{"id":15140,"date":"2011-05-31T14:45:26","date_gmt":"2011-05-31T14:45:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=15140"},"modified":"2011-05-31T14:45:26","modified_gmt":"2011-05-31T14:45:26","slug":"immobilier-au-forfait-rencontre-avec-un-agent-immobilier-d%e2%80%99un-nouveau-genre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=15140","title":{"rendered":"Immobilier au forfait : rencontre avec un agent immobilier d\u2019un nouveau genre"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><em>Afin de comprendre le concept UneMaisonBleue.com,\u00a0 rien de  tel que de s\u2019adresser directement \u00e0 son fondateur et dirigeant,  A.Perrat\u2026<\/em><\/p>\n<p><strong>Qu&rsquo;est ce qu&rsquo;une  agence au forfait ?<\/strong><\/p>\n<p>C&rsquo;est une agence  qui a d\u00e9cid\u00e9 de travailler avec un nouveau concept, en appliquant des honoraires  forfaitaires et non plus un pourcentage. Nous consid\u00e9rons qu&rsquo;il n&rsquo;y a pas de  diff\u00e9rence entre vendre un deux pi\u00e8ces, un trois pi\u00e8ces, un quatre pi\u00e8ces et que  le pourcentage est une vieille coutume centenaire qui m\u00e9rite d&rsquo;\u00eatre remise en  cause, et c&rsquo;est ce que nous faisons.<\/p>\n<p>En plus pour  rendre du pouvoir d&rsquo;achat aux consommateurs nous avons d\u00e9cid\u00e9 d&rsquo;appliquer un\u00a0  forfait<strong> REDUIT \u00e0 5 980 \u20ac<\/strong>, tr\u00e8s loin des 20 000 ou 30 000 euros qui  peuvent \u00eatre demand\u00e9s par nos concurrents.<\/p>\n<p><strong>Du coup vos  services aussi doivent \u00eatre r\u00e9duits ?<\/strong><\/p>\n<p>(rires)&#8230;. Non  nos services ne sont pas r\u00e9duits du tout, ils sont exactement identiques \u00e0 ceux  d&rsquo;une agence traditionnelle<!--more--> :<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0  Nous effectuons  les estimations, les diffusions d&rsquo;annonces sur les plus importants sites  d&rsquo;annonces immobili\u00e8res,<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0  Nous organisons  et effectuons les visites avec les acqu\u00e9reurs potentiels, ainsi qu&rsquo;avec des  entrepreneurs,\u00a0 (contrairement \u00e0 certains de nos concurrents qui d\u00e9l\u00e8guent cette  t\u00e2che aux propri\u00e9taires vendeurs),<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0  Nous donnons  toutes les informations concernant le bien et sommes pr\u00e9sents dans notre r\u00f4le de  conseil et de n\u00e9gociation,<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0  Nous  accompagnons les parties \u00e0 la signature de l&rsquo;avant contrat (promesse ou  compromis de vente) et lors de la signature d\u00e9finitive chez les  notaires,<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0  Nous pouvons  aussi,\u00a0 mettre les parties en relation avec nos partenaires (architectes,\u00a0  d\u00e9corateurs,\u00a0 entreprises de travaux, courtiers,&#8230;)<\/p>\n<p>C&rsquo;est donc une  prestation compl\u00e8te, nous allons au bout de notre mission d&rsquo;agent immobilier  pour un prix enfin raisonnable!<\/p>\n<p><strong>Donc l\u00e9galement  vous \u00eates bien une agence immobili\u00e8re ?<\/strong><\/p>\n<p>Tout \u00e0 fait,  nous exer\u00e7ons dans un cadre l\u00e9gal tr\u00e8s strict,\u00a0 comme toutes les <a title=\"\" href=\"http:\/\/www.unemaisonbleue.com\/\">agences  immobili\u00e8res<\/a> une carte de  transaction nous \u00e0 \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9e par la pr\u00e9fecture, nous souscrivons chaque ann\u00e9e  \u00e0 notre caisse de garantie, ainsi qu&rsquo;\u00e0 une responsabilit\u00e9 civile professionnelle  afin d&rsquo;offrir la meilleure protection l\u00e9gale \u00e0 nos  clients.<\/p>\n<p><strong>Pourquoi est-ce  que c&rsquo;est moins cher, est-ce qu&rsquo;il y a un pi\u00e8ge ?<\/strong><\/p>\n<p>(Rires&#8230;.) Il  n&rsquo;y a pas de pi\u00e8ge du tout il n&rsquo;y a que des avantages !<\/p>\n<p>En fait pourquoi  c&rsquo;est moins cher, et bien parce que nous sommes partis de notre exp\u00e9rience  clients qui quasi unanimement nous r\u00e9p\u00e9taient que les agents immobiliers  pratiquaient des honoraires excessifs et surtout d\u00e9corr\u00e9l\u00e9s du service  rendu.<\/p>\n<p>Nous avons donc  d\u00e9cid\u00e9 de les \u00e9couter et de mettre en place des <a title=\"\" href=\"http:\/\/www.unemaisonbleue.com\/\">honoraires forfaitaires  r\u00e9duits<\/a> \u00e0 5980 \u20ac. Ce  qui a en plus l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre plus simple, tr\u00e8s transparent (car les  honoraires sont connus d\u00e8s le d\u00e9part par toutes les parties), et compr\u00e9hensible  par tous.<\/p>\n<p><strong>Depuis quand le  concept unemaisonbleue.com existe-t-il ?<\/strong><\/p>\n<p>Le concept  unemaisonbleue.com a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 il y a un an, en revanche j&rsquo;ai moi-m\u00eame une  exp\u00e9rience de plus de dix ann\u00e9es dans l&rsquo;immobilier, tant dans la transaction,  que dans la location et l&rsquo;administration de biens.<\/p>\n<p><strong>Et donc vous  \u00eates pr\u00e9sents uniquement sur internet ?<\/strong><\/p>\n<p>En effet nous  n&rsquo;avons pas de boutiques en centre ville aux loyers exorbitants! Cela nous  permet donc de diminuer consid\u00e9rablement nos frais de structures et d&rsquo;offrir  ainsi \u00e0 nos clients ce montant d&rsquo;honoraires tr\u00e8s avantageux pour eux.<\/p>\n<p>En plus internet  est aujourd&rsquo;hui le m\u00e9dia le plus puissant en terme de diffusions et de  consultations d&rsquo;annonces immobili\u00e8res. Il faut savoir qu&rsquo;en Ile de France 98 %  des acqu\u00e9reurs d\u00e9marrent leur recherche sur internet, cela nous permet donc  d&rsquo;avoir un nombre de contact tr\u00e8s important. Nous sommes donc pr\u00e9sents sur les  plus grands sites d&rsquo;annonces immobili\u00e8res et sur les r\u00e9seaux sociaux pour  promouvoir les biens \u00e0 vendre.<\/p>\n<p>Internet c&rsquo;est  une vitrine ouverte 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 dans le monde entier,  quelle vitrine offre une meilleure visibilit\u00e9 pour vendre un bien immobilier  aujourd&rsquo;hui ?<\/p>\n<p><strong>Et les relations  humaines ? Est-ce que je vais avoir \u00e0 faire \u00e0 des  humains?<\/strong><\/p>\n<p>Bien s\u00fbr nous  avons des relations tr\u00e8s personnalis\u00e9es et chaleureuses avec nos clients.<\/p>\n<p>Nous nous  rendons sur place pour les estimations, et chaque visite est l&rsquo;occasion de se  rencontrer et d&rsquo;\u00e9changer avec vendeur et acqu\u00e9reur, nous gardons donc un vrai  contact humain.<\/p>\n<p>Pour preuve nous  avons un tr\u00e8s fort taux de recommandation de la part de nos clients qui, tr\u00e8s  satisfaits de la qualit\u00e9 de nos service associ\u00e9e \u00e0 un prix tr\u00e8s comp\u00e9titif,  n&rsquo;h\u00e9sitent pas \u00e0 nous recommander \u00e0 leur entourage, famille, amis,  voisins.<\/p>\n<p><strong>Aujourd&rsquo;hui  y-a-t-il beaucoup d&rsquo;agences\u00a0 qui travaillent au forfait  ?<\/strong><\/p>\n<p>Non nous sommes  pr\u00e9curseurs !&#8230;Tr\u00e8s peu d&rsquo;agence travaillent aujourd&rsquo;hui au forfait car le\u00a0  pourcentage est une vieille coutume d&rsquo;agent immobilier que nous sommes en train  de remettre en cause pour le plus grand bonheur de nos  clients.<\/p>\n<p><strong>Et qu&rsquo;en pensent  vos concurrents ?<\/strong><\/p>\n<p>Certains nous  ont envoy\u00e9 des e-mails ou pass\u00e9 des coups de t\u00e9l\u00e9phone d\u00e9sagr\u00e9ables, voire des  r\u00e9flexions \u00e0 charges contre nous faites aux clients que nous pouvions avoir en  commun.<\/p>\n<p>Mais ce n&rsquo;est  pas grave, cela veut dire que nous sommes sur la bonne voie, s&rsquo;ils ont peur  c&rsquo;est que notre d\u00e9marche est la bonne.<\/p>\n<p>Nous travaillons  de la fa\u00e7on la plus qualitative, au service de nos clients, et pas en fonction  de ce que pensent nos concurrents.<\/p>\n<p><strong>Quels sont les  d\u00e9lais de vente en vendant avec unemaisonbleue.com ?<\/strong><\/p>\n<p>Ils sont  forc\u00e9ment raccourcis par rapport \u00e0 une agence traditionnelle car il est plus  facile d&rsquo;int\u00e9grer dans une n\u00e9gociation\u00a0 5 980 \u20ac que les 5 % d&rsquo;une agence  classique qui peuvent repr\u00e9senter 20, 30, 40 000 \u20ac, voire m\u00eame plus dans  certains cas !!!<\/p>\n<p><strong>Sur quels  secteurs et quels domaines de l&rsquo;immobilier\u00a0 intervenez-vous  ?<\/strong><\/p>\n<p>Nous sommes  sectoris\u00e9s sur toute l&rsquo;Ile-de-France et nous intervenons sur l&rsquo;immobilier  r\u00e9sidentiel neuf et ancien (appartements, maisons) mais aussi sur le tertiaire  (boutiques, fonds de commerces, bureaux, locaux  commerciaux).<\/p>\n<p>Par ailleurs  nous sommes en recherche d&rsquo;agents commerciaux pour d\u00e9velopper le concept  unemaisonbleue.com et essaimer sur toute la France.<\/p>\n<p><strong>En quelques mots  comment d\u00e9finiriez-vous unemaisonbleue.com ?<\/strong><\/p>\n<p>Unemaisonbleue.com  c&rsquo;est un coup de pied dans la fourmili\u00e8re de l&rsquo;immobilier, c&rsquo;est innovant, et  cela va dans le sens du client parce-que, avec un service identique aux agences  classiques, c&rsquo;est beaucoup plus \u00e9conomique.<\/p>\n<p>Travaux,  voyages, voiture, \u00e9tudes des enfants, avec 15 000 \u20ac ou 25 000 \u20ac on peut en faire  des choses !!!! Je me doute que chacun \u00e0 d\u00e9j\u00e0 son id\u00e9e !<\/p>\n<p><strong>Vous pensez au  portefeuille de vos clients en proposant des honoraires r\u00e9duits, mais il y a  aussi une dimension \u00e9thique chez unemaisonbleue.com. Expliquez-nous  ?<\/strong><\/p>\n<p>Effectivement  nous avons d\u00e9cid\u00e9 d&rsquo;adh\u00e9rer \u00e0 \u00ab\u00a0l&rsquo;Agence Solidarit\u00e9 Logement\u00a0\u00bb \u00e0 travers  laquelle nous reversons 1% de nos honoraires \u00e0 la Fondation Abb\u00e9 Pierre pour le  logement afin d&rsquo;aider les mal-log\u00e9s \u00e0 trouver un toit. Imaginez si tous les  agents immobiliers de France faisaient de m\u00eame, ce serait g\u00e9nial  !!!<\/p>\n<p><em>Une interview r\u00e9alis\u00e9e et diffus\u00e9e en r\u00e9ponse aux  nombreuses interrogations\u00a0 r\u00e9cemment recueilli. Une interview \u00e0 d\u00e9couvrir et \u00e0  partager au plus grand nombre, pour que le monde de l\u2019immobilier change\u2026 <\/em><\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=15140;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"http:\/\/tracking.publicidees.com\/showgrp.php?partid=27020&#038;grpid=8252\"><\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Afin de comprendre le concept UneMaisonBleue.com,\u00a0 rien de tel que de s\u2019adresser directement \u00e0 son fondateur et dirigeant, A.Perrat\u2026 Qu&rsquo;est ce qu&rsquo;une agence au forfait ? C&rsquo;est une agence qui a d\u00e9cid\u00e9 de travailler avec un nouveau concept, en appliquant des honoraires forfaitaires et non plus un pourcentage. 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