{"id":15967,"date":"2011-06-28T07:56:31","date_gmt":"2011-06-28T07:56:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=15967"},"modified":"2011-06-28T07:56:31","modified_gmt":"2011-06-28T07:56:31","slug":"bien-choisir-son-chasseur-d%e2%80%99appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=15967","title":{"rendered":"Bien choisir son chasseur d\u2019appartement"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><em>M\u00e9tier encore jeune dans le secteur de l\u2019immobilier, le  chasseur immobilier commence \u00e0 s\u2019imposer en France, notamment gr\u00e2ce \u00e0 sa  m\u00e9diatisation. Plus qu\u2019un simple interm\u00e9diaire, le chasseur immobilier, appel\u00e9  aussi chasseur d\u2019appartement permet aussi bien d\u2019\u00e9viter les interminables  recherches et visites d\u2019appartement mais aussi d\u2019acheter un appartement ou une  maison au meilleur prix.<\/em><\/p>\n<p>Le chasseur immobilier est un m\u00e9tier apparu aux Etats-Unis, \u00e0  New York plus pr\u00e9cis\u00e9ment, dans les ann\u00e9es 90. Au d\u00e9part, le service est apparu  dans le but de faciliter la vie de business men trop occup\u00e9s \u00e0 chercher un  appartement ou une <a href=\"http:\/\/www.batisseur.fr\">maison<\/a> dans Big Apple et ses alentours.<\/p>\n<p>Au fur-et-a-mesure, le concept s\u2019est d\u00e9clin\u00e9 pour les  personnes \u00e9tant essentiellement indisponibles physiquement, notamment dans les  cas de relocation (mutation professionnelle). <strong>C\u2019est au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000  que ce service a explos\u00e9 aux Etats-Unis et qu\u2019il a fait son apparition en France  avec la cr\u00e9ation de l\u2019agence C\u00f4t\u00e9 Acheteur<\/strong>, g\u00e9r\u00e9e par St\u00e9phane Meignant\u00a0 et  Catherine Catenacci, pr\u00e9sidente et fondatrice de la <a title=\"\" href=\"http:\/\/www.federation-chasseurs-immobiliers.com\/\">F\u00e9d\u00e9ration Fran\u00e7aise des  Chasseurs Immobilier<\/a>.<!--more--><\/p>\n<p>Le concept fut si innovant sur le march\u00e9 fran\u00e7ais, que  l\u2019agence a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019ouvrir des franchises. C\u2019est pourquoi on retrouve d\u00e9sormais  <strong>C\u00f4t\u00e9 Acheteur \u00e0 Paris et l\u2019ensemble de la r\u00e9gion parisienne (Seine et Marne,  Yvelines, Hauts De Seine, Val de Marne et Val d\u2019Oise), mais aussi \u00e0 Lyon,  Marseille, Lille, Biarritz, Nice, Annecy, Rennes et Deauville<\/strong>. Fort de ce  succ\u00e8s et face \u00e0 une m\u00e9diatisation accrue <strong>(\u00ab\u00a0Recherche maison ou  appartement\u00a0\u00bb avec Stephane Plaza sur M6<\/strong> et prochainement <strong>\u00ab\u00a0Une maison  peut en cacher une autre\u00a0\u00bb sur France 2<\/strong>), bon nombre d\u2019agences\u00a0 proposant  des services de chasseurs d\u2019appartement ont fait leur apparition.<\/p>\n<p>N\u00e9anmoins, certaines pr\u00e9tendues \u00ab\u00a0vraies\u00a0\u00bbagences de  chasseurs immobiliers ont terni l\u2019image du m\u00e9tier de <a title=\"\" href=\"http:\/\/www.coteacheteur.com\/\">chasseur de maison<\/a> avec des pratiques  ill\u00e9gales. <strong>Le m\u00e9tier de chasseur immobilier, comme celui d\u2019agent immobilier  est r\u00e9git par la Loi Hoguet<\/strong>. C&rsquo;est-\u00e0-dire qu\u2019il se r\u00e9mun\u00e8re \u00e0 la seule  condition que son client signe un compromis d\u2019achat. Il est donc totalement  ill\u00e9gal qu\u2019une agence demande des frais \u00e0 son client tant qu\u2019aucune transaction  n\u2019a \u00e9t\u00e9 aboutie.<\/p>\n<p>De fait, c\u2019est\u00a0 l\u2019image du m\u00e9tier qui en prend un coup,  surtout en p\u00e9riode de crise o\u00f9 il passe pour un interm\u00e9diaire suppl\u00e9mentaire.  Pourtant, les chasseurs immobiliers, tout comme une agence immobili\u00e8re  classique, peuvent s\u2019av\u00e9rer utiles voire n\u00e9cessaires. Outre l\u2019aspect pratique  pour les personnes en manque de temps ou indisponibles physiquement, le chasseur  immobilier est un vrai expert. Catherine Catenacci nous explique\u00a0: \u00ab\u00a0<strong>Un bon <\/strong><a title=\"\" href=\"http:\/\/www.coteacheteur.com\/\"><strong title=\"blocked::http:\/\/www.coteacheteur.com\/\">chasseur d\u2019appartement<\/strong><\/a><strong> connait son quartier, sa ville, les exigences du march\u00e9, les tendances et  l\u2019ensemble des facteurs sur lesquels jouer au moment de la n\u00e9gociation. Avant  d\u2019avoir commenc\u00e9 \u00e0 chercher, il est en mesure de voir si le bien recherch\u00e9 par  son client existe et ce, \u00e0 quel prix. Ceci permet d\u2019\u00e9viter toute perte de temps  pour le client comme pour l\u2019agence <\/strong>\u00bb.<\/p>\n<p>En effet, il arrive parfois qu\u2019un client se pr\u00e9sente aupr\u00e8s  d\u2019une agence car il recherche un bien sp\u00e9cifique, qu\u2019il ne parvient pas \u00e0  trouver. Le <a title=\"\" href=\"http:\/\/www.coteacheteur.com\/\">chasseur immobilier<\/a> est certes un expert,  mais pas un magicien. Certaines requ\u00eates\u00a0 formul\u00e9es par de futurs acheteurs  d\u2019appartements ou de maisons sont parfois irr\u00e9alistes. Le chasseur est l\u00e0 avant  tout pour concr\u00e9tiser et satisfaire les attentes de son client tout en sachant  que le bien parfait n\u2019existe pas \u00e0 un prix raisonnable. <strong>Il faut donc \u00e0 chaque  fois recentrer les priorit\u00e9s\u00a0: emplacement, superficie, nombre de pi\u00e8ces,  commodit\u00e9s, ascenseur, balcon et \u00e9videmment le prix en cons\u00e9quence. <\/strong><\/p>\n<p>Une fois le bien r\u00eav\u00e9 trouv\u00e9, apr\u00e8s avoir effectu\u00e9 diverses  visites et transmis le plus souvent possible, en fonction de l\u2019urgence,\u00a0 un  compte rendu de visite, il accompagnera son client jusqu\u2019aux derni\u00e8res  n\u00e9gociations pour que ce dernier paie son appartement ou sa maison au juste  prix\u00a0! Au final, sans l\u2019expertise du chasseur, il se peut que l\u2019acheteur ait pu  payer son appartement ou sa maison beaucoup trop cher. Faire appel \u00e0 un  interm\u00e9diaire n\u2019est donc pas forc\u00e9ment une op\u00e9ration couteuse, elle peut m\u00eame  s\u2019av\u00e9rer rentable\u00a0!<\/p>\n<p>Thomas  Lemaire<br \/>\nChef de Projet Web Marketing<br \/>\nEmail: <a title=\"blocked::mailto:thomas@moov-up.fr\" href=\"mailto:thomas@moov-up.fr\">thomas@moov-up.fr<\/a><br \/>\nURL:  <span style=\"text-decoration: underline;\">www.moov-up.fr<\/span><br \/>\nMob:  +33 6 76 76 73 61<br \/>\nFax:  +33 4 86 55 60 67<\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=15967;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe> <g:plusone size=\"tall\"><\/g:plusone> <a href=\"http:\/\/twitter.com\/share\" class=\"twitter-share-button\" data-count=\"vertical\" data-via=\"IciOnVousVoit\" data-lang=\"fr\">Tweet<\/a><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\"><\/script><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00e9tier encore jeune dans le secteur de l\u2019immobilier, le chasseur immobilier commence \u00e0 s\u2019imposer en France, notamment gr\u00e2ce \u00e0 sa m\u00e9diatisation. 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