{"id":19359,"date":"2011-10-13T11:42:05","date_gmt":"2011-10-13T11:42:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=19359"},"modified":"2011-10-13T11:42:05","modified_gmt":"2011-10-13T11:42:05","slug":"etude-ifop-explorimmo-les-intentions-d%e2%80%99achat-immobilier-des-francais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=19359","title":{"rendered":"Etude IFOP \/ Explorimmo : les intentions d\u2019achat immobilier des Fran\u00e7ais"},"content":{"rendered":"
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– 1\/3 des Fran\u00e7ais ont un projet immobilier \u00e0 court et moyen terme –<\/strong><\/p>\n

Explorimmo, site d\u2019annonces immobili\u00e8res sur Internet et sur mobile, r\u00e9v\u00e8le les r\u00e9sultats de son \u00e9tude Ifop*, consacr\u00e9e aux intentions d\u2019achat immobilier des Fran\u00e7ais. En d\u00e9pit de la r\u00e9cente flamb\u00e9e des prix et d\u2019un contexte \u00e9conomique difficile, cette \u00e9tude d\u00e9montre que 33% des fran\u00e7ais ont le projet d\u2019acheter un bien dans les mois \u00e0 venir.<\/p>\n

Guillaume Teilhard de Chardin, Directeur d\u2019Explorimmo, commente \u00ab Dans la conjoncture actuelle, l\u2019\u00e9volution de leurs revenus et des conditions de cr\u00e9dit per\u00e7ue par les fran\u00e7ais, leur donne moins confiance en l\u2019avenir du march\u00e9. Ils restent n\u00e9anmoins nombreux (33 %) \u00e0 exprimer leur souhait de devenir propri\u00e9taire, une volont\u00e9 renforc\u00e9e par l\u2019attractivit\u00e9 du statut social de propri\u00e9taire, et par leur volont\u00e9 de se constituer un patrimoine \u00e0 transmettre pour 34 % d\u2019entre eux \u00bb.<\/p>\n

Des perspectives de march\u00e9 jug\u00e9es d\u00e9favorables, mais qui ne d\u00e9couragent pas<\/strong><\/p>\n

Alors que les Fran\u00e7ais s\u2019accordent \u00e0 reconnaitre une hausse des prix en 2010, l\u2019am\u00e9lioration du march\u00e9 peine \u00e0 \u00eatre envisag\u00e9e pour les mois \u00e0 venir. En effet, 36% des r\u00e9pondants estiment une stabilit\u00e9 des prix tandis que pr\u00e8s de la moiti\u00e9, soit 46%, anticipent leur augmentation. Les Fran\u00e7ais se montrent par ailleurs n\u00e9gatifs concernant l\u2019\u00e9volution des conditions de cr\u00e9dit et d\u2019emprunt : 72% d\u2019entre eux pensent qu\u2019elles seront encore d\u00e9favorables dans les 6 prochains mois.<\/p>\n

N\u00e9anmoins, l\u2019optimisme reste de mise pour 18% fran\u00e7ais, qui envisagent une diminution des prix de l\u2019immobilier dans les deux trimestres \u00e0 venir.<\/p>\n

33% des Fran\u00e7ais pr\u00e9voient d\u2019acheter d\u2019ici \u00e0 2 ans, plut\u00f4t dans l\u2019ancien<\/strong><\/p>\n

Alors qu\u2019une majorit\u00e9 des personnes interrog\u00e9es reste prudente face aux incertitudes du march\u00e9 (67%), 1\/3 des Fran\u00e7ais a aujourd\u2019hui l\u2019intention de r\u00e9aliser un projet immobilier m\u00fbrement r\u00e9fl\u00e9chi. 8% d\u2019entre eux pr\u00e9voient un achat d\u2019ici 6 mois, 8% l\u2019estiment d\u2019ici 1 an et 17% d\u2019ici 2 ans. Cette intention varie assez fortement selon l\u2019\u00e2ge et se projette principalement chez les jeunes (50%) entre 25 et 34 ans.<\/p>\n

La premi\u00e8re raison d\u2019un projet immobilier constitue dans 62% des cas un changement de r\u00e9sidence principale. Si 20% des personnes concern\u00e9es ne sont plus satisfaites de leur logement actuel, 39% d\u00e9sirent r\u00e9pondre \u00e0 une volont\u00e9 forte de devenir propri\u00e9taire.<\/p>\n

Dans leur qu\u00eate du logement id\u00e9al, les Fran\u00e7ais souhaitant acheter privil\u00e9gient plut\u00f4t l\u2019ancien au neuf (44% contre 34%) et pr\u00e9f\u00e8rent les maisons aux appartements (40% contre 38%). Ainsi, 24% d\u2019entre eux souhaitent acqu\u00e9rir une maison ancienne, 20% un appartement ancien, 18% un appartement neuf et 16% une maison neuve. Si le confort (32%) et l\u2019isolation (23%) restent les principales raisons de se tourner vers le neuf, les diff\u00e9rents dispositifs d\u2019incitations financi\u00e8res (le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, la loi Scellier\u2026) ont \u00e9galement figur\u00e9 comme facteurs de motivation dans 20% des cas.<\/p>\n

Concernant le budget d\u00e9di\u00e9 au projet, il s\u2019\u00e9tablit en moyenne \u00e0 200 000 euros et varie selon le type de bien recherch\u00e9. Ainsi, les personnes projetant d\u2019acheter une maison neuve disposent d\u2019un budget pr\u00e9visionnel de l\u2019ordre de 230 000 euros contre 196 000 euros en moyenne pour un appartement neuf.<\/p>\n

Un projet conditionn\u00e9 par la volont\u00e9 de transmettre un patrimoine aux g\u00e9n\u00e9rations futures pour plus d\u20191\/3 des r\u00e9pondants<\/strong><\/p>\n

L\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 s\u2019associe essentiellement \u00e0 la notion de capital. Pour 34% des Fran\u00e7ais souhaitant acheter un bien, devenir propri\u00e9taire repr\u00e9sente la constitution d\u2019un patrimoine \u00e0 transmettre, tandis que 28% souhaitent investir pour leur retraite. Pour 1 Fran\u00e7ais sur 5 (22%), acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 signifie un accomplissement dans la vie et le reflet d\u2019un certain statut social.<\/p>\n

Dans ce contexte, les ressources financi\u00e8res repr\u00e9sentent le 1er moteur pour acheter un bien. 54% des r\u00e9pondants estiment qu\u2019une importante rentr\u00e9e d\u2019argent pourrait les inciter \u00e0 l\u2019achat d\u2019une maison ou d\u2019un appartement. La baisse des prix de l\u2019immobilier<\/a> (15%) et des taux de cr\u00e9dits plus favorables (5%) constituent les deux autres facteurs d\u2019incitation \u00e0 l\u2019achat.<\/p>\n

De mani\u00e8re corr\u00e9lative, le budget constitue \u00e9galement le premier frein \u00e0 l\u2019achat immobilier. La faiblesse des revenus est en effet cit\u00e9e en majorit\u00e9 par les Fran\u00e7ais locataires n\u2019ayant pas l\u2019intention d\u2019acheter (52%).<\/p>\n

Internet, 1er moyen de recherche de biens immobiliers<\/strong><\/p>\n

Internet constitue le principal moyen de recherche de biens immobiliers dans 72% des cas, avec les agences immobili\u00e8res et les annonces dans la presse (respectivement \u00e0 45% et 33%).
\nLe bouche-\u00e0-oreille joue \u00e9galement un r\u00f4le non n\u00e9gligeable (28%) ainsi que les annonces de professionnels (27%).<\/p>\n

Les publicit\u00e9s postales (10%) et les applications mobiles (4%) ne sont que faiblement utilis\u00e9es.<\/p>\n

A propos d\u2019Explorimmo :<\/strong><\/p>\n

Lanc\u00e9 en octobre 2000, Explorimmo propose le meilleur de l\u2019immobilier sur Internet pour tout internaute \u00e0 la recherche d\u2019un logement \u00e0 louer, acheter ou vendre. Explorimmo rassemble pr\u00e8s de 450 000 annonces immobili\u00e8res* dans l\u2019ancien, le neuf, le prestige, en vente, en location, sur tout le territoire. Outre les annonces, les internautes trouvent \u00e9galement sur Explorimmo un ensemble de conseils et d\u2019informations li\u00e9 \u00e0 l\u2019habitat en g\u00e9n\u00e9ral, ainsi que des services pratiques touchant de pr\u00e8s l\u2019univers de l\u2019immobilier (solutions de financement, assurance, etc.).<\/p>\n

EXPLORIMMO totalise 3 millions de visites par mois** et pr\u00e8s de 7,5 millions d\u2019annonces vues par mois**.<\/p>\n

* Source : outils statistiques internes EXPLORIMMO, moyenne 2010 \/ **Source : Xiti \u2013 mars 2011<\/em><\/p>\n