{"id":13812,"date":"2011-04-20T13:01:17","date_gmt":"2011-04-20T13:01:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=13812"},"modified":"2011-04-20T13:01:41","modified_gmt":"2011-04-20T13:01:41","slug":"immobilier-a-lyon-va-t-on-vers-une-penurie-d%e2%80%99appartements-a-acheter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=13812","title":{"rendered":"Immobilier \u00e0 Lyon : va-t-on vers une p\u00e9nurie d\u2019appartements \u00e0 acheter ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 23\/02\/11 *\/\ngoogle_ad_slot = \"4347473311\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><em>Le <strong>dynamisme \u00e9conomique et  l\u2019attractivit\u00e9 de la r\u00e9gion lyonnaise<\/strong> impactent directement le secteur  immobilier en cette ann\u00e9e 2011. On constate notamment une explosion de la  demande, une <strong>diminution des logements mis en vente et des prix qui  s\u2019envolent<\/strong>. Il devient donc difficile pour les acheteurs potentiels de  trouver l\u2019appartement ou la maison de leurs r\u00eaves. Existent-ils\u00a0 <strong>une solution  pour faciliter aux acheteurs l\u2019achat d\u2019un appartement<\/strong> ?<\/em><\/p>\n<p><em> <\/em><\/p>\n<p>Lyon\u00a0: une ville dynamique qui  dope les <strong>prix de l\u2019immobilier<\/strong><\/p>\n<p><strong>La hausse des prix dans Lyon  intramuros<\/strong> a fr\u00f4l\u00e9 les 20% sur les 12 derniers mois, avec des prix variant  entre 3000 et 4500\u20ac du m2 et pouvant m\u00eame atteindre les 5000\u20ac dans les quartiers  pris\u00e9s comme la Presqu\u2019\u00eele, les Brotteaux, la Croix Rousse ou le Parc de la T\u00eate  d\u2019Or. Plusieurs facteurs expliquent ce ph\u00e9nom\u00e8ne. Lyon figure depuis plusieurs  ann\u00e9es parmi les villes les plus attractives de France. Sa position strat\u00e9gique  (\u00e0 deux pas des Alpes et de la M\u00e9diterran\u00e9e), son activit\u00e9 \u00e9conomique intense et  sa qualit\u00e9 de vie en font une ville tr\u00e8s convoit\u00e9e.<\/p>\n<p>N\u00e9anmoins, la <strong>hausse  d\u00e9mographique n\u2019est pas compens\u00e9e par la cr\u00e9ation de logements<\/strong> neufs et de  complexes immobiliers.<!--more--> Les rares projets comme le nouveau quartier Confluent ont  d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 arrach\u00e9s et se vendent pr\u00e8s de 4700\u20ac du m2. De plus, la <strong>baisse des  taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, pr\u00eats \u00e0 taux z\u00e9ro<\/strong>, la r\u00e9forme annonc\u00e9e de la fiscalit\u00e9 et  <strong>la valeur refuge que constitue la pierre par rapport aux autres  placements<\/strong> ont dop\u00e9 le march\u00e9 de l\u2019ancien et celui du neuf.<\/p>\n<p><strong>Acheter un appartement en  plein centre de Lyon<\/strong> : Mission  impossible\u00a0?<\/p>\n<p>Le nombre d\u2019acheteurs potentiels  pour le centre de Lyon explose, le nombre d\u2019appartement mis en vente se rar\u00e9fie.  Est-il donc encore possible de trouver un appartement \u00e0 Lyon\u00a0? Evidemment,  certains appartements sont mis en vente, et se <strong>vendent g\u00e9n\u00e9ralement tr\u00e8s  rapidement \u00e0 prix d\u2019or,<\/strong> cr\u00e9ant parfois une frustration importante chez les  acheteurs potentiels.<\/p>\n<p>Pour \u00e9viter de passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de  l\u2019appartement de ses r\u00eaves, il convient parfois de faire des choix. Souvent tr\u00e8s  occup\u00e9s et parfois indisponibles physiquement pour effecteur les recherches  d\u2019appartement (en cas de relocation par exemple), comment l\u2019acheteur peut-il  parvenir \u00e0 ses fins\u00a0? Consulter les annonces immobili\u00e8res et les agences ne  suffiront souvent pas. En r\u00e9ponse \u00e0 cette probl\u00e9matique, de nouveaux services  sont apparus depuis quelques ann\u00e9es et ont m\u00eame \u00e9t\u00e9 m\u00e9diatis\u00e9s \u00e0 la t\u00e9l\u00e9vision  comme le \u00a0chasseur immobilier.<\/p>\n<p><strong>Le chasseur immobilier appel\u00e9  aussi chasseur d\u2019appartement<\/strong>, s\u2019occupe, contrairement\u00a0 \u00e0 l\u2019agent immobilier,  de l\u2019acheteur et non du vendeur. L\u2019objectif pour le chasseur d\u2019appartement est  notamment de <strong>faciliter les recherches pour l\u2019acheteur potentiel<\/strong> en  prospectant et en effectuant les visites d\u2019appartements qui correspondront aux  crit\u00e8res d\u00e9finis par l\u2019acheteur. Il a \u00e9galement un r\u00f4le de conseil et  d\u2019accompagnement tout au long du processus d\u2019achat.<\/p>\n<p>Sa parfaite connaissance du  march\u00e9 immobilier local et son expertise permettront \u00e0 l\u2019acheteur d\u2019aborder son  projet d\u2019achat en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<br \/>\nVirginie Petit, <a title=\"\" href=\"http:\/\/www.coteacheteur.com\/chasseur-immo-Lyon.php\">chasseur immobilier \u00e0  Lyon<\/a> sous l\u2019enseigne C\u00f4t\u00e9 Acheteur \u00ab\u00a0l\u2019immobilier sur mesure\u00bb nous fait part  de son avis sur la situation actuelle\u00a0: \u00ab\u00a0<em>Aujourd\u2019hui, nous constatons un  <strong>nombre croissant d\u2019acheteurs \u00e0 Lyon et sa p\u00e9riph\u00e9rie avec en parall\u00e8le une  rar\u00e9faction de l\u2019offre. Les primo acc\u00e9dants et les investisseurs ont \u00e9t\u00e9 les  plus nombreux \u00e0 se bousculer sur le march\u00e9 de la transaction, les conditions  d\u2019emprunt favorables et la valeur refuge que constitue la pierre les ont pouss\u00e9  pour les uns \u00e0 devenir propri\u00e9taires et pour les autres \u00e0 investir massivement  notamment dans les petites surfaces. Devant cette p\u00e9nurie d\u2019offre et des d\u00e9lais  de transaction de plus en plus courts, la r\u00e9activit\u00e9 est aujourd\u2019hui le ma\u00eetre  mot pour esp\u00e9rer acqu\u00e9rir le bien r\u00eav\u00e9 et la mission de rechercher un bien se  r\u00e9v\u00e8le \u00eatre un v\u00e9ritable parcours du combattant.<\/strong><\/em><\/p>\n<p><strong><em>Notre mission en tant que  chasseur immobilier chez C\u00f4t\u00e9 Acheteur est d\u2019offrir \u00e0 nos clients acqu\u00e9reurs un  service de recherche sur mesure en les accompagnant tout au long de leur projet  d\u2019achat, de la d\u00e9finition de celui ci \u00e0 la signature de l\u2019acte authentique. <\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong><em>Notre expertise du march\u00e9  immobilier local et notre intervention quotidienne sur le terrain nous  permettent d\u2019\u00eatre r\u00e9actif et de proposer \u00e0 nos clients des offres cibl\u00e9es  r\u00e9pondant \u00e0 leurs besoins.<\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong><em>Devant des profils d\u2019acheteurs tr\u00e8s diversifi\u00e9s, notre  r\u00f4le est \u00e9galement de s\u2019adapter \u00e0 chacun d\u2019entre eux et de les orienter via  notre parfaite connaissance du march\u00e9 local vers des biens et des quartiers qui  correspondront \u00e0 leurs attentes.<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em> <\/em><\/p>\n<p>A Lyon, les quartiers villages comme Montchat, Monplaisir ou  la Croix Rousse sont tr\u00e8s pris\u00e9s des familles pour leur tranquillit\u00e9 et leur  qualit\u00e9 de vie, \u00bb.<\/p>\n<p>Les beaux quartiers de la Presqu\u2019\u00eele, Pr\u00e9fecture, les quais  de Sa\u00f4ne et du Rh\u00f4ne et le Vieux Lyon gardent leur pouvoir d\u2019attraction de m\u00eame  que les quartiers d\u2019 Ainay et T\u00eate d\u2019or tr\u00e8s pris\u00e9s d\u2019une client\u00e8le bourgeoise  et qui sont devenus des valeurs refuges o\u00f9 l\u2019on r\u00e9alisent des investissements  surs et de long terme.<\/p>\n<p>Le quartier des affaires de la Part Dieu est de plus en plus  demand\u00e9 notamment pour ses avantages pratiques. Alors que de nouveaux quartiers  comme \u00ab\u00a0Confluence\u00a0\u00bb \u00e9mergent et que certains secteurs comme Guilloti\u00e8re,  Charlemagne ou Gerland sont prometteurs.<\/p>\n<p>Le march\u00e9 immobilier Lyonnais op\u00e8re donc \u00e0 une vraie  transformation et de nouveaux services, comme le chasseur immobilier qui r\u00e9pond  \u00e0 ces nouveaux besoins impos\u00e9s par le march\u00e9 actuel.<\/p>\n<p>sources\u00a0: le Point, l\u2019express, le Nouvel  Observateur<\/p>\n<p>Pour faire appel \u00e0 un <a title=\"\" href=\"http:\/\/www.coteacheteur.com\/chasseur-immo-Lyon.php\">chasseur d\u2019appartement  \u00e0 Lyon<\/a>, contacter Virginie Petit\u00a0:<\/p>\n<p><a title=\"\" href=\"http:\/\/www.coteacheteur.com\/chasseur-immo-Lyon.php\">http:\/\/www.coteacheteur.com\/chasseur-immo-Lyon.php<\/a><\/p>\n<p>Email\u00a0: <a title=\"\" href=\"mailto:lyon@coteacheteur.com\">lyon@coteacheteur.com<\/a><\/p>\n<p>T\u00e9l\u00e9phone\u00a0: 06 99 96 76\u00a029<\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=13812;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le dynamisme \u00e9conomique et l\u2019attractivit\u00e9 de la r\u00e9gion lyonnaise impactent directement le secteur immobilier en cette ann\u00e9e 2011. 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