{"id":18190,"date":"2011-09-19T12:23:52","date_gmt":"2011-09-19T12:23:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=18190"},"modified":"2011-09-19T12:24:20","modified_gmt":"2011-09-19T12:24:20","slug":"face-a-la-hausse-des-loyers-impayes-la-solution-grl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=18190","title":{"rendered":"Face \u00e0 la hausse des loyers impay\u00e9s : la solution GRL"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>L\u2019Union Sociale pour l\u2019Habitat, conf\u00e9d\u00e9ration qui regroupe 800 organismes HLM, s\u2019inqui\u00e8te de l\u2019augmentation du nombre de dossiers d\u2019impay\u00e9s de loyer au cours des 2 derni\u00e8res ann\u00e9es. Une tendance peu rassurante pour les bailleurs, dont l\u2019investissement locatif peut \u00eatre fragilis\u00e9 par les difficult\u00e9s financi\u00e8res des locataires. Pour s\u2019en prot\u00e9ger, il suffit pourtant de souscrire une assurance GRL.<\/strong><\/p>\n<p>Les chiffres d\u00e9voil\u00e9s par l\u2019Union Sociale pour l\u2019Habitat (USH) concernent le parc locatif social, mais ont de quoi inqui\u00e9ter les bailleurs priv\u00e9s. De fin 2008 \u00e0 fin 2010, le pourcentage de m\u00e9nages en impay\u00e9s de loyer de plus de 3 mois est pass\u00e9 de 5,4 \u00e0 6,7%.<\/p>\n<p>Patrick Kamoun, conseiller de l\u2019USH, voit dans ces chiffres le signe d\u2019une hausse g\u00e9n\u00e9rale de la pr\u00e9carit\u00e9\u00a0: <em>\u00ab\u00a0Les difficult\u00e9s \u00e0 retrouver un emploi et la croissance de l&rsquo;endettement des m\u00e9nages expliquent en grande partie cette hausse. M\u00eame si la situation semble se stabiliser, la pr\u00e9carit\u00e9 des locataires est inqui\u00e9tante.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n<p>De son c\u00f4t\u00e9, Jean Perrin, directeur de l&rsquo;Union Nationale de la Propri\u00e9t\u00e9 Immobili\u00e8re (UNPI), confirme ces chiffres\u00a0: \u00ab\u00a0<em>Nous sommes pass\u00e9s de 100 000 dossiers de difficult\u00e9s de paiement \u00e0 plus de 130 000 cette ann\u00e9e. Si les impay\u00e9s sont plus fr\u00e9quents ce n&rsquo;est pas parce que les locataires deviennent malhonn\u00eates mais simplement parce qu&rsquo;ils sont en grandes difficult\u00e9s.\u00bb<\/em><em><\/em><!--more--><\/p>\n<p><em>Si la situation d\u2019impay\u00e9s de loyers est difficile pour le locataire, elle peut \u00e9galement se r\u00e9v\u00e9ler catastrophique pour le bailleur. En effet, les bailleurs priv\u00e9s ont souvent investi pour pr\u00e9parer leur retraite ou se cr\u00e9er un compl\u00e9ment de revenus. Ils comptent sur les loyers pour arrondir leurs fins de mois, voire rembourser leur <\/em><a href=\"http:\/\/www.cyberpret.com\/\">pr\u00eat immobilier<\/a><em>, et ne peuvent donc s\u2019en passer, ne serait-ce que pour quelques mois.<\/em><\/p>\n<p><em>Les bailleurs essaient g\u00e9n\u00e9ralement de choisir soigneusement leurs locataires\u00a0: situation professionnelle solide, revenus adapt\u00e9s au loyer\u2026 Mais personne n\u2019est \u00e0 l\u2019abri de difficult\u00e9s impr\u00e9vues\u00a0(licenciement, accident, maladie&#8230;) pouvant conduire \u00e0 une situation d\u2019impay\u00e9s.<\/em><\/p>\n<p><em>Il existe pourtant une solution efficace et \u00e9conomique pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une tranquillit\u00e9 d\u2019esprit totale\u00a0: <\/em><a href=\"http:\/\/www.assurance-grl.info\/\">l\u2019assurance GRL<\/a><em>. Pour un tarif modique, les loyers impay\u00e9s seront int\u00e9gralement pris en charge, ainsi que les frais de contentieux et les \u00e9ventuelles d\u00e9gradations locatives.<\/em><\/p>\n<p><em>Souscrire une assurance GRL ne vous emp\u00eache pas de bien choisir votre locataire, mais elle vous assure de toucher vos loyers quoi qu\u2019il arrive. Une s\u00e9curit\u00e9 de plus en plus n\u00e9cessaire en ces temps de hausse de la pr\u00e9carit\u00e9\u2026<\/em><\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=18190;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"http:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"vertical\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweet<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/clic.php?promoid=1807&#038;progid=198&#038;partid=27020\" target=\"_blank\">Conseil D\u00e9fiscalisation<\/a><img loading=\"lazy\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/link.php?promoid=1807&#038;progid=198&#038;partid=27020\" height=\"1\" width=\"1\"> &#8211; Vous voulez mieux comprendre le dispositif de d\u00e9fiscalisation en immobilier locatif ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019Union Sociale pour l\u2019Habitat, conf\u00e9d\u00e9ration qui regroupe 800 organismes HLM, s\u2019inqui\u00e8te de l\u2019augmentation du nombre de dossiers d\u2019impay\u00e9s de loyer au cours des 2 derni\u00e8res ann\u00e9es. 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