{"id":18873,"date":"2011-10-04T12:37:44","date_gmt":"2011-10-04T12:37:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=18873"},"modified":"2011-10-04T12:37:44","modified_gmt":"2011-10-04T12:37:44","slug":"immobilier-ancien-au-3eme-trimestre-2011-le-marche-donne-des-signes-d%e2%80%99inquietudes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=18873","title":{"rendered":"Immobilier ancien au 3\u00e8me trimestre 2011 : le march\u00e9 donne des signes d\u2019inqui\u00e9tudes"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>La hausse des prix des logements anciens a \u00e9t\u00e9, dans l\u2019ensemble, moins rapide au 3\u00e8me trimestre qu\u2019au 2\u00e8me trimestre 2011 en Province : +0.6% entre juillet et septembre contre +4.3% entre avril et juin 2011, avec :<\/strong><br \/>\n&#8211; une hausse de +2.9% des prix des appartements (contre +5.1% au 2\u00e8me trimestre),<br \/>\n&#8211; et une baisse des prix des maisons de -1.3% (contre +3.7% au 2\u00e8me trimestre).<\/p>\n<p>En Ile-de-France, l\u2019\u00e9volution des prix des appartements est rest\u00e9e moins vive que celle enregistr\u00e9e fin 2010 : +3.0% au 3\u00e8me trimestre 2011 (contre +6.4% \u00e0 fin 2010). Sur le march\u00e9 des maisons, apr\u00e8s la baisse observ\u00e9e au 2\u00e8me trimestre, les prix se sont stabilis\u00e9s au cours des trois derniers mois (+0.2%).<\/p>\n<p>Au total, la hausse des prix sur les logements anciens s\u2019\u00e9tablit France enti\u00e8re \u00e0 +1.0% au 3\u00e8me trimestre 2011 par rapport au 2\u00e8me trimestre 2011.<\/p>\n<p>Selon Ren\u00e9 PALLINCOURT, Pr\u00e9sident de la FNAIM, \u00ab l\u2019absence de tension sur les prix est bienvenue en cette fin d\u2019ann\u00e9e dans une \u00e9conomie d\u00e9prim\u00e9e et des march\u00e9s financiers d\u00e9boussol\u00e9s. Car, avec une activit\u00e9 toujours bien orient\u00e9e (voisine des 800 000 op\u00e9rations en rythme annuel \u00e0 mi-ann\u00e9e*) et un repli des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 long terme qui cantonnent les co\u00fbts des cr\u00e9dits immobiliers \u00e0 des niveaux tr\u00e8s mod\u00e9r\u00e9s, la pierre s\u2019av\u00e8re une nouvelle fois \u00ab LA \u00bb valeur refuge.<!--more--> Seul point noir, et pas des moindres, le moral des m\u00e9nages n\u2019est pas au rendez-vous et la client\u00e8le des agences exprime toujours plus d\u2019inqui\u00e9tudes face \u00e0 l\u2019avenir. \u00bb<\/p>\n<p>En t\u00e9moigne la d\u00e9gradation du moral des m\u00e9nages vis-\u00e0-vis de l\u2019immobilier, mesur\u00e9e par l\u2019indicateur FNAIM-IFOP : que ce soit la primo-accession ou la revente de son logement pour en acqu\u00e9rir un nouveau. La conjoncture appara\u00eet moins favorable aux transactions immobili\u00e8res qu\u2019au d\u00e9but de l\u2019\u00e9t\u00e9. Et la majorit\u00e9 des m\u00e9nages qui avait anticip\u00e9 un investissement locatif ou l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence secondaire se dit pr\u00eate, aujourd\u2019hui, \u00e0 renoncer \u00e0 tout projet en r\u00e9action au rel\u00e8vement brutal de la taxation des plus-values immobili\u00e8res.<\/p>\n<p>Avec une \u00e9volution des prix entre +3.0% et +6.0% conforme aux pr\u00e9visions annonc\u00e9es par la FNAIM, l\u2019ann\u00e9e 2011 devrait \u00eatre un bon cru pour l\u2019immobilier ancien et confirmer la sortie de crise de 2008-2009. Mais pour combien temps ? Selon Ren\u00e9 PALLINCOURT, \u00ab pas longtemps si l\u2019<a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">immobilier<\/a> devait \u00eatre sacrifi\u00e9 sur l\u2019autel de la rigueur budg\u00e9taire et si le PTZ+ dans l\u2019ancien, dont l\u2019efficacit\u00e9 n\u2019est plus \u00e0 d\u00e9montrer, n\u2019\u00e9tait pas renforc\u00e9. Les discussions dans le cadre du Projet de Loi de Finances 2012 ne font que commencer ! Attendons la suite\u2026 \u00bb<\/p>\n<p>* Source CGEDD-MEDDTL d&rsquo;apr\u00e8s bases notariales et DGFiP <\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=18873;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"http:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"vertical\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweet<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/clic.php?promoid=53011&#038;progid=2094&#038;partid=27020\" target=\"_blank\">MaPetiteAgence<\/a><img loading=\"lazy\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/link.php?promoid=53011&#038;progid=2094&#038;partid=27020\" height=\"1\" width=\"1\"> &#8211; &lsquo;IMMOBILIER SELON MAPETITEAGENCE : Vendre SANS COMMISSION, acheter SANS AGENCE &#8211; Le coaching immobilier de particuliers \u00e0 particuliers ! <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La hausse des prix des logements anciens a \u00e9t\u00e9, dans l\u2019ensemble, moins rapide au 3\u00e8me trimestre qu\u2019au 2\u00e8me trimestre 2011 en Province : +0.6% entre juillet et septembre contre +4.3% entre avril et juin 2011, avec : &#8211; une hausse de +2.9% des prix des appartements (contre +5.1% au 2\u00e8me trimestre), &#8211; et une baisse [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18873"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=18873"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18873\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18874,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18873\/revisions\/18874"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=18873"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=18873"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=18873"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}