{"id":20767,"date":"2011-11-18T10:45:38","date_gmt":"2011-11-18T10:45:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=20767"},"modified":"2011-11-18T10:45:38","modified_gmt":"2011-11-18T10:45:38","slug":"azuri-un-projet-integre-haut-de-gamme-residentiel-et-hotelier-une-opportunite-dinvestissement-unique-a-lile-maurice","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=20767","title":{"rendered":"Azuri &#8211; Un projet int\u00e9gr\u00e9 haut de gamme r\u00e9sidentiel et h\u00f4telier, une opportunit\u00e9 d&rsquo;investissement unique \u00e0 l&rsquo;\u00eele Maurice"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showbanner.php?partid=27020&#038;progid=1270&#038;promoid=32896\"><\/script><\/div>\n<p><strong>Azuri est un projet int\u00e9gr\u00e9 haut de gamme r\u00e9sidentiel, h\u00f4telier, de loisirs et activit\u00e9s \u00e0 l&rsquo;<a href=\"http:\/\/www.voyage-maurice.com\/\">\u00eele Maurice<\/a> propos\u00e9 par la Haute Rive Holdings Ltd, une joint-venture entre la Soci\u00e9t\u00e9 de l&rsquo;Oc\u00e9an Indien <a href=\"http:\/\/actualite-immobilier.blogspot.com\/\">Immobilier<\/a> (Indian Ocean Real Estate Company, IOREC) et Flacq United Estates (FUEL).<\/strong><\/p>\n<p>Azuri propose \u00e0 chacun la possibilit\u00e9 d&rsquo;investir dans l&rsquo;<a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">immobilier<\/a> mauricien \u00e0 un prix jamais pratiqu\u00e9 auparavant et de b\u00e9n\u00e9ficier de nombreux avantages. Le projet concerne un superbe site de 170 hectares en front de mer, sur la c\u00f4te nord-est de l&rsquo;\u00eele, \u00e0 25 minutes de la capitale Port-Louis. Azuri va ainsi offrir une opportunit\u00e9 unique pour les r\u00e9sidents : acqu\u00e9rir un logement en pleine propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l&rsquo;\u00eele Maurice dans un cadre luxueux.<\/p>\n<p>Le site se compose de paysages distincts et compl\u00e9mentaires : un front de mer offrant un panorama magnifique sur l&rsquo;immense lagon de l&rsquo;est de l&rsquo;\u00eele, des terres agricoles en hauteur de la rivi\u00e8re du Rempart, des plantations de mangroves \u00e0 l&#8217;embouchure et une \u00e9tendue de for\u00eat en retrait de cet environnement c\u00f4tier. C&rsquo;est sur les 17 hectares de l&#8217;embouchure que la premi\u00e8re phase de ce projet sera implant\u00e9e.<\/p>\n<p>Rares sont les sites \u00e0 l&rsquo;Ile Maurice qui offrent des d\u00e9veloppements sur la mer sur des terres en toute propri\u00e9t\u00e9.<!--more--> En effet la plupart des terrains sur la c\u00f4te sont tr\u00e8s souvent \u00e0 bail. L\u00e0 encore Azuri se distingue par son attrait unique, en donnant l&rsquo;opportunit\u00e9 d&rsquo;acqu\u00e9rir dans un environnement en toute propri\u00e9t\u00e9 pieds dans l&rsquo;eau sur une \u00eele paradisiaque.<\/p>\n<p>Sotheby&rsquo;s International Realty France &#8211; Monaco, le leader fran\u00e7ais de l&rsquo;immobilier de prestige avec plus de 50 agences immobili\u00e8res en France, dispose de l&rsquo;exclusivit\u00e9 pour la commercialisation de ce projet luxueux d&rsquo;une qualit\u00e9 remarquable.<\/p>\n<p><strong>Ce qu&rsquo;Azuri propose de vraiment unique :<\/strong><\/p>\n<p>La phase initiale du projet sera donc la cr\u00e9ation du premier village maritime \u00e0 l&rsquo;Ile Maurice o\u00f9 une offre immobili\u00e8re sera accessible \u00e0 la fois aux acqu\u00e9reurs mauriciens et internationaux :<\/p>\n<p>&#8211; Un vrai concept innovant, imagin\u00e9, con\u00e7u et \u00e9labor\u00e9 par une \u00e9quipe de consultants locaux et internationaux (169 appartements en R\u00e9sidentiel IRS et 100 en R\u00e9sidentiel local).<\/p>\n<p>&#8211; Le premier projet int\u00e9gr\u00e9 vraiment multiculturel sur l&rsquo;\u00eele r\u00e9pondant aux aspirations d&rsquo;une client\u00e8le mixte (boutique h\u00f4tel 5 \u00e9toiles de 85 chambres, commerces et restaurants, \u00e9cole internationale de qualit\u00e9, facilit\u00e9s nautiques, large \u00e9ventail d&rsquo;activit\u00e9s de loisirs, golf).<\/p>\n<p>&#8211; Un environnement d&rsquo;une grande beaut\u00e9 en toute propri\u00e9t\u00e9, bordant un sublime lagon de sable corallien, offrant un choix exhaustif de loisirs terrestres et maritimes.<\/p>\n<p>&#8211; Le d\u00e9ploiement d&rsquo;une vraie communaut\u00e9 permanente et durable qui ne laissera pas les r\u00e9sidents d\u00e9sillusionn\u00e9s hors des saisons de pointe touristiques.<\/p>\n<p>&#8211; L&rsquo;\u00e9quipe d&rsquo;Azuri a tout int\u00e9gr\u00e9 pour cr\u00e9er un style de vie de grande qualit\u00e9 empreint de culture mauricienne o\u00f9 la vie se passe simplement tout en \u00e9tant vive en \u00e9motions et rencontres humaines.<\/p>\n<p>&#8211; Le projet a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u afin de cr\u00e9er une communaut\u00e9 ouverte, comme faisant partie int\u00e9grante de l&rsquo;\u00eele, et non pas comme un monde artificiel cloisonn\u00e9 par de hautes barri\u00e8res de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Les avantages clefs du projet :<\/strong><\/p>\n<p>1) Un site d&rsquo;une beaut\u00e9 exceptionnelle<\/p>\n<p>2) Le village Azuri, un style de vie paisible avec un service 5 \u00e9toiles<\/p>\n<p>3) Un investissement s\u00fbr<\/p>\n<p>Avec l&rsquo;<a href=\"http:\/\/www.emprunteur-assurance.fr\/\">assurance<\/a> de promoteurs immobiliers garantis et confirm\u00e9s comme IOREC, une entreprise de d\u00e9veloppement immobilier de r\u00e9f\u00e9rence et de renom, op\u00e9rant principalement dans la r\u00e9gion de l&rsquo;Oc\u00e9an Indien.<\/p>\n<p>4) Des avantages fiscaux en option :<\/p>\n<p>&#8211; le meilleur rapport qualit\u00e9 prix pour un projet IRS, avec un prix de vente allant d&rsquo;environ 350 000 \u20ac HT pour un 3 pi\u00e8ces \u00e0 environ 500 000 \u20ac HT pour les appartements les plus grands (5 pi\u00e8ces et penthouses). A ce jour, le prix moyen d&rsquo;un bien IRS sur l&rsquo;\u00eele se monte \u00e0 environ 1,3 million d&rsquo;euros.<\/p>\n<p>&#8211; \u00e0 l&rsquo;acquisition, gr\u00e2ce au sch\u00e9ma IRS et sous r\u00e9serve d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9, le nouveau propri\u00e9taire et sa famille directe se voit octroyer un permis de r\u00e9sidence mauricien.<\/p>\n<p>&#8211; cela lui permet de d\u00e9clarer son foyer fiscal sur place, et le syst\u00e8me de taxation y est tr\u00e8s int\u00e9ressant (pas de taxes sur les plus-values et les successions).<\/p>\n<p>5) Gestion assur\u00e9e et retour locatif int\u00e9ressant<\/p>\n<p>&#8211; Il est possible pour l&rsquo;acqu\u00e9reur de confier son bien en gestion locative \u00e0 une cha\u00eene h\u00f4teli\u00e8re internationale reconnue pour un retour locatif int\u00e9ressant.<\/p>\n<p>&#8211; Le promoteur IOREC offrira des garanties sur le revenu locatif \u00e0 un rendement d&rsquo;environ 5% pendant les trois premi\u00e8res ann\u00e9es, une nouveaut\u00e9 d\u00e9di\u00e9e aux acheteurs du march\u00e9.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.azuri.mu\">www.azuri.mu<\/a><\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=20767;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"http:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"vertical\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweet<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Azuri est un projet int\u00e9gr\u00e9 haut de gamme r\u00e9sidentiel, h\u00f4telier, de loisirs et activit\u00e9s \u00e0 l&rsquo;\u00eele Maurice propos\u00e9 par la Haute Rive Holdings Ltd, une joint-venture entre la Soci\u00e9t\u00e9 de l&rsquo;Oc\u00e9an Indien Immobilier (Indian Ocean Real Estate Company, IOREC) et Flacq United Estates (FUEL). 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