{"id":17800,"date":"2011-09-09T12:02:43","date_gmt":"2011-09-09T12:02:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=17800"},"modified":"2011-09-09T12:02:43","modified_gmt":"2011-09-09T12:02:43","slug":"pres-d%e2%80%99un-tiers-des-banques-baissent-leurs-taux-de-credit-immobilier-en-septembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=17800","title":{"rendered":"Pr\u00e8s d\u2019un tiers des banques baissent leurs taux de cr\u00e9dit immobilier en septembre"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>Bonne nouvelle pour les <a href=\"http:\/\/www.emprunteur-assurance.fr\/\">emprunteurs<\/a> : sous l\u2019effet de la baisse de l\u2019OAT 10 ans, taux des emprunts d\u2019Etat, pr\u00e8s d\u2019un tiers des banques partenaires de meilleurtaux.com ont diminu\u00e9 leurs taux de cr\u00e9dit immobilier, quand 60 % ont opt\u00e9 pour la stabilit\u00e9. Ainsi le taux moyen sur 20 ans s\u2019\u00e9tablit en l\u00e9g\u00e8re baisse \u00e0 4,25 % contre 4,30 % en juillet-ao\u00fbt.<\/p>\n<p><strong>30 % des banques baissent leurs taux en septembre\u2026<\/strong><\/p>\n<p>Apr\u00e8s plusieurs mois de hausse des taux de cr\u00e9dit puis une stabilit\u00e9 cet \u00e9t\u00e9, on observe ce mois-ci \u2013 pour la premi\u00e8re fois depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2011 \u2013 une baisse des taux dans un certain nombre de banques.<\/p>\n<p>Si 61 % des banques partenaires de meilleurtaux.com ont maintenu leurs taux stables, pr\u00e8s d\u2019un tiers d\u2019entre elles (30 %) ont diminu\u00e9 leur taux, de 0,13 % en moyenne et jusqu\u2019\u00e0 0,30 % pour certaines. Seuls 9 % les ont augment\u00e9s (de 0,12 % en moyenne). Pour rappel, en ao\u00fbt dernier, la plupart des banques avaient d\u00e9cid\u00e9 de laisser leurs taux inchang\u00e9s (69%) et 8 % seulement avaient proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 des baisses.<!--more--><\/p>\n<p><strong>\u2026Gr\u00e2ce \u00e0 la chute de l\u2019OAT 10 ans<\/strong><\/p>\n<p>Depuis le d\u00e9but du mois d\u2019ao\u00fbt, on assiste \u00e0 une baisse importante de l\u2019OAT 10 ans, taux des obligations d\u2019Etat utilis\u00e9 comme r\u00e9f\u00e9rence par les banques pour d\u00e9terminer le niveau des taux fixes. Alors qu\u2019il avait atteint 3,80 % en avril dernier, l\u2019OAT 10 ans est redescendu \u00e0 2,70 % le 6 septembre, revenant ainsi au m\u00eame niveau qu\u2019\u00e0 l\u2019automne dernier, au moment o\u00f9 les taux de cr\u00e9dit atteignaient leur plus bas historique (3,56 % en moyenne sur 20 ans).<\/p>\n<p>Deux raisons \u00e0 cela : compte tenu de la chute des indices boursiers, les investisseurs se reportent vers les obligations qui voient ainsi leurs taux diminuer. Par ailleurs, la situation \u00e9conomique dans les pays tr\u00e8s endett\u00e9s comme la Gr\u00e8ce, l\u2019Italie ou le Portugal entra\u00eene \u00e0 la hausse les taux d\u2019emprunt d\u2019Etat dans ces pays jug\u00e9s \u00ab fragiles \u00bb et \u00e0 la baisse ceux des pays jug\u00e9s plus \u00ab s\u00fbrs \u00bb (not\u00e9s AAA) comme la France.<\/p>\n<p>\u00ab Compte tenu du niveau bas de l\u2019OAT, les banques ont th\u00e9oriquement une marge de man\u0153uvre pour diminuer leur taux de cr\u00e9dit\u2026 Mais toutes n\u2019ont pas r\u00e9percut\u00e9 cette baisse. Celles qui l\u2019ont fait ont clairement un objectif de conqu\u00eate de nouveaux clients en ce mois de septembre traditionnellement propice aux transactions immobili\u00e8res \u00bb explique Sandrine Allonier, responsable des \u00e9tudes \u00e9conomiques chez meilleurtaux.com.<\/p>\n<p><strong>Des \u00e9carts de taux de plus en plus importants<\/strong><\/p>\n<p>\u00ab Dans les mois \u00e0 venir, une grande partie des banques devraient opter pour la stabilit\u00e9, attendant notamment de voir si la baisse de l\u2019OAT est durable. Par ailleurs, en pr\u00e9vision de la mise en place des r\u00e8gles prudentielles de B\u00e2le III et compte tenu des tensions sur le refinancement, certaines banques pourraient faire le choix de reconstituer leurs marges et rester prudentes sur la croissance de l\u2019encours de cr\u00e9dit. Chacune adaptera alors ses taux en fonction de sa strat\u00e9gie. Les \u00e9carts de taux d\u00e9j\u00e0 importants \u2013 jusqu\u2019\u00e0 0,70 point au sein d\u2019une m\u00eame r\u00e9gion \u2013 pourraient ainsi continuer \u00e0 cro\u00eetre. D\u2019o\u00f9 l\u2019int\u00e9r\u00eat pour les futurs emprunteurs de faire jouer la concurrence\u2026 \u00bb conclut Herv\u00e9 Hatt, directeur g\u00e9n\u00e9ral de meilleurtaux.com<\/p>\n<p><strong>\u00c0 propos de Meilleurtaux \u2013 <a href=\"http:\/\/www.meilleurtaux.com\/\">www.meilleurtaux.com<\/a><\/strong><br \/>\nDepuis sa cr\u00e9ation en 1999, Meilleurtaux conseille les particuliers \u00e0 la recherche d\u2019un cr\u00e9dit <a href=\"http:\/\/www.odeon-immobilier.com\/\">immobilier<\/a>. Il les met en relation avec les \u00e9tablissements bancaires susceptibles de leur accorder la meilleure solution de financement (taux du cr\u00e9dit, assurance de pr\u00eat, etc.), compte tenu de leur profil et de leur projet. L\u2019offre de Meilleurtaux s\u2019est \u00e9tendue aux autres cr\u00e9dits et \u00e0 l\u2019assurance. Les services sont accessibles \u00e0 partir du site Internet www.meilleurtaux.com, via les plates-formes t\u00e9l\u00e9phoniques, ou aupr\u00e8s de l\u2019une des 145 agences \u00e0 Paris et en r\u00e9gion.<\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=17800;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"http:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"vertical\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweet<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/clic.php?promoid=36274&#038;progid=1243&#038;partid=8001\" target=\"_blank\">European Homes<\/a><img loading=\"lazy\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/link.php?promoid=36274&#038;progid=1243&#038;partid=8001\" height=\"1\" width=\"1\"> &#8211; Vous avez d\u00e9cid\u00e9 d&rsquo;investir, vous avez une id\u00e9e pr\u00e9cise de votre budget et de vos besoin, cliquez ici et vous trouverez un interlocuteur capable de vous r\u00e9pondre<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bonne nouvelle pour les emprunteurs : sous l\u2019effet de la baisse de l\u2019OAT 10 ans, taux des emprunts d\u2019Etat, pr\u00e8s d\u2019un tiers des banques partenaires de meilleurtaux.com ont diminu\u00e9 leurs taux de cr\u00e9dit immobilier, quand 60 % ont opt\u00e9 pour la stabilit\u00e9. 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