{"id":16026,"date":"2011-06-28T13:11:38","date_gmt":"2011-06-28T13:11:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=16026"},"modified":"2011-06-28T13:11:38","modified_gmt":"2011-06-28T13:11:38","slug":"les-5-bonnes-pratiques-d%e2%80%99immobilier-d%e2%80%99entreprise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=16026","title":{"rendered":"Les 5 bonnes pratiques d\u2019immobilier d\u2019entreprise"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Pour la premi\u00e8re fois, une \u00e9tude \u00e9tablit que cinq pratiques cl\u00e9s de l\u2019immobilier d\u2019entreprise ont un lien avec les performances financi\u00e8res d\u2019une organisation<\/strong><\/p>\n<p>Fond\u00e9e sur un travail de recherche novateur, cette r\u00e9cente \u00e9tude men\u00e9e pour Regus, leader mondial d\u2019espaces flexibles de travail, par le Dr Barry Varcoe et le Dr Martha O\u2019Mara, passe en revue la corr\u00e9lation entre les pratiques en mati\u00e8re de gestion immobili\u00e8re et les performances des grandes entreprises mondiales. Ainsi les soci\u00e9t\u00e9s mettant en \u0153uvre certains dispositifs enregistrent-elles de meilleurs r\u00e9sultats financiers. En outre, si ces pratiques cl\u00e9s de l\u2019immobilier d\u2019entreprise restent largement sous-exploit\u00e9es dans de nombreuses entreprises, il est fort probable que de nombreuses soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 travers le monde, sous l\u2019impulsion de leur gouvernance, s\u2019int\u00e9ressent de pr\u00e8s au sujet.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s avoir \u00e9tudi\u00e9 les \u00e9ventuelles corr\u00e9lations entre 20 pratiques en vigueur dans le domaine de l\u2019immobilier d\u2019entreprise et les r\u00e9sultats de 40 des 500 premi\u00e8res entreprises mondiales, les Dr Barry Varcoe et Martha O\u2019Mara ont abouti \u00e0 la conclusion que le succ\u00e8s d\u2019une entreprise d\u00e9pend notamment de la mani\u00e8re dont elle g\u00e8re son parc immobilier.<!--more--> Ainsi une strat\u00e9gie commerciale immobili\u00e8re efficace influe-t-elle positivement sur les r\u00e9sultats et la croissance d\u2019une structure.<\/p>\n<p>Les responsables immobiliers ont accept\u00e9 d\u2019\u00e9valuer la maturit\u00e9 de chaque pratique dans leur structure. Les \u00e9valuations de maturit\u00e9 de chaque pratique ont ensuite \u00e9t\u00e9 mises en parall\u00e8le avec les indicateurs de performance suivants : les taux de croissance triennaux, le CA net par employ\u00e9, la rentabilit\u00e9 \u00e9conomique, le rendement des capitaux propres et le Q de Tobins. Ce dernier indicateur de performance du march\u00e9 des capitaux parie sur l\u2019avenir, tenant compte des risques et refl\u00e9tant \u00e0 la fois la rentabilit\u00e9 actuelle et celle attendue.<\/p>\n<p><strong>Les cinq crit\u00e8res associ\u00e9s \u00e0 une rentabilit\u00e9 \u00e9conomique plus \u00e9lev\u00e9e<\/strong><\/p>\n<p>Cinq bonnes pratiques en gestion d\u2019immobilier d\u2019entreprise sont apparues comme caract\u00e9ristiques des entreprises les plus prosp\u00e8res :<\/p>\n<p>&#8211;       l\u2019\u00e9troit partenariat avec les fournisseurs ainsi que leur bonne gestion<br \/>\n&#8211;       le maintien d\u2019une communication constante avec les collaborateurs sur les sujets li\u00e9s \u00e0 leur espace de travail<br \/>\n&#8211;       la collaboration entre les services immobiliers, RH et <a href=\"http:\/\/www.eurogiciel.fr\/\">informatique<\/a><br \/>\n&#8211;       la hausse du recours aux bureaux \u00e9quip\u00e9s externalis\u00e9s<br \/>\n&#8211;       la recherche permanente d\u2019am\u00e9liorations et d\u2019innovations des espaces de travail<\/p>\n<p><strong>Le recours aux bureaux \u00e9quip\u00e9s, le plus fort contributeur \u00e0 la croissance des entreprises<\/strong><\/p>\n<p>Alors que quatre pratiques sont li\u00e9es \u00e0 un ou deux des indicateurs cl\u00e9s de performance, l\u2019utilisation de bureaux \u00e9quip\u00e9s est corr\u00e9l\u00e9e avec le plus grand nombre d\u2019indicateurs. S\u2019adaptant \u00e0 l\u2019\u00e9volution des besoins de l\u2019entreprise et permettant une grande souplesse, cette pratique de l\u2019immobilier pr\u00e9sente une triple corr\u00e9lation avec certaines mesures de performance, \u00e0 savoir la croissance triennale, la rentabilit\u00e9 et le Q de Tobins. L\u2019\u00e9tude a en outre r\u00e9v\u00e9l\u00e9 qu\u2019un accroissement de 30% dans l\u2019usage de bureaux \u00e9quip\u00e9s pouvait \u00eatre associ\u00e9 \u00e0 une augmentation de 2,5% de la croissance triennale d\u2019une entreprise. Si la plupart des cinq pratiques restent relativement peu mises en \u0153uvre dans de nombreuses entreprises, elles devraient davantage \u00eatre prises en consid\u00e9ration au plus haut niveau d\u00e9cisionnel \u00e0 la lumi\u00e8re de cette \u00e9tude.<\/p>\n<p><strong>Les espaces de travail d\u2019aujourd\u2019hui et de demain<\/strong><\/p>\n<p>Cette \u00e9tude a \u00e9galement mis en valeur de fortes variations dans les strat\u00e9gies d\u2019espaces de travail alternatifs, ces espaces \u00ab mis \u00e0 la disposition d\u2019un collaborateur pour lui permettre de travailler, sans qu\u2019ils lui soient exclusivement r\u00e9serv\u00e9s \u00bb. Malgr\u00e9 un regain d\u2019int\u00e9r\u00eat pour ce sujet ces derni\u00e8res ann\u00e9es, moins de 10% des effectifs b\u00e9n\u00e9ficient de ces strat\u00e9gies d\u2019espaces de travail alternatifs. Cependant, interrog\u00e9s sur l\u2019\u00e9volution de leur usage de ces espaces de travail, les sond\u00e9s t\u00e9moignent d\u2019un int\u00e9r\u00eat particuli\u00e8rement marqu\u00e9. Selon les r\u00e9sultats de cette \u00e9tude, la mise en \u0153uvre de strat\u00e9gies li\u00e9es aux espaces de travail alternatifs devrait doubler dans les cinq prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n<p><strong>M\u00e9thodologie de l\u2019\u00e9tude<\/strong><\/p>\n<p>Au total, vingt pratiques reconnues de l\u2019immobilier d\u2019entreprise ont \u00e9t\u00e9 pass\u00e9es en revue dans 40 entreprises figurant dans le classement Fortune Global 500. Les managers responsables de l\u2019immobilier ont accept\u00e9 d\u2019\u00e9valuer la maturit\u00e9 de chaque pratique telle qu\u2019employ\u00e9e dans leur structure. Leur notation a ensuite \u00e9t\u00e9 soumise \u00e0 une s\u00e9rie de crit\u00e8res de qualification pertinents afin de tester et de confirmer leur pr\u00e9cision. Enfin, les \u00e9valuations de maturit\u00e9 de chaque pratique ont \u00e9t\u00e9 mises en parall\u00e8le avec une s\u00e9lection d\u2019indicateurs de performance : les taux de croissance triennaux, le CA net par employ\u00e9, la rentabilit\u00e9 \u00e9conomique, le rendement des capitaux propres et le Q de Tobins (une mesure de performance du march\u00e9 des capitaux pariant sur l\u2019avenir, tenant compte des risques et refl\u00e9tant \u00e0 la fois la rentabilit\u00e9 actuelle et celle attendue).<\/p>\n<p><strong>A propos de Regus<\/strong><\/p>\n<p>Le Groupe Regus Plc est le leader mondial de la mise \u00e0 disposition d\u2019espaces de travail, avec une gamme de produits et services allant de bureaux enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9s aux salles de r\u00e9unions et de formation, de business lounges au plus grand r\u00e9seau de studios de vid\u00e9oconf\u00e9rence. Le groupe Regus offre une nouvelle mani\u00e8re de travailler que ce soit de chez vous, d\u2019un bureau ou en d\u00e9placement.<br \/>\nDes clients tels que Google, GlaxoSmithKline, IBM, Nokia et Accenture ainsi que des milliers de petites et moyennes entreprises, externalisent leurs bureaux et besoins en espaces de travail gr\u00e2ce \u00e0 Regus, leur permettant ainsi de se concentrer sur leur c\u0153ur d\u2019activit\u00e9.<br \/>\nPlus de 400 000 clients b\u00e9n\u00e9ficient tous les jours des prestations du groupe Regus \u00e0 travers ses 950 centres d\u2019affaires, r\u00e9partis dans 400 villes et 70 pays, permettant ainsi aux entreprises et travailleurs ind\u00e9pendants d\u2019exercer leur activit\u00e9 o\u00f9, comment et quand ils le veulent.<\/p>\n<p>Pour plus d\u2019informations, visitez <a href=\"http:\/\/www.regus.fr\">www.regus.fr<\/a><\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=16026;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"http:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"vertical\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweet<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour la premi\u00e8re fois, une \u00e9tude \u00e9tablit que cinq pratiques cl\u00e9s de l\u2019immobilier d\u2019entreprise ont un lien avec les performances financi\u00e8res d\u2019une organisation Fond\u00e9e sur un travail de recherche novateur, cette r\u00e9cente \u00e9tude men\u00e9e pour Regus, leader mondial d\u2019espaces flexibles de travail, par le Dr Barry Varcoe et le Dr Martha O\u2019Mara, passe en revue [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16026"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=16026"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16026\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16027,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16026\/revisions\/16027"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=16026"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=16026"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=16026"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}