{"id":12341,"date":"2011-03-10T16:40:53","date_gmt":"2011-03-10T16:40:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=12341"},"modified":"2011-03-10T16:40:53","modified_gmt":"2011-03-10T16:40:53","slug":"taux-immobilier-quelle-tendance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=12341","title":{"rendered":"Taux immobilier : quelle tendance ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 23\/02\/11 *\/\ngoogle_ad_slot = \"4347473311\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Le discours de Jean-Claude Trichet du 3 mars annonce une probable hausse du taux directeur de la Banque Centrale Europ\u00e9enne. Ce serait donc la fin de la p\u00e9riode historiquement basse des taux de <\/strong><a title=\"Pr\u00eat immobilier\" href=\"http:\/\/www.cyberpret.com\/\"><strong>pr\u00eat immobilier<\/strong><\/a><strong>.<br \/>\nEst-ce encore le bon moment pour emprunter ?<\/strong><\/p>\n<p><strong>La fin d\u2019une p\u00e9riode de taux historiquement bas<\/strong><\/p>\n<p>Les OAT 10 ans (Obligations Assimilables du Tr\u00e9sor) qui influencent principalement les taux fixes ont augment\u00e9 de 1% depuis septembre 2010 (de 2.54% \u00e0 3.66%) conduisant les banques \u00e0 relever leurs taux fortement \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2010 et depuis le d\u00e9but 2011, la hausse des taux immobiliers se poursuit.<\/p>\n<p>A pr\u00e9sent, c\u2019est la BCE qui annonce un probable rel\u00e8vement de son taux directeur en Avril. Bien qu\u2019ayant \u00e0 court terme un impact uniquement sur les pr\u00eats immobiliers \u00e0 taux variable, il est le signe de la fin d\u2019une p\u00e9riode de taux bas.<\/p>\n<p><strong>Faut-il attendre pour acheter ?<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>D\u2019apr\u00e8s PAP, le mois de f\u00e9vrier 2011 est le 16e mois cons\u00e9cutif de hausse des prix et rien ne permet d\u2019envisager que cela s\u2019arr\u00eate (sauf nouvelle crise \u00e9conomique) tant que la demande en logements sera nettement sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre. En effet, les mises en chantiers de nouveaux biens immobiliers et la viabilisation de nouveaux terrains restent en de\u00e7\u00e0 des besoins. La hausse des prix de l\u2019immobilier n\u2019a donc pas de raison de s\u2019arr\u00eater.<\/p>\n<p>Si l\u2019on combine hausse probable et durable des <a title=\"taux de pr\u00eat immobilier\" href=\"http:\/\/www.cyberpret.com\/taux-pret-immobilier.php\">taux de pr\u00eat immobilier<\/a> et du prix de l\u2019immobilier, il semble bien qu\u2019il faille mieux ne pas attendre pour se lancer dans un projet immobilier car les conditions d\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019immobilier risquent de devenir plus tendues y compris pour les banques qui risquent de limiter l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier par certains crit\u00e8res (endettement, apport, dossiers jug\u00e9s sensibles, etc.).<\/p>\n<p>Si l\u2019on rajoute encore \u00e0 cela un Etat en mal d\u2019argent qui a supprim\u00e9 la d\u00e9duction des int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt de la r\u00e9sidence principale (compens\u00e9e par le <a title=\"PTZ Plus\" href=\"http:\/\/www.le-ptz-plus.fr\/\">PTZ Plus<\/a>), rabot\u00e9 le dispositif Scellier et qui peut augmenter la taxe sur les plus values immobili\u00e8res, il n\u2019y a rien de bon \u00e0 attendre de ce c\u00f4t\u00e9.<\/p>\n<p>Alors si vous avez un projet immobilier, n\u2019attendez pas.<\/p>\n<p>Jeudi 10 Mars 2011<br \/>\n\u00a9 2011 Source Cyberpret.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le discours de Jean-Claude Trichet du 3 mars annonce une probable hausse du taux directeur de la Banque Centrale Europ\u00e9enne. 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