{"id":16832,"date":"2011-07-29T07:13:40","date_gmt":"2011-07-29T07:13:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=16832"},"modified":"2011-07-29T07:13:40","modified_gmt":"2011-07-29T07:13:40","slug":"acquisition-de-2-nouvelles-surfaces-commerciales-situees-a-istres-et-sainte-eulalie-pour-une-superficie-totale-de-plus-de-13-000-m%c2%b2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=16832","title":{"rendered":"Acquisition de 2 nouvelles surfaces commerciales situ\u00e9es \u00e0 Istres et Sainte Eulalie pour une superficie totale de plus de 13 000 m\u00b2"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>Patrimoine &#038; Commerce, fonci\u00e8re de croissance sp\u00e9cialis\u00e9e dans l\u2019<a href=\"http:\/\/actualite-immobilier.blogspot.com\/\">immobilier<\/a> commercial de proximit\u00e9 et c\u0153ur de ville, annonce l\u2019acquisition de 2 nouvelles surfaces commerciales, situ\u00e9es sur les agglom\u00e9rations d\u2019Istres (<a href=\"http:\/\/www.rest-hotels.com\/bouches-du-rhone-c-106.html\">Bouche du Rh\u00f4ne<\/a> &#8211; 13) et Sainte Eulalie (<a href=\"http:\/\/www.rest-hotels.com\/gironde-c-30.html\">Gironde<\/a> &#8211; 33) pour une superficie totale de plus de 13 000 m\u00b2.<\/p>\n<p><strong>Istromed : Acquisition de 4 900  m\u00b2 de moyennes surfaces commerciales au carrefour de plusieurs agglom\u00e9rations moyennes<\/strong><\/p>\n<p>Au c\u0153ur de la zone d\u2019activit\u00e9 du Tub\u00e9 \u00e0 Istres, le site Istromed est constitu\u00e9 d\u2019un parc d\u2019activit\u00e9s commerciales d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9quipement de la personne et \u00e0 l\u2019\u00e9quipement de la <a href=\"http:\/\/www.batisseur.fr\">maison<\/a>.<\/p>\n<p>Situ\u00e9 en bordure de l\u2019\u00e9tang de Berre et \u00e0 quelques minutes des agglom\u00e9rations de Miramas, Fos sur Mer, Saint-Chamas et Saint Mitre-les-Remparts, le site est id\u00e9alement positionn\u00e9, face \u00e0 un hypermarch\u00e9 Leclerc et sa galerie marchande. L\u2019acc\u00e8s au site est facilit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 la route \u00e0 quatre voies N569 destin\u00e9es \u00e0 devenir l\u2019autoroute A56.<!--more--><\/p>\n<p>D\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire d\u2019une premi\u00e8re tranche de 10 980 m\u00b2 en exploitation depuis 2007 et occup\u00e9s par l\u2019enseigne Weldom, Patrimoine &#038; Commerce vient d\u2019acqu\u00e9rir un b\u00e2timent compl\u00e9mentaire de 4 900 m\u00b2 pour un montant de 7,1 M\u20ac.<\/p>\n<p>L\u2019ouverture est pr\u00e9vue dans le courant du 4\u00e8me trimestre 2011. Le revenu locatif pr\u00e9visionnel est anticip\u00e9 \u00e0 540 K\u20ac en ann\u00e9e pleine, reposant sur des enseignes de qualit\u00e9 qui viendront par leur offre commerciale compl\u00e9ter l\u2019attractivit\u00e9 de la zone.<\/p>\n<p><strong>Les Vergers de Sainte Eulalie : un projet au c\u0153ur d\u2019une zone de chalandise de 180 000 habitants<\/strong><\/p>\n<p>D\u2019une superficie totale de 8 160 m\u00b2, le retail park \u00ab Les Vergers de Sainte Eulalie \u00bb, dont l\u2019ouverture au public est pr\u00e9vue d\u00e9but 2013, viendra compl\u00e9ter une offre d\u00e9j\u00e0 existante au c\u0153ur d\u2019un parc d\u2019activit\u00e9s commerciales d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9quipement de la maison, de la personne et des loisirs. Outre des moyennes surfaces commerciales, le site accueillera \u00e9galement 2 restaurants dot\u00e9s de terrasses ainsi qu\u2019un parking de 240 places.<\/p>\n<p>Situ\u00e9 \u00e0 l\u2019entr\u00e9e nord de Bordeaux, il jouxte le p\u00f4le commercial Grand Tour, constitu\u00e9 d\u2019un hypermarch\u00e9 Leclerc et d\u2019une galerie marchande, qui jouit d\u00e9j\u00e0 d\u2019une forte fr\u00e9quentation et d\u2019une grande facilit\u00e9 d\u2019acc\u00e8s. Au c\u0153ur d\u2019une zone de chalandise de 180 000 habitants, Les Vergers de Sainte Eulalie b\u00e9n\u00e9ficieront d\u2019une desserte directe par l\u2019autoroute A10.<\/p>\n<p>Les Vergers de Sainte Eulalie repr\u00e9sentent un investissement total de 12,3 M\u20ac et le revenu locatif, estim\u00e9 en ann\u00e9e pleine, \u00e0 931 K\u20ac.<\/p>\n<p><strong>Pr\u00e8s de 85 M\u20ac d\u2019investissements d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s par Patrimoine &#038; Commerce depuis 7 mois<\/strong><\/p>\n<p>Faisant suite aux op\u00e9rations d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 Cherbourg, Antibes et Poitiers, les acquisitions de Istromed et des Vergers de Sainte Eulalie portent ainsi \u00e0 pr\u00e8s de 85,0 M\u20ac le montant total des investissements r\u00e9alis\u00e9s en immobilier commercial par Patrimoine &#038; Commerce depuis l\u2019annonce, fin 2010, de son plan de d\u00e9veloppement.<\/p>\n<p>Fonci\u00e8re de croissance, Patrimoine &#038; Commerce s\u2019est fix\u00e9 en effet comme objectif de d\u00e9tenir un portefeuille d\u2019actifs immobiliers commerciaux d\u2019une valeur brute de 500 M\u20ac \u00e0 un horizon de 3 \u00e0 5 ans.<\/p>\n<p><strong>A propos de Patrimoine &#038; Commerce<\/strong><\/p>\n<p>Patrimoine &#038; Commerce d\u00e9tient et exploite un portefeuille d\u2019actifs immobiliers principalement constitu\u00e9 de surfaces commerciales r\u00e9centes, situ\u00e9es dans des villes moyennes sur l&rsquo;ensemble du territoire fran\u00e7ais. Fonci\u00e8re de croissance sp\u00e9cialis\u00e9e dans l\u2019immobilier commercial de proximit\u00e9 et c\u0153ur de ville, Patrimoine &#038; Commerce ambitionne de d\u00e9velopper et de valoriser un patrimoine immobilier sur la base de crit\u00e8res d\u2019investissement s\u00e9lectifs, alliant dynamisme et vision long terme.<\/p>\n<p>S\u2019appuyant sur un deal-flow d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 identifi\u00e9, Patrimoine &#038; Commerce entend ainsi multiplier par plus de trois son portefeuille d\u2019actifs commerciaux \u00e0 horizon 5 ans, visant une valeur de patrimoine \u00e0 500 M\u20ac.<\/p>\n<p>Fondateur du groupe Financi\u00e8re Duval, Eric Duval est l&rsquo;initiateur du projet Patrimoine &#038; Commerce. La strat\u00e9gie de la fonci\u00e8re est ax\u00e9e sur une croissance offensive dans la p\u00e9rennit\u00e9 des modes de gestion, reposant sur une gouvernance r\u00e9unissant des professionnels reconnus de l\u2019immobilier commercial. Cet environnement favorable permet \u00e0 Patrimoine &#038; Commerce de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un large r\u00e9seau d&rsquo;apporteurs d\u2019affaires drainant de nombreuses opportunit\u00e9s d&rsquo;investissement.<\/p>\n<p>Le capital de Patrimoine &#038; Commerce est compos\u00e9 de 5 582 649 actions de 4,25 \u20ac, issues du regroupement (regroupement des actions composant le capital social \u00e0 raison de 17 actions contre 1 action nouvelle en cours depuis le 5 avril 2011).<\/p>\n<p>Patrimoine &#038; Commerce est cot\u00e9e sur le compartiment C du march\u00e9 r\u00e9glement\u00e9 de NYSE Euronext \u00e0 Paris. Code ISIN : FR0011027135 &#8211; Code mn\u00e9mo : PAT<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.patrimoine-commerce.com\">www.patrimoine-commerce.com<\/a><\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=16832;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"http:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"vertical\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweet<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Patrimoine &#038; Commerce, fonci\u00e8re de croissance sp\u00e9cialis\u00e9e dans l\u2019immobilier commercial de proximit\u00e9 et c\u0153ur de ville, annonce l\u2019acquisition de 2 nouvelles surfaces commerciales, situ\u00e9es sur les agglom\u00e9rations d\u2019Istres (Bouche du Rh\u00f4ne &#8211; 13) et Sainte Eulalie (Gironde &#8211; 33) pour une superficie totale de plus de 13 000 m\u00b2. 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