{"id":19517,"date":"2011-10-18T10:17:56","date_gmt":"2011-10-18T10:17:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=19517"},"modified":"2011-10-18T10:17:56","modified_gmt":"2011-10-18T10:17:56","slug":"assurance-grl-la-prime-passe-de-2-50-a-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=19517","title":{"rendered":"Assurance GRL : la prime passe de 2.50% \u00e0 3%"},"content":{"rendered":"
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Garanties importantes, tarifs raisonnables, conditions d\u2019acc\u00e8s aux locataires tr\u00e8s larges\u00a0: gr\u00e2ce au cofinancement de l\u2019<\/strong>\u00c9tat et d\u2019Action Logement, l\u2019assurance GRL est un dispositif tr\u00e8s attractif pour les propri\u00e9taires bailleurs. Revers de la m\u00e9daille, les contrats souscrits couvrent tous les locataires y compris ceux aux revenus modestes. Apr\u00e8s 1 an et demi, la sinistralit\u00e9 \u00e9tant sup\u00e9rieure \u00e0 celle qu\u2019attendaient les compagnies d\u2019assurance<\/a>, le tarif est revu \u00e0 la hausse.<\/strong><\/p>\n

Deux compagnies d\u2019assurance sont historiquement tr\u00e8s engag\u00e9es dans le dispositif GRL\u00a0: DAS<\/a> (groupe MMA) et la Mutuelle Alsace Lorraine<\/a>. Faisant face \u00e0 une croissance importante du nombre de dossiers de loyers impay\u00e9s, DAS avait d\u00e9j\u00e0 relev\u00e9 ses tarifs au mois de juillet 2011. La Mutuelle Alsace Lorraine vient de lui embo\u00eeter le pas, invoquant \u00ab\u00a0un franc succ\u00e8s\u00a0\u00bb<\/em>, mais surtout \u00ab\u00a0un allongement des p\u00e9riodes d’indemnisation des loyers impay\u00e9s et une hausse de la fr\u00e9quence des sinistres en raison de la situation \u00e9conomique, tant pour les locataires entrants que pour les locataires en place.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n

De nouveaux tarifs<\/strong><\/p>\n

En cons\u00e9quence, pour les deux assureurs, le tarif du contrat de base passe de 2,50% \u00e0 environ 3% du loyer (charges comprises)<\/strong>. \u00c0 ce tarif, vous profitez tout de m\u00eame de solides couvertures\u00a0: les loyers et les frais de contentieux sont pris en charge \u00e0 hauteur de 70\u00a0000\u20ac, et les d\u00e9gradations locatives jusqu\u2019\u00e0 7\u00a0700\u20ac. La hausse des tarifs est presque identique pour les deux assureurs, prouvant qu\u2019ils rencontrent bien des difficult\u00e9s similaires.<\/p>\n

Comment r\u00e9\u00e9quilibrer le syst\u00e8me\u00a0?<\/strong><\/p>\n

D\u00e8s la fin de l\u2019ann\u00e9e 2010, des observateurs du march\u00e9 locatif avaient signal\u00e9 que les conditions d\u2019octroi de la GRL<\/a> \u00e9taient trop larges et que le maintien du dispositif exigeait leur durcissement. Ils semblaient avoir \u00e9t\u00e9 entendus par les pouvoirs publics, puisque le secr\u00e9taire d’\u00c9tat au Logement Benoist Apparu d\u00e9clarait alors\u00a0: \u00ab\u00a0Une d\u00e9cision devra \u00eatre prise \u00e0 son sujet avant la fin de l’ann\u00e9e (NDLR\u00a0: 2010)\u00a0\u00bb<\/em>.<\/em><\/p>\n

Force est de constater qu\u2019il n\u2019en a rien \u00e9t\u00e9. Ce <\/em>statu quo<\/em> a oblig\u00e9 les assureurs \u00e0 revoir leurs tarifs \u00e0 la hausse, au risque de diminuer l\u2019attractivit\u00e9 d\u2019une mesure sociale pourtant salutaire. Une reprise en main du dossier par le gouvernement est donc indispensable et urgente, tant en termes de r\u00e8glementation que de communication.<\/em><\/p>\n