{"id":15142,"date":"2011-05-31T15:12:20","date_gmt":"2011-05-31T15:12:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=15142"},"modified":"2011-05-31T15:12:20","modified_gmt":"2011-05-31T15:12:20","slug":"assurance-grl-plus-necessaire-que-jamais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=15142","title":{"rendered":"Assurance GRL : plus n\u00e9cessaire que jamais"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Dans un billet publi\u00e9 par le quotidien \u00e9conomique Les Echos, Henry Buzy-Cazaux, Pr\u00e9sident de l&rsquo;Institut du <a href=\"http:\/\/www.etop.fr\/\">Management<\/a> des Services Immobiliers (Groupe IGS, Universit\u00e9 professionnelle), s\u2019interroge sur la faible diffusion de l\u2019<a href=\"http:\/\/www.emprunteur-assurance.fr\/\">assurance<\/a> GRL. Ce dispositif r\u00e9pond pourtant parfaitement aux attentes des bailleurs et des locataires, qui aspirent \u00e0 davantage de s\u00e9curit\u00e9 et de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 dans leurs relations.<\/strong><\/p>\n<p>Fin 2009, le gouvernement lance en grande pompe la Garantie universelle des Risques Locatifs (GRL), version profond\u00e9ment remani\u00e9e du vieux Pass-GRL, qui ne convenait plus aux nouvelles r\u00e9alit\u00e9s du march\u00e9 locatif et excluait bon nombre de locataires et de bailleurs.<\/p>\n<p>L\u2019objectif \u00e9tait ambitieux\u00a0: 400\u00a0000 souscriptions d\u00e8s la premi\u00e8re ann\u00e9e. Un an plus tard, la sanction est s\u00e9v\u00e8re, et le secr\u00e9taire d\u2019\u00e9tat au Logement Benoist Apparu doit l\u2019avouer du bout des l\u00e8vres\u00a0: seuls un peu plus de 60 000 contrats ont \u00e9t\u00e9 souscrits en 1 an.<\/p>\n<p>Henry Buzy-Cazaux exprime sa grande d\u00e9ception quant \u00e0 l\u2019\u00e9chec de ce dispositif \u00e0 la mise en place duquel il a pris une part active, mais s\u2019interroge surtout sur ses raisons profondes<!--more-->\u00a0: <em>\u00ab <\/em><em>En 2011 la GRL n\u2019a toujours pas sa forme d\u00e9finitive et elle est toujours confidentielle. Une seule \u00e9quation\u00a0: 200 000 contrats souscrits par des propri\u00e9taires bailleurs \u2026 pour 6,5 millions de logements locatifs priv\u00e9s, apr\u00e8s trois ans de d\u00e9veloppement.\u00a0\u00bb<\/em> (NDLR\u00a0: M. Buzy-Cazaux cumule l\u2019ancien Pass-GRL et le nouveau dispositif\u00a0; ses conclusions restent toutefois exactes).<\/p>\n<p><strong><em><span style=\"text-decoration: underline;\">\u00ab\u00a0Et tout \u00e7a pour quoi\u00a0?\u00a0\u00bb<\/span><\/em><\/strong><\/p>\n<p>M. Buzy-Cazaux pointe en tout premier lieu <em>\u00ab <\/em><em>une notori\u00e9t\u00e9 extr\u00eamement faible, tant aupr\u00e8s des propri\u00e9taires bailleurs qu\u2019aupr\u00e8s des locataires\u00a0\u00bb<\/em>. La faute \u00e0 une communication qui, apr\u00e8s les premi\u00e8res annonces, s\u2019est vite essouffl\u00e9e. L\u2019\u00c9tat et les partenaires sociaux ont \u00e9t\u00e9 \u00e9trangement peu dynamiques pour promouvoir le produit, et les assureurs n\u2019ont pas fait preuve de beaucoup plus d\u2019enthousiasme pour le distribuer.<\/p>\n<p>Seuls trois d\u2019entre eux ont effectivement sign\u00e9 une convention pour proposer la GRL, et les initiatives de l\u2019\u00c9tat pour rem\u00e9dier \u00e0 ce faible engouement se sont heurt\u00e9es \u00e0 une opposition dont la vivacit\u00e9 contraste singuli\u00e8rement avec l\u2019apathie de la plupart des assureurs vis-\u00e0-vis de la GRL. Comme le souligne Henry Buzy-Cazaux, <em>\u00ab\u00a0quelques parlementaires envisagent de sanctionner fiscalement les assureurs qui refusent obstin\u00e9ment d\u2019entrer dans le syst\u00e8me \u2026 En attendant, l\u2019amendement s\u00e9natorial \u00e9crit dans cette intention n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 vot\u00e9 lors de l\u2019examen du projet de loi de finances pour 2011\u00a0: le lobbying des compagnies a \u00e9t\u00e9 efficace\u00a0\u00bb<\/em>.<\/p>\n<p>M. Buzy-Cazaux en est donc r\u00e9duit \u00e0 esp\u00e9rer que les prochaines \u00e9ch\u00e9ances \u00e9lectorales changent la donne\u00a0: <em>\u00ab\u00a0Le Pr\u00e9sident Sarkozy se rappellera-t-il qu\u2019il avait promis au pays cette garantie pour un acc\u00e8s facilit\u00e9 au logement locatif\u00a0? Le Parti Socialiste se rappellera-t-il que Lionel Jospin et Marie-No\u00eblle Lienemann avaient, avant tous, imagin\u00e9 cette \u00ab\u00a0couverture logement universelle\u00a0\u00bb\u00a0? <\/em>[\u2026]<em> Je le souhaite vivement, certain que les belles id\u00e9es ont la vie dure.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n<p><strong><em><span style=\"text-decoration: underline;\">\u00ab\u00a0La p\u00e9riode \u00e9conomique r\u00e9v\u00e8le qu\u2019on ne peut pas se passer d\u2019une telle garantie\u00a0\u00bb<\/span><\/em><\/strong><\/p>\n<p>Pourtant, une assurance loyers impay\u00e9s ouverte au plus grand nombre, bon march\u00e9 et s\u2019appuyant sur la caution de l\u2019\u00c9tat est particuli\u00e8rement appropri\u00e9e au march\u00e9 locatif actuel. Selon M. Buzy-Cazaux, <em>\u00ab <\/em><em>depuis la fin de 2008, les impay\u00e9s dans le parc locatif priv\u00e9 ont doubl\u00e9, et ils ont quadrupl\u00e9 dans le parc HLM.\u00a0\u00bb<\/em> Ce chiffre est \u00e0 mettre en regard du taux d\u2019\u00e9quipement des bailleurs en terme d\u2019assurance loyers impay\u00e9s\u00a0:\u00a0<em>\u00ab\u00a0environ 10\u00a0% du parc seulement est couvert par une assurance\u00a0\u00bb<\/em>, toutes <a href=\"http:\/\/www.assurance-grl.info\/souscription-grl.php\">assurances loyers impay\u00e9s<\/a> comprises.<\/p>\n<p>La faiblesse de ce taux p\u00e9nalise tout le monde\u00a0: les bailleurs courent le risque de voir leurs revenus locatifs se tarirent, compromettant parfois l\u2019\u00e9quilibre de leur budget\u00a0; et les locataires les plus modestes ne trouvent pas de logements convenables sans cautions solidaires, les bailleurs \u00e9tant r\u00e9ticents \u00e0 leur faire confiance.<\/p>\n<p>Il est regrettable que le dispositif GRL ne connaisse pas une plus grande notori\u00e9t\u00e9, ce n\u2019est pourtant pas l\u2019habitude du gouvernement de manquer de communiquer sur ses actions. Encore faudrait-il pour cela une volont\u00e9 claire de sa part.<\/p>\n<p>Mardi 31 Mai 2011<br \/>\n\u00a9 Source <a href=\"http:\/\/www.assurance-grl.info\/actualite-2011-grl-necessaire.php\">assurance-grl.info<\/a><\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=15142;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans un billet publi\u00e9 par le quotidien \u00e9conomique Les Echos, Henry Buzy-Cazaux, Pr\u00e9sident de l&rsquo;Institut du Management des Services Immobiliers (Groupe IGS, Universit\u00e9 professionnelle), s\u2019interroge sur la faible diffusion de l\u2019assurance GRL. Ce dispositif r\u00e9pond pourtant parfaitement aux attentes des bailleurs et des locataires, qui aspirent \u00e0 davantage de s\u00e9curit\u00e9 et de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 dans leurs [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/15142"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=15142"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/15142\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15143,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/15142\/revisions\/15143"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=15142"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=15142"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=15142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}