{"id":18154,"date":"2011-09-19T08:21:01","date_gmt":"2011-09-19T08:21:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=18154"},"modified":"2011-09-19T08:22:28","modified_gmt":"2011-09-19T08:22:28","slug":"baisse-des-taux-de-credit-immobilier-et-reduction-des-ecarts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=18154","title":{"rendered":"Baisse des taux de cr\u00e9dit immobilier et r\u00e9duction des \u00e9carts"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>Meilleurtaux.com, courtier en cr\u00e9dit <a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">immobilier<\/a>, publie chaque mois son palmar\u00e8s des taux dans les 10 plus grandes villes de France. Toulouse supplante Lille en t\u00eate du classement en proposant un taux \u00e0 3,75 % sur 20 ans m\u00eame si les \u00e9carts d\u2019une ville \u00e0 l\u2019autre se r\u00e9duisent. Seules deux villes affichent un meilleur taux du march\u00e9 sur 20 ans sup\u00e9rieur \u00e0 4 %.<\/p>\n<p><strong>Toulouse prend la t\u00eate du classement, Nice le cl\u00f4ture<\/strong><\/p>\n<p>Toulouse remonte ce mois-ci en t\u00eate du classement, passant de la 9e \u00e0 la 1\u00e8re place, en proposant un taux sur 20 ans \u00e0 3,75 %, contre 3,80 % \u00e0 Lille. \u00ab Nous disposons traditionnellement de taux agressifs au mois de septembre en raison du salon de l\u2019immobilier qui se d\u00e9roule dans notre ville du 7 au 9 octobre. Les partenaires bancaires savent l\u2019importance de ce salon pour conqu\u00e9rir de nouveaux clients et ne l\u00e9sinent pas sur les efforts \u00bb, explique Lucile Laborie, directrice de l\u2019agence Meilleurtaux de Toulouse.<\/p>\n<p>Suivent ensuite Paris, Bordeaux, Strasbourg, Montpellier, Nantes et Lyon dans lesquelles on peut trouver un taux de 3,90 % sur 20 ans, contre des taux de 3,95 % \u00e0 4 % le mois dernier.<!--more--><\/p>\n<p>Seules les villes de Marseille et Nice, derni\u00e8res du classement, proposent un taux sur la m\u00eame dur\u00e9e \u00e0 plus de 4 %.<\/p>\n<p>\u00ab Globalement, les taux ont l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9 en septembre, dans la plupart des villes. Compte tenu du niveau tr\u00e8s bas de l\u2019OAT 10 ans* \u2013 2,57 % le 14 septembre \u2013 les banques sont en mesure de proposer des taux orient\u00e9s \u00e0 la baisse en ce mois de septembre traditionnellement riche en transactions immobili\u00e8res. Reste que, pour les mois \u00e0 venir, dans un contexte de tension sur le refinancement, les banques pourraient opter pour la stabilit\u00e9 et faire le choix de reconstituer leurs marges \u00bb explique Sandrine Allonier, responsable des \u00e9tudes \u00e9conomiques chez meilleurtaux.com.<\/p>\n<p><em>*taux des emprunts d\u2019Etat qui sert de r\u00e9f\u00e9rence aux banques pour d\u00e9terminer les taux fixes des cr\u00e9dits immobiliers.<\/em><\/p>\n<p><strong>L\u00e9g\u00e8re baisse des prix \u00e0 Paris<\/strong><\/p>\n<p>\u00ab Avec un prix au m\u00e8tre carr\u00e9 figurant parmi les plus bas, il est possible d\u2019acqu\u00e9rir un appartement de 63 m\u00b2 pour une mensualit\u00e9 de 1 000 \u20ac sur 20 ans \u00e0 Toulouse, rivalisant ainsi avec Strasbourg et ses 67 m\u00b2. Remontant au classement ce mois-ci, la ville de Bordeaux offre quant \u00e0 elle la possibilit\u00e9 de se loger dans un 59 m\u00b2. Paris, bien que connaissant enfin une l\u00e9g\u00e8re baisse de ses prix, reste comme le mois dernier la ville o\u00f9 le pouvoir d\u2019achat immobilier atteint \u00e0 peine 21 m2, pour une m\u00eame mensualit\u00e9 \u00bb explique Sandrine Allonier.<\/p>\n<p><strong>Les chiffres du mois<\/p>\n<p>&#8211; Taux moyen sur 20 ans par r\u00e9gion :<\/strong><br \/>\nR\u00e9gion Sud-Ouest : 3,98 %<br \/>\nR\u00e9gion Ile-de-France : 4,20 %<br \/>\nR\u00e9gion Ouest : 4,15 %<br \/>\nR\u00e9gion Rh\u00f4ne-Alpes : 4,13 %<br \/>\nR\u00e9gion Nord : 4,25 %<br \/>\nR\u00e9gion Est : 4,30 %<br \/>\nR\u00e9gion M\u00e9diterran\u00e9e : 4,15 %<br \/>\nMoyenne nationale : 4,18 %<\/p>\n<p><strong>&#8211; Dur\u00e9e moyenne des emprunts :<\/strong><br \/>\nToulouse : 15 ans<br \/>\nLille : 17,3 ans<br \/>\nParis : 19,2 ans<br \/>\nMoyenne nationale : 18,2 ans<\/p>\n<p><em>Source : meilleurtaux.com<\/em><\/p>\n<p><strong>M\u00e9thodologie :<\/strong> chaque mois meilleurtaux.com \u00e9tablit le classement des taux les plus comp\u00e9titifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux obtenus entre le 1er et le 10e jour du mois par les agences Meilleurtaux aupr\u00e8s des partenaires bancaires de leur r\u00e9gion. Le classement est \u00e9tabli sur la base du taux sur 20 ans, avec prise en compte de la moyenne des taux sur 15, 20, 25 et 30 ans en cas d\u2019ex-\u00e6quo.<\/p>\n<p><strong>\u00c0 propos de Meilleurtaux \u2013 <a href=\"http:\/\/www.meilleurtaux.com\">www.meilleurtaux.com<\/a><\/strong><br \/>\nDepuis sa cr\u00e9ation en 1999, Meilleurtaux conseille les particuliers \u00e0 la recherche d\u2019un cr\u00e9dit immobilier. Il les met en relation avec les \u00e9tablissements bancaires susceptibles de leur accorder la meilleure solution de financement (taux du cr\u00e9dit, assurance de pr\u00eat, etc.), compte tenu de leur profil et de leur projet. L\u2019offre de Meilleurtaux s\u2019est \u00e9tendue aux autres cr\u00e9dits et \u00e0 l\u2019assurance. Les services sont accessibles \u00e0 partir du site Internet <a href=\"http:\/\/www.meilleurtaux.com\">www.meilleurtaux.com<\/a>, via les platesformes t\u00e9l\u00e9phoniques, ou aupr\u00e8s de l\u2019une des 145 agences \u00e0 Paris et en r\u00e9gion. <\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=18154;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"http:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"vertical\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweet<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/clic.php?promoid=10339&#038;progid=198&#038;partid=27020\" target=\"_blank\">Conseil D\u00e9fiscalisation<\/a><img loading=\"lazy\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/link.php?promoid=10339&#038;progid=198&#038;partid=27020\" height=\"1\" width=\"1\"> &#8211; Vous voulez mieux comprendre les dispositifs de d\u00e9fiscalisation en immobilier locatif ? 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