{"id":1524,"date":"2010-03-12T08:30:37","date_gmt":"2010-03-12T08:30:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=1524"},"modified":"2010-03-12T08:31:17","modified_gmt":"2010-03-12T08:31:17","slug":"resultats-annuels-2009-un-niveau-dactivite-a-la-hauteur-des-ambitions-du-credit-foncier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=1524","title":{"rendered":"R\u00e9sultats annuels 2009 : un niveau d&rsquo;activit\u00e9 \u00e0 la hauteur des ambitions du Cr\u00e9dit Foncier"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 200x200, date de cr\u00e9ation 07\/01\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"0007263505\";\ngoogle_ad_width = 200;\ngoogle_ad_height = 200;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Synth\u00e8se :<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; La production globale du Cr\u00e9dit Foncier en 2009 s&rsquo;est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 14,7 milliards d&rsquo;euros ;<\/p>\n<p>o la production sur les Particuliers a tr\u00e8s bien r\u00e9sist\u00e9, atteignant 7,7 milliards d&rsquo;euros, en baisse de seulement 7,1 % sur un march\u00e9 en repli de 15 % ; le Cr\u00e9dit Foncier a ainsi financ\u00e9 davantage de m\u00e9nages en 2009, 88 000 contre 75 000 en 2008 ;<\/p>\n<p>o dans un environnement de crise sur le segment des Corporates, le Cr\u00e9dit Foncier a maintenu une activit\u00e9 soutenue \u00e0 hauteur de 7 milliards d&rsquo;euros en privil\u00e9giant la rentabilit\u00e9 des op\u00e9rations ;<\/p>\n<p>&#8211; Le niveau des encours totaux progresse pour atteindre 116,2 milliards d&rsquo;euros contre 114,3 milliards d&rsquo;euros en 2008 (+5,5 % pour les particuliers et + 7,5 % pour les encours France) ;<\/p>\n<p>&#8211; Le Cr\u00e9dit Foncier a r\u00e9alis\u00e9 son programme d&rsquo;\u00e9mission d&rsquo;obligations fonci\u00e8res de pr\u00e8s de 16 milliards d&rsquo;euros, confirmant ainsi son r\u00f4le de leader sur ce segment ;<\/p>\n<p>&#8211; Gr\u00e2ce \u00e0 un contr\u00f4le strict des frais de gestion, ceux-ci baissent de 6,20 % pour atteindre 585 millions d&rsquo;euros ;<!--more--><\/p>\n<p>&#8211; Cette r\u00e9duction des frais de gestion, conjugu\u00e9e \u00e0 une bonne tenue du produit net bancaire, permet au Cr\u00e9dit Foncier d&rsquo;atteindre un coefficient d&rsquo;exploitation de 58,6 % ;<\/p>\n<p>&#8211; Tous ces \u00e9l\u00e9ments favorables, et en d\u00e9pit d&rsquo;un contexte \u00e9conomique et immobilier d\u00e9grad\u00e9, font ressortir un r\u00e9sultat net de 220 millions d&rsquo;euros, au m\u00eame niveau que celui de 2008.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Les r\u00e9sultats de l&rsquo;ann\u00e9e 2009 d\u00e9montrent la robustesse et la pertinence du mod\u00e8le du Cr\u00e9dit Foncier. Nous avons poursuivi et renforc\u00e9 nos actions en faveur du d\u00e9veloppement des territoires et de tous nos clients particuliers, corporates et secteur public\u00a0\u00bb, souligne Fran\u00e7ois Blancard, Directeur G\u00e9n\u00e9ral du Cr\u00e9dit Foncier. \u00ab\u00a0Notre r\u00f4le strat\u00e9gique de sp\u00e9cialiste du financement immobilier au sein du Groupe BPCE est un atout pour d\u00e9velopper nos activit\u00e9s en capitalisant sur les synergies qui vont \u00eatre renforc\u00e9es avec les r\u00e9seaux Banque Populaire et Caisse d&rsquo;Epargne\u00a0\u00bb poursuit-il.<\/p>\n<p><strong>Un mod\u00e8le de refinancement r\u00e9sistant et p\u00e9renne<\/strong><\/p>\n<p>Le Cr\u00e9dit Foncier a su g\u00e9rer la raret\u00e9 des liquidit\u00e9s en d\u00e9pit d&rsquo;un march\u00e9 fig\u00e9 jusqu&rsquo;en mars 2009 gr\u00e2ce \u00e0 son mod\u00e8le de refinancement particuli\u00e8rement efficace et solide. L&rsquo;anticipation permanente des besoins de liquidit\u00e9, associ\u00e9e \u00e0 un portefeuille mobilisable aupr\u00e8s de la Banque Centrale Europ\u00e9enne repr\u00e9sentant deux ans de production de cr\u00e9dits, a permis de refinancer l&rsquo;activit\u00e9 dans de tr\u00e8s bonnes conditions. En mai 2009, la Compagnie de Financement Foncier, sa filiale de refinancement not\u00e9e AAA et 1er \u00e9metteur d&rsquo;obligations fonci\u00e8res, a rouvert le segment long terme des covered bonds avec une \u00e9mission benchmark de 1,25 milliard d&rsquo;euros. Au total, les lev\u00e9es de ressources du Cr\u00e9dit Foncier et de sa filiale, la Compagnie de Financement Foncier, se sont \u00e9lev\u00e9es \u00e0 pr\u00e8s de 20 milliards d&rsquo;euros dont 15,8 milliards d&rsquo;euros d&rsquo;\u00e9mission d&rsquo;obligations fonci\u00e8res.<\/p>\n<p>La Compagnie de Financement Foncier s&rsquo;est vue confirmer sa notation AAA par les trois grandes agences mondiales de notation (AAA\/Aaa\/AAA), selon les nouvelles normes de notation financi\u00e8re d&rsquo;apr\u00e8s crise.<\/p>\n<p><strong>March\u00e9 des Particuliers, une activit\u00e9 dynamique et des gains de parts de march\u00e9<\/strong><\/p>\n<p>Le Cr\u00e9dit Foncier a men\u00e9 une activit\u00e9 intense sur le March\u00e9 des Particuliers qui s&rsquo;est traduite par une production de 7,7 milliards d&rsquo;euros, en baisse de seulement 7,1 % dans un march\u00e9 en repli de 15 %. Il a ainsi financ\u00e9 davantage de <a href=\"http:\/\/www.centreservices.fr\">m\u00e9nages<\/a> en 2009 (+ 15%) : 88 000 <a href=\"http:\/\/www.centreservices.fr\">m\u00e9nages<\/a> contre 75 000 en 2008. Le Cr\u00e9dit Foncier a \u00e9galement accru sa part de march\u00e9, passant de 5,69 % \u00e0 6,90 %. Il am\u00e9liore \u00e9galement sa part de march\u00e9 sur le financement des primo-acc\u00e9dants passant de 6,20 % \u00e0 pr\u00e8s de 11 % en 2009.<\/p>\n<p>La forte dynamique du Cr\u00e9dit Foncier sur le March\u00e9 des Particuliers s&rsquo;explique par sa capacit\u00e9 \u00e0 avoir imm\u00e9diatement int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 sa dynamique l&rsquo;ensemble des mesures du plan de relance immobilier gouvernemental (\u00e9largissement du dispositif de PASS-FONCIER\u00ae, doublement du nouveau pr\u00eat \u00e0 0 %, augmentation des plafonds de ressources du pr\u00eat d&rsquo;accession sociale (PAS) sur le march\u00e9 de l&rsquo;accession, loi Scellier sur le march\u00e9 de l&rsquo;investissement locatif neuf,&#8230;). Il les a ainsi promues aupr\u00e8s des diff\u00e9rents acteurs concern\u00e9s (collectivit\u00e9s, professionnels de l&rsquo;immobilier,&#8230;) et les a adapt\u00e9es \u00e0 chaque segment de sa client\u00e8le tout en apportant un conseil expert pour optimiser le montage des dossiers de financement.<\/p>\n<p>Il a ainsi gagn\u00e9 des parts de march\u00e9 sur le secteur de l&rsquo;accession sociale et sur celui de l&rsquo;investissement locatif :<\/p>\n<p>&#8211; Premier distributeur de Nouveaux Pr\u00eats \u00e0 0 %, de Pr\u00eats \u00e0 l&rsquo;accession sociale et PASS Foncier avec respectivement 23 %, 36 % et 70 % de parts de march\u00e9.<\/p>\n<p>&#8211; Leader dans la distribution de pr\u00eat en investissement locatif neuf avec 20 % de parts de march\u00e9.<\/p>\n<p><strong>March\u00e9 des Corporates, une activit\u00e9 soutenue dans un march\u00e9 restreint<\/strong><\/p>\n<p>Avec une production de 7 milliards d&rsquo;euros, le Cr\u00e9dit Foncier a connu une activit\u00e9 soutenue dans un environnement de march\u00e9 difficile en concentrant tous ses efforts sur la France.<\/p>\n<p>Alors que le march\u00e9 global des Corporates priv\u00e9s a enregistr\u00e9 une forte baisse de 43 % sur les investissements en immobilier d&rsquo;entreprise et de 25 % sur le financement de la promotion immobili\u00e8re, l&rsquo;activit\u00e9 du Cr\u00e9dit Foncier (promoteurs, investisseurs, entreprises et partenaires public-priv\u00e9) affiche une baisse de seulement 27,5 % avec un bon niveau de rentabilit\u00e9 des op\u00e9rations : bonne tenue du financement de la promotion immobili\u00e8re (962 millions d&rsquo;euros) et du financement des entreprises et investisseurs (911 millions d&rsquo;euros).<\/p>\n<p>Le Cr\u00e9dit Foncier, qui s&rsquo;est en outre renforc\u00e9 dans les projets de partenariat public-priv\u00e9 (PPP), s&rsquo;est illustr\u00e9 dans de nombreuses op\u00e9rations d&rsquo;envergure :<\/p>\n<p>&#8211; Financement pour 119 millions d&rsquo;euros en cr\u00e9dit-bail de la nouvelle implantation des h\u00f4pitaux Priv\u00e9s de <a href=\"http:\/\/coach-pagnacco.domicilgym.fr\/\">Metz<\/a> ;<\/p>\n<p>&#8211; Financement pour 30 millions d&rsquo;euros d&rsquo;une op\u00e9ration d&rsquo;immeuble de bureaux de 12 000 m\u00b2 r\u00e9alis\u00e9e par le promoteur JLG ;<\/p>\n<p>&#8211; Financement pour 62 millions d&rsquo;euros de deux investisseurs (GE Real Estate et A\u00e9roports de Paris) pour l&rsquo;acquisition de deux actifs \u00e0 Roissy d&rsquo;une surface de 50 000 m\u00b2 ;<\/p>\n<p>&#8211; Financement en PPP pour 107 millions d&rsquo;euros de la <a href=\"http:\/\/www.batisseur.fr\">construction<\/a> d&rsquo;ouvrages universitaires pour la facult\u00e9 Paris 7 Diderot. Le Cr\u00e9dit Foncier a \u00e9t\u00e9 arrangeur et financeur de cette op\u00e9ration, premier projet d&rsquo;universit\u00e9 en France.<\/p>\n<p>En 2009, sur le Secteur public (Secteur public territorial et Immobilier social), le financement de l&rsquo;Immobilier social (PLS) a connu un regain d&rsquo;activit\u00e9 du fait du plan de relance gouvernemental. Le Cr\u00e9dit Foncier a ainsi pleinement jou\u00e9 son r\u00f4le de financeur de l&rsquo;immobilier social aux c\u00f4t\u00e9s des Caisses d&rsquo;Epargne. Avec une enveloppe de plus de 2 milliards d&rsquo;euros en pr\u00eat locatif social (PLS) obtenus en adjudication au titre de l&rsquo;ann\u00e9e 2009, le Cr\u00e9dit Foncier a en effet financ\u00e9 plus de 25 000 logements locatifs sociaux.<\/p>\n<p><strong>Une <a href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?cat=1\">politique<\/a> rigoureuse de ma\u00eetrise des risques<\/strong><\/p>\n<p>Le Cr\u00e9dit Foncier a augment\u00e9 ses encours, qui s&rsquo;\u00e9tablissent \u00e0 116,2 milliards d&rsquo;euros contre 114,3 milliards d&rsquo;euros en 2008, soit une hausse de 1,7 %. Sur les encours relatifs aux m\u00e9tiers des Particuliers, la hausse est de 5,5 % et de 7,5 % sur les encours France. Qu&rsquo;il s&rsquo;agisse des m\u00e9tiers des Particuliers ou des Corporates, le Cr\u00e9dit Foncier pr\u00e9sente un profil de risque faible et une sinistralit\u00e9 ma\u00eetris\u00e9e en raison m\u00eame de son mod\u00e8le de banque hypoth\u00e9caire. De plus, par sa capacit\u00e9 \u00e0 anticiper le risque, le Cr\u00e9dit Foncier a men\u00e9 une <a href=\"http:\/\/www.agglotv.com\/?cat=1\">politique<\/a> de provisions coh\u00e9rente avec la charge de risque normative.<\/p>\n<p>Ainsi, le taux moyen de douteux est en progression mod\u00e9r\u00e9e et ne d\u00e9passe pas 1,5 % des encours totaux. La charge du risque, quant \u00e0 elle, est en baisse par rapport \u00e0 2008 (- 49 %).<\/p>\n<p><strong>Des r\u00e9sultats solides<\/strong><\/p>\n<p>Avant imp\u00f4ts, le r\u00e9sultat progresse de 13 % \u00e0 334 millions d&rsquo;euros et apr\u00e8s imp\u00f4ts, le r\u00e9sultat net part du groupe s&rsquo;\u00e9tablit \u00e0 220 millions d&rsquo;euros, r\u00e9sultat \u00e9quivalent \u00e0 celui de 2008 en d\u00e9pit d&rsquo;un contexte d\u00e9grad\u00e9.<\/p>\n<p>Les frais de gestion sont en baisse de 6,20 % pour atteindre 585 millions d&rsquo;euros. Au total, le Cr\u00e9dit Foncier a r\u00e9alis\u00e9 un plan d&rsquo;\u00e9conomies de 140 millions d&rsquo;euros en 3 ans, soit une baisse de 20 % des d\u00e9penses. La r\u00e9duction des frais de gestion, conjugu\u00e9e \u00e0 une bonne tenue du produit net bancaire, permet ainsi au Cr\u00e9dit Foncier d&rsquo;atteindre un coefficient d&rsquo;exploitation de 58,6 % (-1,6 point par rapport \u00e0 2008).<\/p>\n<p>Le ratio tier 1 atteint 7,6 %.<\/p>\n<p><strong>Des projets d&rsquo;envergure<\/strong><\/p>\n<p>En 2010, le Cr\u00e9dit Foncier va mener des projets embl\u00e9matiques pour accompagner les \u00e9volutions profondes du march\u00e9. En septembre il lancera Foncier Home, le M\u00e9gastore de l&rsquo;immobilier, 1800 m\u00b2 sur 3 \u00e9tages, espace unique pour une r\u00e9ponse \u00ab\u00a0tout en un\u00a0\u00bb \u00e0 son projet immobilier. Foncier Home s&rsquo;inscrit dans une strat\u00e9gie de distribution multi-canal originale autour d&rsquo;un lieu physique, d&rsquo;un site internet, d&rsquo;une plateforme t\u00e9l\u00e9phonique et de technologies nomades. Le Cr\u00e9dit Foncier va, par ailleurs, lancer l&rsquo;Ecole Nationale du Financement de l&rsquo;Immobilier (ENFI), 1er programme de formation associant les acteurs de l&rsquo;immobilier.<\/p>\n<p>Par ailleurs, le Cr\u00e9dit Foncier va d\u00e9velopper en 2010 de nouvelles offres correspondant aux diff\u00e9rents segments de sa client\u00e8le : cr\u00e9dits travaux au travers d&rsquo;une structure de vente \u00e0 distance, offre de financement 100 % internet, renforcement de l&rsquo;offre haut de gamme et patrimoniale, renforcement des activit\u00e9s de services \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e comme l&rsquo;Expertise, les Etudes et le Conseil.<\/p>\n<p>Enfin, le Cr\u00e9dit Foncier table sur un regain des grands projets des op\u00e9rateurs priv\u00e9s et publics pour renforcer ses positions sur ce m\u00e9tier.<\/p>\n<p>2010 verra \u00e9galement le renforcement de l&rsquo;engagement du Cr\u00e9dit Foncier dans la soci\u00e9t\u00e9 civile gr\u00e2ce \u00e0 la mise en place d&rsquo;une politique active de m\u00e9c\u00e9nat orient\u00e9e vers l&rsquo;habitat solidaire et durable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Synth\u00e8se : &#8211; La production globale du Cr\u00e9dit Foncier en 2009 s&rsquo;est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 14,7 milliards d&rsquo;euros ; o la production sur les Particuliers a tr\u00e8s bien r\u00e9sist\u00e9, atteignant 7,7 milliards d&rsquo;euros, en baisse de seulement 7,1 % sur un march\u00e9 en repli de 15 % ; le Cr\u00e9dit Foncier a ainsi financ\u00e9 davantage de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[28],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1524"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1524"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1524\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1526,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1524\/revisions\/1526"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1524"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1524"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1524"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}