{"id":13513,"date":"2011-04-11T16:55:38","date_gmt":"2011-04-11T16:55:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=13513"},"modified":"2011-04-11T16:55:38","modified_gmt":"2011-04-11T16:55:38","slug":"suite-a-la-parution-des-indicateurs-de-marche-immobilier-du-1er-trimestre-2011-par-immostat-ipd-les-directeurs-de-cb-richard-ellis-reagissent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=13513","title":{"rendered":"Suite \u00e0 la parution des indicateurs de march\u00e9 immobilier du 1er trimestre 2011 par Immostat-IPD, les directeurs de CB Richard Ellis r\u00e9agissent"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 23\/02\/11 *\/\ngoogle_ad_slot = \"4347473311\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Marc-Henri Bladier, Directeur G\u00e9n\u00e9ral (Agency) commente au sujet des bureaux franciliens :<\/strong><\/p>\n<p>Avec 613 100 m\u00b2, la demande plac\u00e9e de bureaux en Ile-de-France enregistre une hausse de 21 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2010 et de 36 % par rapport au 1er trimestre 2009. Si l\u2019ensemble du march\u00e9 s\u2019est bien tenu en ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, force est de constater que la transaction de plus de 80 000 m\u00b2 de Thal\u00e8s \u00e0 Gennevilliers, p\u00e8se sur le volume global mettant ainsi en perspective le secteur P\u00e9ri-D\u00e9fense. Repr\u00e9sentant 38 % du volume commercialis\u00e9, le march\u00e9 parisien a confirm\u00e9 son dynamisme initi\u00e9 en 2010. En revanche, La D\u00e9fense se fait remarquer par son absence sur le march\u00e9 de la grande transaction<\/p>\n<p>Apr\u00e8s plusieurs trimestres successifs de stabilit\u00e9, le stock imm\u00e9diat enregistre une hausse de 4 % par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 3,7 millions de m\u00b2, r\u00e9sultant \u00e0 la fois de grandes livraisons et de lib\u00e9rations de petites et moyennes surfaces.<\/p>\n<p>Les utilisateurs continueront d\u2019avoir le choix cette ann\u00e9e mais ils devront faire de plus en plus de concessions sur la qualit\u00e9 ou sur la localisation des immeubles. En effet, le stock de qualit\u00e9 sera progressivement consomm\u00e9 sans \u00eatre r\u00e9aliment\u00e9 en raison de l\u2019absence de lancements \u00ab en blanc \u00bb depuis plus de deux ans.<!--more--><\/p>\n<p>Si les valeurs locatives \u00ab prime \u00bb sont tir\u00e9es \u00e0 la hausse par cet effet de raret\u00e9, elles sont plut\u00f4t stables sur le reste du march\u00e9, voire m\u00eame orient\u00e9es \u00e0 la baisse sur des secteurs et\/ou des produits secondaires.<\/p>\n<p><strong>Antoine Derville, Pr\u00e9sident (Capital Markets) a d\u00e9clar\u00e9 :<\/strong><\/p>\n<p>Un peu moins de 2 milliards d\u2019euros ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9s en immobilier d\u2019entreprise banalis\u00e9 au 31 mars 2011 en France (dont environ 1,3 milliards d\u2019euros en Ile-de-France d\u2019apr\u00e8s Immostat). Ce volume appara\u00eet modeste apr\u00e8s une fin d\u2019ann\u00e9e 2010 particuli\u00e8rement active qui avait b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 \u00e0 plein de la traditionnelle pression \u00e0 la conclusion des affaires en cours. Toutefois, sur un an, la croissance du volume trimestriel d\u2019engagements atteint + 34 %. L\u2019ouverture du march\u00e9 se poursuit certes, mais \u00e0 un rythme tr\u00e8s lent. Par ailleurs, l\u2019\u00e9cart se creuse entre les pr\u00e9tentions des vendeurs et les positions des acqu\u00e9reurs, qui commencent \u00e0 anticiper la probable hausse du co\u00fbt de l\u2019argent. Ainsi, les taux \u00ab prime \u00bb sont aujourd\u2019hui en cours de stabilisation. Cependant, l\u2019attrait des investisseurs pour les bons produits s\u00e9curis\u00e9s reste fort, avec des marques d\u2019int\u00e9r\u00eat notables de la part de nouveaux entrants sur le march\u00e9, en particulier d\u2019importants institutionnels \u00e9trangers.<\/p>\n<p><strong>A propos de CB Richard Ellis<\/strong><\/p>\n<p>Le groupe CB Richard Ellis, une entreprise du S&#038;P 500 dont le si\u00e8ge social est \u00e0 Los Angeles en Californie, est le premier groupe mondial de services en immobilier d\u2019entreprise (selon les revenus 2006). Avec environ 24 000 salari\u00e9s, l\u2019entreprise r\u00e9pond aux attentes des propri\u00e9taires, investisseurs et utilisateurs gr\u00e2ce \u00e0 un r\u00e9seau de 300 bureaux \u00e0 travers le monde (hors franchis\u00e9s et entreprises partenaires). CB Richard Ellis est sp\u00e9cialiste dans les m\u00e9tiers suivants : Conseil et Commercialisation \u00e0 la location ou \u00e0 la vente, Global Corporate Services, Investissement, Expertise, Gestion immobili\u00e8re, Etudes et Marketing, Am\u00e9nagement d\u2019espace et Assistance \u00e0 ma\u00eetrise d\u2019ouvrage.<\/p>\n<p><iframe src=\"http:\/\/www.facebook.com\/plugins\/like.php?href=http:\/\/www.agglotv.com\/?p=13513;width=300&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=35\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"border:none; overflow:hidden; width:300px; height:35px;\" allowTransparency=\"true\"><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Marc-Henri Bladier, Directeur G\u00e9n\u00e9ral (Agency) commente au sujet des bureaux franciliens : Avec 613 100 m\u00b2, la demande plac\u00e9e de bureaux en Ile-de-France enregistre une hausse de 21 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2010 et de 36 % par rapport au 1er trimestre 2009. 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