{"id":18806,"date":"2011-10-04T07:18:05","date_gmt":"2011-10-04T07:18:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=18806"},"modified":"2011-10-04T07:18:05","modified_gmt":"2011-10-04T07:18:05","slug":"salon-de-limmobilier-de-toulouse-stabilite-des-prix-et-taux-bas-des-conditions-favorables-malgre-la-crise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=18806","title":{"rendered":"Salon de l&rsquo;immobilier de Toulouse : Stabilit\u00e9 des prix et taux bas, des conditions favorables malgr\u00e9 la crise"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>A l&rsquo;occasion du salon de l&rsquo;immobilier de Toulouse, du 7 au 9 octobre, meilleurtaux.com, courtier en cr\u00e9dit immobilier, fait le point sur le march\u00e9 immobilier toulousain qui gr\u00e2ce a des taux tr\u00e8s comp\u00e9titifs et des prix stables se maintient en d\u00e9pit de la crise. La 4\u00e8me ville fran\u00e7aise attire ainsi encore de nombreux primo-acc\u00e9dants en raison de sa qualit\u00e9 de vie et de prix encore relativement bas.<\/p>\n<p><strong>Toulouse, ville o\u00f9 les taux sont les plus bas de France<\/strong><\/p>\n<p>Avec un taux sur 20 ans \u00e0 3,75 % (contre 4,25 % en moyenne en France), Toulouse est num\u00e9ro un du \u00ab palmar\u00e8s des taux de cr\u00e9dit dans les 10 plus grandes villes de France \u00bb, publi\u00e9 chaque mois par meilleurtaux.com. \u00ab Les taux propos\u00e9s par l&rsquo;agence sont habituellement tr\u00e8s bas pendant les mois de septembre et octobre, p\u00e9riode durant laquelle les demandes de dossiers affluent particuli\u00e8rement \u00e0 l&rsquo;agence. Ces taux sont aussi li\u00e9s au salon qui favorise de nombreuses transactions immobili\u00e8res dans la r\u00e9gion \u00bb explique Lucile Laborie, directrice de l&rsquo;agence meilleurtaux.com \u00e0 Toulouse.<\/p>\n<p><strong>Des prix qui stagnent dans l&rsquo;ancien mais qui augmentent dans le neuf<\/strong><\/p>\n<p>Depuis janvier 2011, et en raison de la hausse des taux sur le premier semestre qui a l\u00e9g\u00e8rement frein\u00e9 la demande, les prix sont rest\u00e9s stables \u00e0 Toulouse avec une moyenne de 2 670 \u20ac\/m2 mais de fortes disparit\u00e9s selon les quartiers et de nombreux biens au-del\u00e0 de 3500 \u20ac le m2.<!--more--> Ainsi, dans l&rsquo;hyper-centre les prix peuvent atteindre 7 000 \u20ac\/m2 comme dans le quartier du Capitole et restent orient\u00e9s \u00e0 la hausse dans certains quartiers pris\u00e9s comme Carmes o\u00f9 l&rsquo;ancien a augment\u00e9 jusqu&rsquo;\u00e0 17 % sur un an. N\u00e9anmoins, d&rsquo;autres quartiers \u00e0 proximit\u00e9 du centre-ville de Toulouse restent attractifs en raison de prix plus abordables comme Bonnefoy ou Croix-Daurade o\u00f9 le m\u00e8tre carr\u00e9 varie entre 1 800 \u20ac et 3 000 \u20ac. Le neuf reste en revanche moins pris\u00e9 que l&rsquo;ancien en raison de prix \u00e9lev\u00e9s &#8211; 4 000 \u20ac\/m\u00b2 en moyenne -, poussant m\u00eame des investisseurs \u00e0 se tourner vers l&rsquo;ancien. Les promoteurs sont donc incit\u00e9s \u00e0 la d\u00e9cote afin de trouver des acqu\u00e9reurs se faisant de plus en plus rares, d&rsquo;autant que le nouveau \u00ab coup de rabot \u00bb du gouvernement sur le dispositif Scellier risque de p\u00e9naliser l&rsquo;investissement locatif dans le neuf.<\/p>\n<p><strong>Une ville attractive<\/strong><\/p>\n<p>La ville rose b\u00e9n\u00e9ficie de nombreux atouts pour s\u00e9duire de nouveaux habitants. En plus d&rsquo;\u00eatre un v\u00e9ritable poumon \u00e9conomique dans la r\u00e9gion Midi-Pyr\u00e9n\u00e9es avec la pr\u00e9sence d&rsquo;un grand nombre de si\u00e8ges sociaux de grandes entreprises dont EADS, v\u00e9ritable joyau industriel de la r\u00e9gion. Toulouse conna\u00eet aussi un tourisme grandissant en raison de son climat, sa localisation g\u00e9ographie entre les Pyr\u00e9n\u00e9es et les Landes, et son patrimoine culturel tr\u00e8s riche. Ces diff\u00e9rents crit\u00e8res poussent de plus en plus de familles \u00e0 rejoindre cette ville pour y trouver un certain confort de vie appr\u00e9ciable. Preuve en est, la ville a gagn\u00e9 6 100 habitants par an entre 1999 et 2010. \u00ab La plupart de nos clients sont de jeunes couples, primo-acc\u00e9dants, qui ach\u00e8tent un appartement dans le centre ou une maison en p\u00e9riph\u00e9rie. Ils ont souvent un apport et b\u00e9n\u00e9ficient pour pr\u00e8s de 60 % d&rsquo;entre eux d&rsquo;un PTZ +, pour un montant moyen de 23 900 \u20ac\u00bb explique Lucile Laborie.<\/p>\n<p><strong>Profil moyen des emprunteurs en Haute-Garonne chez meilleurtaux.com en 2011<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; 65 % des emprunteurs sont en couple<br \/>\n&#8211; Age : 36 ans<br \/>\n&#8211; Revenu mensuel du couple : 4 485 \u20ac<br \/>\n&#8211; Montant de l&#8217;emprunt : 169 000 \u20ac sur une dur\u00e9e moyenne de 17,2 ans<br \/>\n&#8211; Montant de l&rsquo;apport personnel : 46 400 \u20ac<br \/>\n&#8211; 55 % sont des primo-acc\u00e9dants<br \/>\n&#8211; 80 % ach\u00e8tent leur r\u00e9sidence principale, 17 % un bien locatif<br \/>\n&#8211; 51 % ach\u00e8tent une maison, 39 % un appartement et 8 % un terrain pour construire leur maison<br \/>\n&#8211; 73 % dans l&rsquo;ancien contre 27 % dans le neuf<\/p>\n<p><strong>Meilleurtaux est pr\u00e9sent au salon de l&rsquo;immobilier de Toulouse, du 7 au 9 octobre au parc des expositions &#8211; hall 6, stand A12<\/strong><\/p>\n<p>Avec pr\u00e8s de 15 100 visiteurs lors de la pr\u00e9c\u00e9dente \u00e9dition, le salon de Toulouse &#8211; le 3\u00e8me salon le plus important en France &#8211; est \u00ab LE \u00bb rendez-vous de l&rsquo;immobilier dans la r\u00e9gion sud-ouest. \u00ab Le bilan de l&rsquo;\u00e9dition du mois de mars est tr\u00e8s concluant puisque pr\u00e8s d&rsquo;un visiteur sur deux concr\u00e9tise son projet <a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">immobilier<\/a> environ six mois apr\u00e8s sa premi\u00e8re visite sur le salon \u00bb, commente Lucile Laborie.<\/p>\n<p><strong>\u00c0 propos de Meilleurtaux &#8211; <a href=\"http:\/\/www.meilleurtaux.com\">www.meilleurtaux.com<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Depuis sa cr\u00e9ation en 1999, Meilleurtaux conseille les particuliers \u00e0 la recherche d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier. Il les met en relation avec les \u00e9tablissements bancaires susceptibles de leur accorder la meilleure solution de financement (taux du cr\u00e9dit, <a href=\"http:\/\/www.emprunteur-assurance.fr\/\">assurance emprunteur<\/a>, etc.), compte tenu de leur profil et de leur projet. L&rsquo;offre de Meilleurtaux s&rsquo;est \u00e9tendue aux autres cr\u00e9dits et \u00e0 l&rsquo;assurance. Les services sont accessibles \u00e0 partir du site Internet <a href=\"http:\/\/www.meilleurtaux.com\">www.meilleurtaux.com<\/a>, via les plates-formes t\u00e9l\u00e9phoniques, ou aupr\u00e8s de l&rsquo;une des 150 agences \u00e0 Paris et en r\u00e9gion.<\/p>\n<p> <iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=18806;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"http:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"vertical\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweet<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/clic.php?promoid=53011&#038;progid=2094&#038;partid=27020\" target=\"_blank\">MaPetiteAgence<\/a><img loading=\"lazy\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/link.php?promoid=53011&#038;progid=2094&#038;partid=27020\" height=\"1\" width=\"1\"> &#8211; &lsquo;IMMOBILIER SELON MAPETITEAGENCE : Vendre SANS COMMISSION, acheter SANS AGENCE &#8211; Le coaching immobilier de particuliers \u00e0 particuliers ! <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A l&rsquo;occasion du salon de l&rsquo;immobilier de Toulouse, du 7 au 9 octobre, meilleurtaux.com, courtier en cr\u00e9dit immobilier, fait le point sur le march\u00e9 immobilier toulousain qui gr\u00e2ce a des taux tr\u00e8s comp\u00e9titifs et des prix stables se maintient en d\u00e9pit de la crise. La 4\u00e8me ville fran\u00e7aise attire ainsi encore de nombreux primo-acc\u00e9dants en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18806"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=18806"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18806\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18807,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18806\/revisions\/18807"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=18806"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=18806"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=18806"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}