{"id":1365,"date":"2010-03-06T07:27:28","date_gmt":"2010-03-06T07:27:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=1365"},"modified":"2010-03-06T07:27:28","modified_gmt":"2010-03-06T07:27:28","slug":"dossier-immobilier-de-%c2%ab-capital-%c2%bb-la-fnaim-souhaite-eviter-les-amalgames","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=1365","title":{"rendered":"Dossier immobilier de \u00ab Capital \u00bb : la FNAIM souhaite eviter les amalgames !"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 200x200, date de cr\u00e9ation 07\/01\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"0007263505\";\ngoogle_ad_width = 200;\ngoogle_ad_height = 200;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>L\u2019immobilier est au c\u0153ur de toutes les d\u00e9rives. Voil\u00e0 ce qu\u2019on voudrait nous faire croire en pointant du doigt certains professionnels, dont les activit\u00e9s tr\u00e8s disparates, de ce secteur.<\/strong><\/p>\n<p>Parmi eux, les syndics de copropri\u00e9t\u00e9 et les diagnostiqueurs immobiliers sont, collectivement et de fa\u00e7on caricaturale, une fois encore stigmatis\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>Si des abus existent, la FNAIM est la premi\u00e8re \u00e0 le regretter !<\/strong><\/p>\n<p>Pour autant, il n\u2019est pas acceptable de mettre syst\u00e9matiquement en exergue les pratiques de quelques-uns pour discr\u00e9diter toute une profession !<\/p>\n<p>S\u2019agissant des honoraires des syndics, la FNAIM rappelle que la DGCCRF a r\u00e9alis\u00e9 une enqu\u00eate durant l\u2019ann\u00e9e 2008 visant \u00e0 v\u00e9rifier l\u2019application volontaire de l\u2019avis du Conseil National de la Consommation (CNC) de septembre 2007 sur la transparence tarifaire.<!--more--><\/p>\n<p>Avec un taux de conformit\u00e9 de 92%, les r\u00e9sultats de ces investigations ont \u00e9t\u00e9 probants. En tout \u00e9tat de cause, la FNAIM consid\u00e8re que la publication prochaine d\u2019un arr\u00eat\u00e9 portant sur les honoraires des syndics sera de nature \u00e0 assurer aux copropri\u00e9taires la lisibilit\u00e9 et la comparabilit\u00e9 des pratiques tarifaires de tous les syndics.<\/p>\n<p>Par ailleurs, la FNAIM tient \u00e0 faire observer que la tr\u00e8s grande majorit\u00e9 des copropri\u00e9taires est satisfaite de leurs syndics.<\/p>\n<p>Concernant les diagnostiqueurs, la FNAIM rappelle l\u2019avis du CNC du 27 mars 2007 relatif \u00e0 la v\u00e9rification de leurs comp\u00e9tences, \u00e0 l\u2019\u00e9laboration duquel elle avait concouru et qui recommandait :<\/p>\n<p>\u2022 l\u2019\u00e9laboration d\u2019une carte professionnelle mentionnant l\u2019ensemble des \u00e9l\u00e9ments dont le diagnostiqueur est tenu de disposer : assurance de responsabilit\u00e9 civile professionnelle, r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 la (ou aux) certification(s) obtenue(s), et \u00e0 l\u2019employeur, qualification professionnelle ;<br \/>\n\u2022 la cr\u00e9ation et la publication d\u2019une liste actualis\u00e9e accessible au grand public des diagnostiqueurs certifi\u00e9s.<\/p>\n<p>Une occasion donn\u00e9e de souligner que, depuis le 1er novembre 2007, des organismes de certification contr\u00f4lent r\u00e9guli\u00e8rement leurs comp\u00e9tences.<\/p>\n<p>Quant \u00e0 l&rsquo;exercice-m\u00eame de la profession, il est utile de rappeler :<br \/>\n&#8211; l\u2019am\u00e9lioration sensible, dans le prisme toujours des enqu\u00eates de la DGCCRF, du respect de la r\u00e9glementation ramenant les infractions \u00e0 une proportion heureusement bien moindre ;<br \/>\n&#8211; la mise en garde n\u00e9cessaire contre le dumping et les prix pratiqu\u00e9s par certains diagnostiqueurs, soit de leur propre initiative, soit sous pression de leurs prescripteurs.<\/p>\n<p>Pour \u00e9viter les d\u00e9rives, la FNAIM en appelle \u00e0 la raison pour garantir un \u00e9quilibre juste entre les professionnels et les consommateurs, sans mettre \u00e0 mal la mission des diagnostiqueurs : la protection des occupants.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019immobilier est au c\u0153ur de toutes les d\u00e9rives. 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