{"id":18619,"date":"2011-09-28T18:54:25","date_gmt":"2011-09-28T18:54:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=18619"},"modified":"2011-09-28T18:54:25","modified_gmt":"2011-09-28T18:54:25","slug":"coup-de-froid-sur-le-scellier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=18619","title":{"rendered":"Coup de froid sur le Scellier"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>C\u2019\u00e9tait attendu, le conseil des ministres vient de le confirmer\u00a0: la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t Scellier passe de 22 \u00e0 14% pour les logements BBC. Pire, elle dispara\u00eet compl\u00e8tement pour les logements non-BBC\u00a0! Le Scellier \u00e0 22% vit ses derniers jours, si vous souhaitez en b\u00e9n\u00e9ficier, Cyberpret vous accompagne.<\/p>\n<p>Val\u00e9rie P\u00e9cresse, ministre du Budget, a pr\u00e9sent\u00e9 le 28 septembre en conseil des ministres le Projet de Loi de Finances pour 2012. Ce texte, dont l\u2019aust\u00e9rit\u00e9 semble \u00eatre le ma\u00eetre-mot, rabote s\u00e9v\u00e8rement le dispositif Scellier.<\/p>\n<p><strong>Baisse pour les logements BBC<\/strong><\/p>\n<p>En premier lieu, pour l\u2019achat d\u2019un logement neuf BBC (B\u00e2timent Basse Consommation), la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t passe de 22 \u00e0 14% du prix d\u2019achat du bien, \u00e0 d\u00e9duire de vos imp\u00f4ts sur une p\u00e9riode de 9 ans. La Loi de Finances 2011 pr\u00e9voyait d\u00e9j\u00e0 un passage de 22 \u00e0 18% en 2012. Le gouvernement a donc d\u00e9cid\u00e9 d\u2019amputer le dispositif de 20% suppl\u00e9mentaires.<!--more--><\/p>\n<p><strong>Suppression pour les logements non-BBC<\/strong><\/p>\n<p>Seconde modification de taille\u00a0: il n\u2019est plus possible de b\u00e9n\u00e9ficier de la d\u00e9fiscalisation Scellier pour un logement non-BBC\u00a0! Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, on \u00e9voquait plut\u00f4t une baisse, de 13% en 2011 \u00e0 8% en 2012. L\u2019annonce de la suppression pure et simple de l\u2019avantage Scellier pour les logements non-BBC a donc de quoi surprendre. Elle pourrait avoir une incidence non-n\u00e9gligeable sur le secteur de la construction.<\/p>\n<p><strong>Modification du plafond d\u2019op\u00e9ration<\/strong><\/p>\n<p>Derni\u00e8re r\u00e9forme, le plafond d\u2019op\u00e9ration ne sera plus unique, fix\u00e9 \u00e0 300\u00a0000\u20ac, mais d\u00e9pendra de la zone g\u00e9ographique du logement, tout comme pour le <a href=\"http:\/\/www.le-ptz-plus.fr\/\">PTZ Plus<\/a>. Cette r\u00e9partition g\u00e9ographique n\u2019a toutefois pas encore \u00e9t\u00e9 pr\u00e9cis\u00e9e par le gouvernement.<\/p>\n<p><strong>Quelles cons\u00e9quences\u00a0?<\/strong><\/p>\n<p>Les logements BBC repr\u00e9sentent une minorit\u00e9 des investissements locatifs neufs et le passage de 22 \u00e0 14% va fortement alt\u00e9rer leur rentabilit\u00e9, d\u00e9j\u00e0 grev\u00e9e par le surco\u00fbt que repr\u00e9sente ce type de construction.<\/p>\n<p>Si vous avez l\u2019intention d\u2019investir dans l\u2019immobilier locatif, il reste quelques semaines pour signer un contrat de r\u00e9servation puisqu\u2019il faudra signer l\u2019acte authentique au plus tard le 31\/12\/2011.<\/p>\n<p>Afin de vous aider \u00e0 trouver ces biens, Cyberpr\u00eat.com a mis en place une <a href=\"http:\/\/www.cyberpret.com\/dernieres-opportunites-scellier-2011.php\">demande de devis en ligne<\/a>. 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