compl\u00e8te parfaitement la gamme de locaux disponibles sur l\u2019agglom\u00e9ration et affiche une modularit\u00e9 particuli\u00e8rement adapt\u00e9e aux PME\/PMI souhaitant anticiper leur d\u00e9veloppement sans avoir besoin de transf\u00e9rer leur site.<!--more--><\/p>\n<p>La pertinence de ce concept est \u00e0 nouveau confirm\u00e9e, pour preuve, INNOVESPACE S\u00e9nart a d\u00e9j\u00e0 s\u00e9duit, ces derniers mois, des soci\u00e9t\u00e9s qui occuperont plus de la moiti\u00e9 de la surface livr\u00e9e :<br \/>\n\u2022 ADC77, une association de d\u00e9pistage du cancer, sur 455 m2<br \/>\n\u2022 CULLIGAN, un sp\u00e9cialiste du traitement de l\u2019eau, sur 500 m2<br \/>\n\u2022 DANTEX, une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e dans le mat\u00e9riel et la fourniture d\u2019imprimerie, sur 255 m2<br \/>\n\u2022 INEO INFRACOM, un constructeur de r\u00e9seaux \u00e9lectriques et de t\u00e9l\u00e9communication, sur 3 200 m2<\/p>\n<p>L\u2019op\u00e9ration a \u00e9t\u00e9 acquise par Fonci\u00e8re INEA, qui renouvelle, une fois encore, sa confiance dans le concept INNOVESPACE.<\/p>\n<p>Pr\u00e9cisons que l\u2019implantation d\u2019INNOVESPACE S\u00e9nart va cr\u00e9er non moins de 130 emplois.<\/p>\n<p><strong>Un programme con\u00e7u dans une logique de D\u00e9veloppement Durable<\/strong><\/p>\n<p>INNOVESPACE S\u00e9nart a \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9 dans une logique de r\u00e9duction de l\u2019empreinte \u00e9cologique. Dans cet objectif, une s\u00e9rie de mesures innovantes ont \u00e9t\u00e9 mises en \u0153uvre pour prot\u00e9ger l\u2019environnement, s\u2019inscrivant ainsi dans la strat\u00e9gie de d\u00e9veloppement du territoire. Elle se traduit par l\u2019existence d\u2019\u00e9quipements tels qu\u2019un complexe d\u2019isolation important, des menuiseries ext\u00e9rieures \u00e0 rupture de pont thermique et des vitrages tr\u00e8s performants, un \u00e9clairage avec d\u00e9tecteur de pr\u00e9sence, un chauffage \u00e9lectrique basse consommation programmable, une gestion des eaux de pluie par infiltration, et leur traitement par des plantes \u00ab phytorestauratrices \u00bb, la plantation de v\u00e9g\u00e9taux favorisant la biodiversit\u00e9 de la faune et de la flore\u2026<\/p>\n<p><strong>Le Parc du Levant, un parc d\u2019activit\u00e9s nouvelle g\u00e9n\u00e9ration<\/strong><\/p>\n<p>INNOVESPACE S\u00e9nart se dresse au c\u0153ur du Parc du Levant. Celui-ci, en sortie de l\u2019autoroute A5a et en fa\u00e7ade de la RD 306 (ex-RN 6), b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une localisation privil\u00e9gi\u00e9e sur la commune de Lieusaint. \u00c0 vocation tertiaire et industrielle, le Parc du Levant est situ\u00e9 au c\u0153ur de S\u00e9nart, \u00e0 proximit\u00e9 du Carr\u00e9 S\u00e9nart, le centre de l\u2019agglom\u00e9ration. Ses r\u00e9sidents disposent dans un p\u00e9rim\u00e8tre rapproch\u00e9 d\u2019une offre commerciale diversifi\u00e9e et d\u2019infrastructures vari\u00e9es : <a href=\"http:\/\/www.rest-hotels.com\/\">h\u00f4tels<\/a>, <a href=\"http:\/\/www.toutvideo.com\/mur-video-html\/mur_video_restaurant.html\">restaurants<\/a> et les quelque 150 enseignes et le p\u00f4le de restauration du Carr\u00e9 S\u00e9nart et de son Shopping Parc.<\/p>\n<p>D\u2019une superficie de 124 hectares, dont 85 hectares cessibles, le parc affiche d\u00e9j\u00e0 pr\u00e8s de 20 hectares commercialis\u00e9s et 38 hectares sous promesse de vente. Aujourd\u2019hui, environ 36 hectares sont encore disponibles pour accueillir les entreprises.<\/p>\n<p>Le Parc du Levant accueille d\u00e9j\u00e0 un certain nombre d\u2019entreprises qui seront rejointes, d\u00e8s cette ann\u00e9e, par Natixis qui y implantera un de ses data-centers. En 2011, une centrale photovolta\u00efque sera install\u00e9e sur 20 hectares au sud du parc en partenariat avec EDF-ENR.<\/p>\n<p>\u00c9galement en 2011, le parc sera desservi par le TZen qui reliera la gare de RER de Lieusaint-Moissy \u00e0 celle de Corbeil. Ce nouveau mode de transport tr\u00e8s attendu b\u00e9n\u00e9ficiera d\u2019une r\u00e9gularit\u00e9 et d\u2019une fr\u00e9quence comparables \u00e0 celles d\u2019un tramway, gr\u00e2ce notamment \u00e0 sa voie d\u00e9di\u00e9e. La gare RER de Lieusaint-Moissy comme les restaurants et les commerces du Carr\u00e9 S\u00e9nart seront ainsi accessibles depuis le nord du Parc du Levant en moins de 5 minutes.<\/p>\n<p><strong>INNOVESPACE S\u00e9nart, une op\u00e9ration refl\u00e9tant la m\u00e9thodologie d\u2019intervention d\u2019ALSEI<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019op\u00e9ration de S\u00e9nart cristallise grand nombre des sp\u00e9cificit\u00e9s de la d\u00e9marche ALSEI, qui, avec INNOVESPACE souhaite offrir des solutions professionnelles, flexibles, souples, lisibles et visibles, adapt\u00e9es aux locaux polyvalents :<br \/>\n&#8211; les caract\u00e9ristiques intrins\u00e8ques du programme (taille, \u00e9quipements, technicit\u00e9) et sa localisation r\u00e9pondent aux imp\u00e9ratifs et aux modes de fonctionnement des entreprises, prouvant que la norme qualitative du concept INNOVESPACE facilite la compr\u00e9hension rapide du programme aupr\u00e8s des utilisateurs,<br \/>\n&#8211; son lancement, soutenu par l\u2019investisseur Fonci\u00e8re INEA, salu\u00e9 pour sa rigueur, a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9 selon un calendrier conforme aux comportements des utilisateurs,<br \/>\n&#8211; elle est r\u00e9alis\u00e9e sur un territoire s\u2019affirmant dans le paysage \u00e9conomique francilien et son d\u00e9veloppement r\u00e9sulte d\u2019une \u00e9troite collaboration men\u00e9e avec l\u2019am\u00e9nageur, l\u2019EPA S\u00e9nart,<br \/>\n&#8211; son identit\u00e9 architecturale t\u00e9moigne de la capacit\u00e9 des locaux d\u2019activit\u00e9 \u00e0 s\u2019int\u00e9grer harmonieusement dans un paysage et \u00e0 en traduire sa vitalit\u00e9,<br \/>\n&#8211; la diversit\u00e9 des entreprises qui vont s\u2019y implanter souligne l\u2019ad\u00e9quation du projet au tissu \u00e9conomique local et sa facult\u00e9 d\u2019adaptation \u00e0 des utilisateurs issus d\u2019univers vari\u00e9s,<br \/>\n&#8211; son ouverture va contribuer \u00e0 la cr\u00e9ation d\u2019activit\u00e9 et de richesse \u00e9conomiques dans un p\u00f4le en plein essor, s\u2019inscrivant ainsi dans la logique de d\u00e9veloppement durable poursuivie par les collectivit\u00e9s locales, d\u00e9montrant que la cr\u00e9ation immobili\u00e8re est aussi un facteur de croissance.<\/p>\n<p>Avec INNOVESPACE S\u00e9nart, ALSEI livre ainsi la cinqui\u00e8me op\u00e9ration de ce type. Dans les prochaines semaines, en fa\u00e7ade de l\u2019A86, sera lanc\u00e9e, toujours avec Fonci\u00e8re INEA, un nouvel INNOVESPACE \u00e0 Saint-Denis, d\u2019une superficie de 20 000 m2, au Carrefour Pleyel, en vue d\u2019une livraison \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n<p><strong>SENART EN CHIFFRES<\/strong><br \/>\nS\u00e9nart se d\u00e9veloppe sur 12 000 hectares de for\u00eat, soit la superficie de Paris et du Bois de Boulogne r\u00e9unis.<\/p>\n<p><strong>POPULATION :<\/strong><br \/>\n112 000 habitants dont 56 000 actifs,<br \/>\nune des populations les plus jeunes d\u2019Ile-de-France.<br \/>\n1\/3 des habitants a moins de 20 ans et 2\/3 moins de 40 ans.<\/p>\n<p><strong>ACTIVITES :<\/strong><br \/>\nS\u00e9nart compte pr\u00e8s de 2 900 entreprises,<br \/>\n40 000 emplois, 56 000 actifs, soit un taux emplois\/actifs d\u2019environ 0,71.<br \/>\nCes derni\u00e8res ann\u00e9es, environ 1 000 emplois sont cr\u00e9\u00e9s par an sur le territoire.<\/p>\n<p><strong>Pour toute information compl\u00e9mentaire :<\/strong><br \/>\nALSEI : Laurent Pierrepack &#8211; T\u00e9l. : 01 40 40 29 51 \u2013 lpierrepack@alsei.com<br \/>\nService de Presse d\u2019ALSEI : Treize Cent Treize &#8211; Alain N\u2019Dong &#8211; T\u00e9l. : 01 53 17 97 13 \u2013 alain.ndong@treizecenttreize.fr<br \/>\nEtablissement Public d\u2019Am\u00e9nagement de la ville nouvelle de S\u00e9nart : Marylin Huteau &#8211; T\u00e9l. : 01.64.10.15.39 &#8211; mhu@epa-senart.fr &#8211; <a href=\"http:\/\/www.epa-senart.fr\">www.epa-senart.fr<\/a> \u2013 <a href=\"http:\/\/www.thinksenart.com\">www.thinksenart.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019inauguration, hier, de la premi\u00e8re tranche de l\u2019op\u00e9ration INNOVESPACE S\u00e9nart t\u00e9moigne de l\u2019efficacit\u00e9 de la m\u00e9thodologie de travail adopt\u00e9e par l\u2019am\u00e9nageur, l\u2019\u00c9tablissement Public d\u2019Am\u00e9nagement de la ville nouvelle de S\u00e9nart, et le d\u00e9veloppeur immobilier ALSEI pour la r\u00e9alisation de locaux d\u2019activit\u00e9s acquis par Fonci\u00e8re INEA et d\u00e9di\u00e9s aux PME\/PMI. 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