{"id":18323,"date":"2011-09-22T08:04:33","date_gmt":"2011-09-22T08:04:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=18323"},"modified":"2011-09-22T08:09:49","modified_gmt":"2011-09-22T08:09:49","slug":"la-solution-aveo-pour-eviter-la-nouvelle-taxation-sur-les-plus-values-immobilieres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=18323","title":{"rendered":"La solution Av\u00e9o pour \u00e9viter la nouvelle taxation sur les plus-values immobili\u00e8res"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Premier r\u00e9seau d\u2019aide \u00e0 la vente de biens immobiliers, Av\u00e9o peut permettre aux propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires de vendre avant la fin d&rsquo;ann\u00e9e pour \u00e9viter la nouvelle taxation sur les plus-values immobili\u00e8res qui prend effet le 12 f\u00e9vrier 2012. <\/strong><\/p>\n<p>Cr\u00e9\u00e9 en 2008 et pionnier du Home Staging en France, le r\u00e9seau de franchise Av\u00e9o propose des prestations compl\u00e8tes d&rsquo;aide \u00e0 la vente \u00e0 destination des agences immobili\u00e8res et de leurs clients. Il permet ainsi de ramener le d\u00e9lai moyen de la vente des biens \u00e0 19,5 jours contre 127 jours traditionnellement. <\/p>\n<p>Avec la modification de la taxation des plus-values immobili\u00e8res sur les r\u00e9sidences secondaires (augmentation du taux et de la dur\u00e9e) l&rsquo;offre d&rsquo;Av\u00e9o est particuli\u00e8rement d&rsquo;actualit\u00e9. <\/p>\n<p>En effet, le 12 f\u00e9vrier 2012, la nouvelle r\u00e9glementation sur les plus-values immobili\u00e8res des r\u00e9sidences secondaires, des biens locatifs, des terrains \u00e0 b\u00e2tir et des logements vacants, entre en vigueur. Celles-ci seront d\u00e9sormais tax\u00e9es au taux de 32,5% au lieu de 31,3% et il faudra d\u00e9tenir son bien depuis plus de 30 ans pour b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une exon\u00e9ration, contre 15 ans pr\u00e9c\u00e9demment. <!--more--><\/p>\n<p>Pour \u00e9chapper \u00e0 ce nouvel imp\u00f4t, un grand nombre de propri\u00e9taires ayant des projets de vente \u00e0 court terme acc\u00e9l\u00e8rent leurs d\u00e9marches pour tenter de vendre leurs biens au meilleur prix avant l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur de la r\u00e9glementation. R\u00e9sultat : un afflux de biens \u00e0 vendre sur le march\u00e9. Il est donc devenu n\u00e9cessaire de se d\u00e9marquer et de pr\u00e9senter son bien dans les meilleures conditions pour le vendre dans le d\u00e9lai imparti. <\/p>\n<p>Dans ce cadre, l&rsquo;intervention d&rsquo;Av\u00e9o consiste \u00e0 d\u00e9personnaliser et valoriser le bien afin de permettre aux \u00e9ventuels acqu\u00e9reurs de s&rsquo;y projeter facilement et d\u00e9clencher le \u00ab\u00a0coup de c\u0153ur\u00a0\u00bb qui g\u00e9n\u00e8rera la vente. <\/p>\n<p>Actuellement, 83% des biens trait\u00e9s par Av\u00e9o se sont vendus en moins d&rsquo;un mois. <\/p>\n<p><strong>LES SERVICES D&rsquo;AIDE \u00c0 LA VENTE PROPOS\u00c9S PAR AV\u00c9O <\/strong><\/p>\n<p>Av\u00e9o a mis en place un ensemble de services d&rsquo;aide \u00e0 la vente \u00e0 destination des agences immobili\u00e8re qui permet de r\u00e9duire consid\u00e9rablement le d\u00e9lai de vente d&rsquo;un bien. <\/p>\n<p><strong>&#8211; \u00ab\u00a0Vendu en 3 mois\u00a0\u00bb : <\/strong><\/p>\n<p>Les services Av\u00e9o sont soutenus par la garantie \u00ab\u00a0Vendu en 3 mois\u00a0\u00bb. Celle-ci est propos\u00e9e au vendeur avec un engagement contractuel, mais ne n\u00e9cessite aucun investissement financier avant la vente du bien. Elle rassure les propri\u00e9taires quant aux d\u00e9lais de vente de leurs biens. <\/p>\n<p><strong>&#8211; Home Staging : <\/strong><\/p>\n<p>Av\u00e9o permet de reconditionner le bien pour la vente. D\u00e9sencombrement des lieux, d\u00e9personnalisation, neutralisation, nouveaux am\u00e9nagements pour la mise en valeur des volumes. <\/p>\n<p><strong>&#8211; Gestion des diagnostics immobiliers : <\/strong><\/p>\n<p>En g\u00e9rant les diagnostics immobiliers obligatoires au cours de sa prestation, Av\u00e9o permet aux agences immobili\u00e8res de pr\u00e9senter rapidement un dossier complet du bien \u00e0 vendre. <\/p>\n<p><strong>&#8211; Travaux de rafraichissement :<\/strong> <\/p>\n<p>Av\u00e9o prend en charge en int\u00e9gralit\u00e9, sans sous-traitance, les travaux de rafra\u00eechissement des int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs (peintures, papiers peints, sols\u2026). <\/p>\n<p><strong>&#8211; Chiffrage des travaux : <\/strong><\/p>\n<p>Un acqu\u00e9reur potentiel ayant tendance \u00e0 surestimer les travaux \u00e0 r\u00e9aliser pour n\u00e9gocier \u00e0 la baisse le prix de vente, Av\u00e9o permet de lever sans difficult\u00e9 ces objections en int\u00e9grant directement dans le dossier, le chiffrage de certains travaux. <\/p>\n<p><strong>&#8211; Organisation de Journ\u00e9es portes ouvertes : <\/strong><\/p>\n<p>L&rsquo;organisation de Journ\u00e9es portes ouvertes par les agences immobili\u00e8res permet de dynamiser fortement leurs ventes. Av\u00e9o prend en charge la logistique de l&rsquo;organisation : r\u00e9alisation de flyers, distribution de tracts dans les bo\u00eetes aux lettres, banderoles, pancartes, communication autour de l&rsquo;\u00e9v\u00e9nement\u2026 <\/p>\n<p><strong>&#8211; Assistance d\u00e9m\u00e9nagement : <\/strong><\/p>\n<p>Int\u00e9gr\u00e9e aux prestations d&rsquo;Av\u00e9o, le pr\u00eat d&rsquo;une camionnette le jour du d\u00e9m\u00e9nagement du vendeur ou le nettoyage int\u00e9gral du bien apr\u00e8s le d\u00e9m\u00e9nagement. <\/p>\n<p><strong>&#8211; Solution pour la promotion immobili\u00e8re et la gestion locative : <\/strong><\/p>\n<p>Av\u00e9o dispose de solutions permettant de faciliter la vente d&rsquo;un bien ancien, en vue de l&rsquo;acquisition d&rsquo;un neuf, ainsi que de services exclusifs (entretien, remise \u00e0 neuf, etc.) pour les propri\u00e9taires bailleurs. Ces prestations peuvent \u00eatre effectu\u00e9es de fa\u00e7on r\u00e9guli\u00e8re ou juste pour des remises aux normes entre deux baux par exemple. <\/p>\n<p><strong>&#8211; Solutions pour les acqu\u00e9reurs : <\/strong><\/p>\n<p>Av\u00e9o offre \u00e9galement des services aux acqu\u00e9reurs : conseils pour l&rsquo;organisation de l&rsquo;espace int\u00e9rieur, audits \u00e9nerg\u00e9tiques de l&rsquo;habitation, r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique\u2026 <\/p>\n<p><strong>A propos d&rsquo;Av\u00e9o : <\/strong><\/p>\n<p>Cr\u00e9\u00e9 en 2008 et d\u00e9velopp\u00e9 en franchise depuis 2009, Av\u00e9o a \u00e9t\u00e9 parmi les premiers \u00e0 lancer le concept de Home Staging en France. En 2011, le r\u00e9seau a renforc\u00e9 son offre aupr\u00e8s des professionnels de l&rsquo;immobilier en multipliant les services d&rsquo;aide \u00e0 la vente. Des arguments \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e pour la prise de mandats exclusifs. Av\u00e9o est d\u00e9sormais le r\u00e9seau national de r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re de <a href=\"http:\/\/www.milaconcept.com\/?page=homestaging\">Home Staging<\/a> et de solutions d&rsquo;aide \u00e0 la vente pour les <a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">agences immobili\u00e8res<\/a>. <\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.aveo-home-staging.fr\">www.aveo-home-staging.fr<\/a><\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=18323;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"http:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"vertical\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweet<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.travauxprox.com\/devis-architecte-interieur-decorateur.html?partner=425383\">Architecte Int\u00e9rieur D\u00e9corateur<\/a> &#8211; Obtenez des devis de Professionnels pr\u00e8s de chez vous<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Premier r\u00e9seau d\u2019aide \u00e0 la vente de biens immobiliers, Av\u00e9o peut permettre aux propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires de vendre avant la fin d&rsquo;ann\u00e9e pour \u00e9viter la nouvelle taxation sur les plus-values immobili\u00e8res qui prend effet le 12 f\u00e9vrier 2012. Cr\u00e9\u00e9 en 2008 et pionnier du Home Staging en France, le r\u00e9seau de franchise Av\u00e9o propose [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18323"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=18323"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18323\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18325,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18323\/revisions\/18325"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=18323"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=18323"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=18323"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}