{"id":20587,"date":"2011-11-16T08:49:53","date_gmt":"2011-11-16T08:49:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=20587"},"modified":"2011-11-16T08:49:53","modified_gmt":"2011-11-16T08:49:53","slug":"palmares-des-taux-de-credit-immobilier-novembre-2011","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=20587","title":{"rendered":"Palmar\u00e8s des taux de cr\u00e9dit immobilier &#8211; Novembre 2011"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Des \u00e9carts qui se creusent sur fond de baisses des prix<\/strong><\/p>\n<p>Meilleurtaux.com, courtier en cr\u00e9dit immobilier, publie chaque mois son palmar\u00e8s des taux dans les 10 plus grandes villes de France. Toulouse et Strasbourg restent en t\u00eate du classement en proposant des taux \u00e0 3,75 % et 3,80 % sur 20 ans, juste devant Paris qui arrive sur la troisi\u00e8me marche du podium avec un taux \u00e0 3,90 % sur 20 ans. La baisse des prix constat\u00e9e dans la moiti\u00e9 des villes profite notamment \u00e0 Strasbourg o\u00f9 le pouvoir d&rsquo;achat immobilier franchit pour la premi\u00e8re fois le seuil des 70 m\u00b2 pour 1 000 \u20ac de mensualit\u00e9 sur 20 ans. <\/p>\n<p><strong>Paris rejoint Toulouse et Strasbourg sur le podium, Lille en sort<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/coach-saffon.domicilgym.fr\/\">Toulouse<\/a> et Strasbourg dominent ce classement en proposant des taux \u00e0 3,75 % et 3,80 % sur 20 ans, stables par rapport \u00e0 octobre. Pour la premi\u00e8re fois, Lille quitte le trio de t\u00eate pour redescendre \u00e0 la 5\u00e8me place avec un taux en l\u00e9g\u00e8re hausse (3,93 % contre 3,85 % en octobre). Paris et Montpellier se hissent en revanche aux 3\u00e8me et 4\u00e8me rangs du palmar\u00e8s en proposant un taux de 3,90 % sur 20 ans. Nice, Marseille et Lyon perdent des places sous l&rsquo;effet d&rsquo;une l\u00e9g\u00e8re remont\u00e9e de leurs taux. En novembre, trois villes affichent d\u00e9sormais un taux sur 20 ans sup\u00e9rieur \u00e0 4 % &#8211; contre une seule en octobre &#8211; dont <a href=\"http:\/\/jeanmichel-lambert-avocat-lyon.fr\">Lyon<\/a> qui cl\u00f4ture ce classement avec un taux \u00e0 4,15 %.<!--more--><\/p>\n<p>\u00ab En novembre, les \u00e9carts de taux se sont creus\u00e9s, et ce en raison de la strat\u00e9gie des banques qui varie fortement d&rsquo;un \u00e9tablissement \u00e0 l&rsquo;autre en fonction de l&rsquo;atteinte des objectifs commerciaux, mais aussi de la n\u00e9cessit\u00e9 pour certains \u00e9tablissements de reconstituer leurs marges. A cela s&rsquo;ajoute la forte volatilit\u00e9 de l&rsquo;OAT 10 ans (3,40 % le 11 novembre contre 3 % le 2 novembre) qui contribue \u00e0 rendre les pr\u00e9visions difficiles. Deux bonnes nouvelles : la baisse du principal taux directeur de la Banque centrale europ\u00e9enne qui va permettre aux banques de se refinancer \u00e0 moindre co\u00fbt et le recul des prix, constat\u00e9 dans la moiti\u00e9 des villes, qui viennent compenser l&rsquo;annonce de l&rsquo;arr\u00eat de certains dispositifs dans le cadre du plan d&rsquo;aust\u00e9rit\u00e9 \u00bb, analyse Herv\u00e9 Hatt, directeur g\u00e9n\u00e9ral de meilleurtaux.com<\/p>\n<p><em>*taux des emprunts d&rsquo;Etat qui sert de r\u00e9f\u00e9rence aux banques pour d\u00e9terminer les taux fixes des cr\u00e9dits immobiliers.<\/em><\/p>\n<p><strong>Un pouvoir d&rsquo;achat immobilier en hausse \u00e0 Strasbourg, Paris et Nantes<\/strong><\/p>\n<p>\u00ab Dans certaines villes comme Nantes, la baisse des prix permet de compenser une hausse des taux de cr\u00e9dit. Mais les baisses ne concernent que la moiti\u00e9 des villes. A Bordeaux ou Lyon, compte tenu de la hausse conjointe des prix et des taux, le pouvoir d&rsquo;achat immobilier diminue. Strasbourg, ville dans laquelle les prix ont baiss\u00e9 de 3 % sur un mois, tire toujours son \u00e9pingle du jeu et creuse l&rsquo;\u00e9cart avec Paris \u00bb explique Sandrine Allonier. Avec 1 000 \u20ac de mensualit\u00e9 sur 20 ans, il est d\u00e9sormais possible d&rsquo;acheter 21,2 m\u00b2 \u00e0 Paris, 52,5 m2 \u00e0 Lyon, 62,4 m\u00b2 \u00e0 Nantes ou 70,1 m\u00b2 \u00e0 Strasbourg. <\/p>\n<p><strong>M\u00e9thodologie :<\/strong> chaque mois meilleurtaux.com \u00e9tablit le classement des taux les plus comp\u00e9titifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux obtenus entre le 1er et le 10e jour du mois par les agences Meilleurtaux aupr\u00e8s des partenaires bancaires de leur r\u00e9gion. Le classement est \u00e9tabli sur la base du taux sur 20 ans, avec prise en compte de la moyenne des taux sur 15, 20, 25 et 30 ans en cas d&rsquo;ex-aequo.<\/p>\n<p><strong>\u00c0 propos de Meilleurtaux &#8211; <a href=\"http:\/\/www.meilleurtaux.com\">www.meilleurtaux.com<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Depuis sa cr\u00e9ation en 1999, Meilleurtaux conseille les particuliers \u00e0 la recherche d&rsquo;un cr\u00e9dit <a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">immobilier<\/a>. Il les met en relation avec les \u00e9tablissements bancaires susceptibles de leur accorder la meilleure solution de financement (taux du cr\u00e9dit, <a href=\"http:\/\/www.emprunteur-assurance.fr\/\">assurance emprunteur<\/a>, etc.), compte tenu de leur profil et de leur projet. L&rsquo;offre de Meilleurtaux s&rsquo;est \u00e9tendue aux autres cr\u00e9dits et \u00e0 l&rsquo;assurance. Les services sont accessibles \u00e0 partir du site Internet <a href=\"http:\/\/www.meilleurtaux.com\">www.meilleurtaux.com<\/a>, via les plates-formes t\u00e9l\u00e9phoniques, ou aupr\u00e8s de l&rsquo;une des 150 agences \u00e0 Paris et en r\u00e9gion.<\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=20587;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"http:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"vertical\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweet<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.creditprox.com\/credit-immobilier.html?partner=425383\">Cr\u00e9dit Immobilier<\/a> : Comparez les offres de plusieurs courtiers en cr\u00e9dit immobilier, vous pourrez faire d&rsquo;importantes \u00e9conomies sur votre financement immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Des \u00e9carts qui se creusent sur fond de baisses des prix Meilleurtaux.com, courtier en cr\u00e9dit immobilier, publie chaque mois son palmar\u00e8s des taux dans les 10 plus grandes villes de France. 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