{"id":18367,"date":"2011-09-22T12:29:55","date_gmt":"2011-09-22T12:29:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=18367"},"modified":"2011-09-22T13:11:01","modified_gmt":"2011-09-22T13:11:01","slug":"des-propositions-pour-reformer-le-ptz-plus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=18367","title":{"rendered":"Des propositions pour r\u00e9former le PTZ Plus"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Les premiers bilans du PTZ Plus, r\u00e9forme <a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">immobili\u00e8re<\/a> phare lanc\u00e9e le 1<sup>er<\/sup> janvier 2011, font \u00e9tat de r\u00e9sultats corrects, cependant mitig\u00e9s par certains objectifs pas tout \u00e0 fait atteints. Pour am\u00e9liorer la pertinence du dispositif, des propositions de r\u00e9formes apparaissent.<\/strong><\/p>\n<p>Lors du lancement du <a href=\"http:\/\/www.le-ptz-plus.fr\/\">PTZ Plus<\/a>, le gouvernement avait clairement expos\u00e9 ses objectifs\u00a0:<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 380\u00a0000 signatures en 2011,<br \/>\n&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 du plus grand nombre,<br \/>\n&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Plus de constructions dans les zones tendues (Ile-de-France, grandes villes de province)<br \/>\n&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De meilleures performances \u00e9nerg\u00e9tiques des logements vendus.<\/p>\n<p>L\u2019organisme charg\u00e9 de la gestion du dispositif, la SGFGAS (Soci\u00e9t\u00e9 de Gestion du Fonds de Garantie de l\u2019Accession Sociale \u00e0 la Propri\u00e9t\u00e9), a pr\u00e9sent\u00e9 son bilan pour le premier trimestre 2011. Un peu plus de 60\u00a0000 PTZ Plus ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9s en 3 mois.<!--more--> Un chiffre un peu faible, qui s\u2019explique par quelques difficult\u00e9s rencontr\u00e9es par les banques pour mettre en place le dispositif au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e. Il s\u2019av\u00e8re qu\u2019au mois de juin, 200\u00a0000 PTZ Plus avaient finalement \u00e9t\u00e9 sign\u00e9s. L\u2019objectif comptable devrait donc \u00eatre atteint \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Le bilan social est moins net\u00a0: d\u2019apr\u00e8s la SGFGAS, 52,4% des b\u00e9n\u00e9ficiaires sont des ouvriers et des employ\u00e9s, et 40,9% des cadres et professions interm\u00e9diaires. Les cat\u00e9gories socioprofessionnelles ais\u00e9es profitent donc massivement de l\u2019aide de l\u2019\u00c9tat. Les jeunes m\u00e9nages sont en revanche les mieux repr\u00e9sent\u00e9s\u00a0: 64,5% des b\u00e9n\u00e9ficiaires ont moins de 35 ans. Le PTZ Plus facilite donc nettement l\u2019installation des jeunes m\u00e9nages.<\/p>\n<p>La r\u00e9partition g\u00e9ographique effective s\u2019\u00e9loigne \u00e9galement un peu des objectifs. La zone A (Paris et C\u00f4te-d\u2019Azur) ne repr\u00e9sente que 18% des contrats sign\u00e9s, contre 39% en zone C (zone rurale dont le march\u00e9 immobilier est peu tendu).<\/p>\n<p>En outre, les constructions de logements neufs sont tr\u00e8s minoritaires\u00a0: 24% seulement. Le PTZ Plus profite donc essentiellement au march\u00e9 immobilier ancien. En cons\u00e9quence, les performances \u00e9nerg\u00e9tiques des logements concern\u00e9s sont assez moyennes. D\u2019ailleurs, m\u00eame pour les logements neufs, seuls 16% sont estampill\u00e9s BBC (B\u00e2timent Basse Consommation), alors que le PTZ Plus se voulait profond\u00e9ment \u00e9cologique.<\/p>\n<p><strong>Des propositions de r\u00e9formes cibl\u00e9es<\/strong><\/p>\n<p>Depuis quelques mois d\u00e9j\u00e0, le gouvernement s\u2019est montr\u00e9 ouvert \u00e0 des propositions de r\u00e9formes de ce <a href=\"http:\/\/www.cyberpret.com\/\">pr\u00eat immobilier<\/a> aid\u00e9 pour en am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9. Tant que cela n\u2019a pas d\u2019incidence sur le budget pr\u00e9vu, bien s\u00fbr. Les chiffres de la SGFGAS devraient encourager le gouvernement sur cette voie.<\/p>\n<p>C\u2019est pourquoi Alain Dinin, PDG de Nexity (l\u2019un des deux principaux promoteurs en France) a expos\u00e9 ses id\u00e9es au pr\u00e9sident de la R\u00e9publique. <em>\u00ab\u00a0J&rsquo;ai \u00e9voqu\u00e9 avec Nicolas Sarkozy la n\u00e9cessit\u00e9 de modifier le PTZ+, principalement pour les logements neufs dans les zones urbaines denses. Sur la base d&rsquo;une enveloppe du PTZ+ constante, il faut affecter le PTZ+ aux revenus les plus modestes et le r\u00e9duire fortement pour les classes moyennes sup\u00e9rieures.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n<p>En clair, cela signifie le r\u00e9tablissement de conditions de ressources pour le PTZ Plus, ainsi qu\u2019une r\u00e9orientation de l\u2019enveloppe budg\u00e9taire en direction des constructions dans les zones urbaines. Ce qui aura math\u00e9matiquement pour cons\u00e9quence une r\u00e9duction des aides dans les zones rurales.<\/p>\n<p>De telles r\u00e9formes ne semblent pas devoir \u00eatre inscrites dans la loi de finance pour 2012 actuellement en cours de r\u00e9daction. En revanche, des sources proches du gouvernement \u00e9voquent la possibilit\u00e9 d\u2019avoir recours \u00e0 des d\u00e9crets modificateurs plus tard, si ces r\u00e9formes s\u2019av\u00e9raient n\u00e9cessaires.<\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=18367;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"http:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"vertical\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweet<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les premiers bilans du PTZ Plus, r\u00e9forme immobili\u00e8re phare lanc\u00e9e le 1er janvier 2011, font \u00e9tat de r\u00e9sultats corrects, cependant mitig\u00e9s par certains objectifs pas tout \u00e0 fait atteints. Pour am\u00e9liorer la pertinence du dispositif, des propositions de r\u00e9formes apparaissent. Lors du lancement du PTZ Plus, le gouvernement avait clairement expos\u00e9 ses objectifs\u00a0: &#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 380\u00a0000 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18367"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=18367"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18367\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18369,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18367\/revisions\/18369"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=18367"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=18367"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=18367"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}