{"id":1913,"date":"2010-03-30T06:56:26","date_gmt":"2010-03-30T06:56:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=1913"},"modified":"2010-03-30T06:56:26","modified_gmt":"2010-03-30T06:56:26","slug":"defiscalisation-et-investissement-immobilier-strategie-patrimoniale-calcul-isf-les-conseillers-en-gestion-de-patrimoine-credit-agricole-banque-privee-guident-les-internautes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=1913","title":{"rendered":"D\u00e9fiscalisation et investissement immobilier, strat\u00e9gie patrimoniale, calcul ISF : les conseillers en gestion de patrimoine Cr\u00e9dit Agricole Banque priv\u00e9e guident les internautes"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 200x200, date de cr\u00e9ation 07\/01\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"0007263505\";\ngoogle_ad_width = 200;\ngoogle_ad_height = 200;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>Comment payer moins d&rsquo;imp\u00f4ts sur le revenu 2009 ? Investissement immobilier locatif : quels sont les dispositifs fiscaux applicables et \u00e0 quelle strat\u00e9gie patrimoniale correspondent-ils ? Calcul de l&rsquo;imp\u00f4t de solidarit\u00e9 sur la fortune (ISF) 2010 : que faut-il d\u00e9clarer et d\u00e9duire ? Les r\u00e9ponses sont sur le site du Cr\u00e9dit Agricole Banque Priv\u00e9e : interviews vid\u00e9o, dossiers-conseils th\u00e9matiques, simulateur ISF, simulateur Scellier\u2026 L&rsquo;internaute pourra, par ailleurs, affiner et optimiser sa strat\u00e9gie patrimoniale avec un conseiller patrimonial priv\u00e9 d\u00e9di\u00e9.<\/p>\n<p><strong>D\u00e9fiscalisation et investissement immobilier ou comment payer moins d&rsquo;imp\u00f4ts sur le revenu<\/strong><\/p>\n<p>L&rsquo;immobilier fait partie int\u00e9grante d&rsquo;un patrimoine. Face \u00e0 la multiplicit\u00e9 des dispositifs fiscaux applicables \u00e0 l&rsquo;investissement immobilier (lois Scellier, Borloo, de Robien, Girardin, Malraux\u2026), le Cr\u00e9dit Agricole Banque Priv\u00e9e donne la parole \u00e0 ses experts pour clarifier les sp\u00e9cificit\u00e9s de chacune de ces approches. Le directeur financier de Cr\u00e9dit Agricole Immobilier explique ainsi en vid\u00e9o comment bien investir dans la pierre. L&rsquo;analyse compl\u00e8te des caract\u00e9ristiques du bien sera \u00e0 cet \u00e9gard d\u00e9terminante : son prix, sa localisation, mais aussi sa composante \u00e9nerg\u00e9tique et le dynamisme du march\u00e9 locatif dans lequel il s&rsquo;inscrit\u2026<!--more--><br \/>\nUn conseiller en gestion de patrimoine pourra ensuite affiner, les possibilit\u00e9s de montage pour trouver une r\u00e9ponse en fonction de ses pr\u00e9occupations fiscales et de la strat\u00e9gie patrimoniale attendue.<\/p>\n<p><strong><a href=\"http:\/\/actualite-immobilier.blogspot.com\/\">Immobilier<\/a> locatif neuf : d\u00e9fiscalisation avec SCPI Scellier PREMELY Habitat<\/strong><\/p>\n<p>Instaur\u00e9 par la loi de finances 2009, la loi Scellier est issue de la transformation et de la disparition programm\u00e9e des dispositifs de Robien et Borloo fin 2009. La r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t permise par le dispositif Scellier concerne aussi la pierre-papier, autrement dit les particuliers souscrivant aux parts de soci\u00e9t\u00e9s civiles de placement immobilier (SCPI), sous r\u00e9serve que 95% du montant de la souscription serve \u00e0 financer un logement \u00e9ligible \u00e0 la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t. Les investissements r\u00e9alis\u00e9s en 2009 donnent droit \u00e0 une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t de 25%, dans la limite de 300.000\u20ac.<\/p>\n<p>Les internautes peuvent en quelques clics estimer le gr\u00e2ce au simulateur Scellier, notamment les parts souscrites aupr\u00e8s de PREMELY Habitat, SCPI de type Scellier investie en immobilier r\u00e9sidentiel locatif neuf. Capacit\u00e9 d&rsquo;\u00e9pargne, situation familiale, montant de l&rsquo;apport personnel, caract\u00e9ristiques du pr\u00eat\u2026 tout est pass\u00e9 au crible pour comprendre quelle \u00e9conomie d&rsquo;imp\u00f4t pourra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e, mais aussi le gain de l&rsquo;op\u00e9ration apr\u00e8s imp\u00f4t et la valeur du capital \u00e0 terme. La prise de contact avec un conseiller patrimonial permettra de valider les estimations et de concr\u00e9tiser le projet du souscripteur.<\/p>\n<p><strong>Calcul ISF 2010<\/strong><\/p>\n<p>Les particuliers sont assujettis \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t de solidarit\u00e9 sur la fortune (ISF) si leur patrimoine net (i.e. toutes dettes d\u00e9duites) est sup\u00e9rieur \u00e0 790.000\u20ac au 1er janvier 2010 (Loi de finances pour 2010). Le patrimoine imposable englobe l&rsquo;ensemble des biens, d\u00e9duction faite des dettes et de certains actifs exon\u00e9r\u00e9s. Et, comme pour l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu, le bar\u00e8me applicable est progressif. Pour \u00e9valuer leur patrimoine et calculer en quelques minutes le montant d&rsquo;ISF dont les contribuables devront s&rsquo;acquitter, ca-banqueprivee.fr propose un simulateur ISF. Diff\u00e9rentes r\u00e9ponses de d\u00e9fiscalisation pourront ensuite \u00eatre apport\u00e9es par les conseillers en gestion de patrimoine Cr\u00e9dit Agricole Banque Priv\u00e9e.<\/p>\n<p><strong>A propos de ca-banqueprivee.fr<\/strong><\/p>\n<p>Le site Cr\u00e9dit Agricole Banque Priv\u00e9e est une plateforme nationale construite avec l&rsquo;expertise des caisses r\u00e9gionales et des filiales du groupe Cr\u00e9dit Agricole. Le site propose des conseils d&rsquo;experts en vid\u00e9o, le d\u00e9cryptage hebdomadaire de l&rsquo;actualit\u00e9 \u00e9conomique et financi\u00e8re et des dossiers th\u00e9matiques (les diff\u00e9rents dispositifs pour investir dans l&rsquo;immobilier, la planification successorale, la transmission d&rsquo;entreprise, l&rsquo;investissement sur les actifs financiers etc.). Destin\u00e9 aux clients des Caisses r\u00e9gionales de Cr\u00e9dit Agricole ainsi qu&rsquo;aux non clients, la plateforme leur permet de pr\u00e9parer et de d\u00e9finir leurs objectifs en mati\u00e8re de gestion de patrimoine. Les internautes sont ensuite orient\u00e9s vers une agence proche de leur domicile o\u00f9 rendez-vous sera pris avec un conseiller Banque Priv\u00e9e, pour \u00e9laborer la strat\u00e9gie patrimoniale adapt\u00e9e \u00e0 leurs objectifs.<\/p>\n<p>Site Web : <a href=\"http:\/\/www.ca-banqueprivee.fr\">www.ca-banqueprivee.fr<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comment payer moins d&rsquo;imp\u00f4ts sur le revenu 2009 ? Investissement immobilier locatif : quels sont les dispositifs fiscaux applicables et \u00e0 quelle strat\u00e9gie patrimoniale correspondent-ils ? Calcul de l&rsquo;imp\u00f4t de solidarit\u00e9 sur la fortune (ISF) 2010 : que faut-il d\u00e9clarer et d\u00e9duire ? 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