{"id":1234,"date":"2010-02-27T07:29:14","date_gmt":"2010-02-27T07:29:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=1234"},"modified":"2010-02-27T07:29:14","modified_gmt":"2010-02-27T07:29:14","slug":"la-perla-world-chiffre-d%e2%80%99affaires-2009","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=1234","title":{"rendered":"La Perla World : chiffre d\u2019affaires 2009"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 200x200, date de cr\u00e9ation 07\/01\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"0007263505\";\ngoogle_ad_width = 200;\ngoogle_ad_height = 200;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Le chiffre d\u2019affaires consolid\u00e9 s\u2019\u00e9tablit \u00e0 5,2 millions d\u2019euros au 31 d\u00e9cembre 2009, soit un \u00e9cart de -0,5 millions d\u2019euros par rapport \u00e0 2008 soit -9,6%.<\/strong><\/p>\n<p>Le chiffre d\u2019affaire 2009 est impact\u00e9 par la cession du programme immobilier Ksour Jenna (1,7 m\u20ac en 2008).<\/p>\n<p>En revanche, 2009 constitue la premi\u00e8re ann\u00e9e compl\u00e8te d\u2019activit\u00e9 pour h\u00f4tel Sublim Eiffel (un mois d\u2019exploitation seulement en 2008).<\/p>\n<p><strong>1.1 &#8211; Secteur Immobilier<\/p>\n<p>a)    Programmes immobiliers<\/strong><\/p>\n<p>Le chiffre d\u2019affaires <a href=\"http:\/\/actualite-immobilier.blogspot.com\/\">immobilier<\/a> du groupe est r\u00e9alis\u00e9 au Maroc et repose sur deux programmes en cours de <a href=\"http:\/\/www.batisseur.fr\">construction<\/a> : \u00ab Le Domaine Azrak \u00bb et \u00ab  Bab Asfi \u00bb tous deux \u00e0 <a href=\"http:\/\/www.toutvideo.com\/\">Marrakech<\/a>. Deux autres op\u00e9rations sont en montage : \u00ab les Collines de Tamesna \u00bb  pr\u00e8s de Rabat et \u00ab Roses et Jasmins d\u2019Orient \u00bb \u00e0 <a href=\"http:\/\/www.toutvideo.com\/\">Marrakech<\/a>.<!--more--><\/p>\n<p>Le chiffre d\u2019affaires immobilier 2009 affiche avec 4,3 m\u20ac un niveau inf\u00e9rieur de 1,4 m\u20ac par rapport \u00e0 2008.<\/p>\n<p>La principale explication r\u00e9side dans le fait que le programme Ksour Jenna qui contribuait \u00e0 hauteur de 1.748 K\u20ac au chiffre d\u2019affaires de 2008 a \u00e9t\u00e9 vendu en 2009.<\/p>\n<p>En cons\u00e9quence, \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre \u00e9quivalent, le chiffre d\u2019affaires progresse donc de 0,3 m\u20ac soit + 7,8%.<\/p>\n<p><strong>Le Domaine Azrak<\/strong><\/p>\n<p>Le chiffre d\u2019affaire cumul\u00e9 au 31 d\u00e9cembre 2009 sur cette op\u00e9ration est de 3 856 K\u20ac.<\/p>\n<p>Ce programme acquis en octobre 2008, propose 136 villas de haut standing, une structure h\u00f4teli\u00e8re avec SPA au c\u0153ur d\u2019un domaine clos arbor\u00e9 et fleuri, au sein de la Palmeraie de <a href=\"http:\/\/www.toutvideo.com\/\">Marrakech<\/a>.<\/p>\n<p>La construction des 84 villas de la premi\u00e8re tranche du Domaine d\u2019Azrak est achev\u00e9e et l\u2019avancement de la seconde tranche est d\u2019environ 50% au 31 d\u00e9cembre 2009. Les formalit\u00e9s d\u2019\u00e9clatement du titre de propri\u00e9t\u00e9 devraient finalis\u00e9es au plus tard \u00e0 fin mars 2010. Au 31 d\u00e9cembre 2009, 40 villas sur les 84 de la premi\u00e8re tranche ont \u00e9t\u00e9 commercialis\u00e9es (Contrats Pr\u00e9liminaires de Ventes sign\u00e9s).<\/p>\n<p>Le chiffre d\u2019affaire relatif aux villas commercialis\u00e9es sera comptabilis\u00e9 d\u00e8s signature d\u2019un accord avec la banque qui permettra l\u2019\u00e9clatement du titre foncier et la signature des contrats d\u00e9finitifs de vente.<\/p>\n<p><strong>Bab Asfi<\/strong><\/p>\n<p>Le chiffre d\u2019affaire cumul\u00e9 au 31 d\u00e9cembre 2009 sur cette op\u00e9ration est de 453 K\u20ac.<\/p>\n<p>Ce programme, urbain dans l\u2019esprit est compos\u00e9 d\u2019appartements et de <a href=\"http:\/\/www.toutvideo.com\/\">Riads<\/a> de qualit\u00e9, lotis dans un tissu M\u00e9dina \u00e0 Tamansourt, \u00e0 proximit\u00e9 de Marrakech. Le permis de construire a \u00e9t\u00e9 obtenu en avril 2008 et les travaux sont en cours, en ligne avec les plannings pr\u00e9visionnels.<\/p>\n<p>Les fondations ont \u00e9t\u00e9 finalis\u00e9es au cours du premier semestre et l\u2019avancement de la premi\u00e8re tranche est fix\u00e9 \u00e0 55% au 31 d\u00e9cembre 2009. Les premi\u00e8res livraisons sont pr\u00e9vues \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2010.<\/p>\n<p>Au 31 d\u00e9cembre 2009, 14 unit\u00e9s de la premi\u00e8re tranche de Bab Asfi ont \u00e9t\u00e9 commercialis\u00e9es (contrats pr\u00e9liminaires de vente sign\u00e9s).<\/p>\n<p><strong>Les Collines de Tamesna<\/strong><\/p>\n<p>Il s\u2019agit d\u2019une op\u00e9ration de 539 logements destin\u00e9e \u00e0 des acqu\u00e9reurs marocains, donc potentiellement moins soumise aux effets de la crise. La soci\u00e9t\u00e9 poursuit ses n\u00e9gociations relatives la mise en place de financements bancaires satisfaisants. La programmation des travaux des \u00ab Collines de Tamesna \u00bb a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cal\u00e9e en cons\u00e9quence. 33 unit\u00e9s de la premi\u00e8re tranche ont \u00e9t\u00e9 commercialis\u00e9es (Contrats de R\u00e9servation) au 31 d\u00e9cembre 2009.<\/p>\n<p><strong>Roses et Jasmins d\u2019Orient<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019acquisition du foncier de \u00ab Roses et Jasmins d\u2019Orient \u00bb a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement financ\u00e9e sur les fonds propres du groupe. La valeur de ce foncier est appel\u00e9e \u00e0 s\u2019appr\u00e9cier car l\u2019administration Marocaine pr\u00e9voit de geler les autorisations de construire dans <a href=\"http:\/\/www.toutvideo.com\/\">Marrakech<\/a> pour une p\u00e9riode de 10 ans.<\/p>\n<p><strong>b)    Cession de la filiale Colibri D\u00e9veloppement<\/strong><\/p>\n<p>En date du 20 juillet 2009, la filiale de droit marocain Mandarine D\u00e9veloppement a c\u00e9d\u00e9 l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des parts sociales de la soci\u00e9t\u00e9 de droit marocain Colibri D\u00e9veloppement, porteuse du projet immobilier Ksour Jenna \u00e0 <a href=\"http:\/\/www.toutvideo.com\/\">Marrakech<\/a>.<\/p>\n<p>Il s\u2019agit d\u2019une op\u00e9ration ponctuelle li\u00e9e \u00e0 la sp\u00e9cificit\u00e9 de ce programme et elle n\u2019affecte pas les hypoth\u00e8ses de d\u00e9veloppement des autres projets en cours au Maroc.<\/p>\n<p><strong>c)    Perspectives<\/strong><\/p>\n<p>La r\u00e9organisation au niveau des soci\u00e9t\u00e9s marocaines du groupe a \u00e9t\u00e9 finalis\u00e9e sur la fin d\u2019ann\u00e9e 2009 et est pleinement op\u00e9rationnelle en ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2010.<\/p>\n<p>Le gain de productivit\u00e9 est de l\u2019ordre de 1,8 millions d\u2019euros annuels.<\/p>\n<p><strong>1.2 &#8211; Secteur H\u00f4telier<\/strong><\/p>\n<p><strong>SUBLIM Eiffel<\/strong><\/p>\n<p>\u00f0  Le chiffre d\u2019affaires r\u00e9alis\u00e9 en France \u00e0 fin d\u00e9cembre 2009 s&rsquo;\u00e9tablit \u00e0 880 K\u20ac et correspond \u00e0 l\u2019activit\u00e9 de l\u2019h\u00f4tel SUBLIM EIFFEL (Paris XV\u00b0). Le chiffre d\u2019affaires du 4\u00b0 trimestre 2009 atteint 266 K\u20ac, en hausse de 15% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n<p>Avec une moyenne annuelle de 84,5%, le taux d\u2019occupation pour la premi\u00e8re ann\u00e9e d\u2019exploitation de l\u2019\u00e9tablissement affiche un niveau sup\u00e9rieur aux objectifs et constitue une excellente performance.<\/p>\n<p>Le succ\u00e8s de l\u2019h\u00f4tel qui a ouvert ses portes fin novembre 2008 s\u2019est confirm\u00e9 tout au long de l\u2019ann\u00e9e 2009 avec un taux d\u2019occupation mensuel moyen record sur le dernier trimestre 2009 \u00e0 91% et un niveau sup\u00e9rieur \u00e0 93% enregistr\u00e9 sur le mois d\u2019octobre 2009.<\/p>\n<p>Le chiffre d\u2019affaires moyen g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par chambre est progressivement pass\u00e9 de 124 euros sur le premier trimestre 2009 \u00e0 167 \u20ac sur le quatri\u00e8me trimestre 2009, soit une progression proche de +35%.<\/p>\n<p>La notori\u00e9t\u00e9 de l\u2019<a href=\"http:\/\/www.rest-hotels.com\/\">h\u00f4tel<\/a> s\u2019est accrue. Les articles presse peuvent \u00eatre consult\u00e9s directement sur notre site <a href=\"http:\/\/www.sublimeiffel.com\">www.sublimeiffel.com<\/a> dans la rubrique \u00ab Revue de Presse \u00bb.<\/p>\n<p><strong>1.3 \u2013 Perspectives 2010 du groupe La Perla World<\/strong><\/p>\n<p>Dans son communiqu\u00e9 du 24 janvier 2010, La Perla World SA- France a fait \u00e9tat de l\u2019acquisition sous conditions suspensives de 29,1% des titres de la soci\u00e9t\u00e9 par La Perla World Limited (Gibraltar) et Monsieur Duizendstraal agissant de concert.<\/p>\n<p>A compter de l\u2019acquisition effective des titres, la soci\u00e9t\u00e9 La Perla World Limited (Gibraltar) envisage de c\u00e9der \u00e0 La Perla World SA une partie de ces actifs. Gr\u00e2ce \u00e0 cette organisation plus coh\u00e9rente, le nouveau groupe constitu\u00e9 sera en mesure d\u2019optimiser sa performance op\u00e9rationnelle et financi\u00e8re.<\/p>\n<p><strong>Dans ce m\u00eame communiqu\u00e9, la soci\u00e9t\u00e9 a pr\u00e9cis\u00e9 que :<\/strong><\/p>\n<p> \u00ab dans le cadre du rapprochement envisag\u00e9 entre les deux groupes, La Perla World SA (ex-Mandarine Holding SA) a consenti entre 2007 et 2008 un pr\u00eat total d\u2019un montant de 6 millions d\u2019euros \u00e0 La Perla International Living NV, soci\u00e9t\u00e9 contr\u00f4l\u00e9e par le m\u00eame actionnaire que La Perla World Limited (Gibraltar), remboursable au 31 d\u00e9cembre 2009.<\/p>\n<p>La Perla International Living NV proc\u00e8de actuellement une r\u00e9organisation de ses activit\u00e9s en transf\u00e9rant notamment certains de ces actifs \u00e0 La Perla World Holdings SA (Luxembourg).<\/p>\n<p>Sur la base de ces informations le conseil d\u2019Administration du 13 janvier 2010 a autoris\u00e9 le transfert de La Perla International Living NV \u00e0 La Perla World Holdings SA du dit pr\u00eat de 6 millions d\u2019euros \u00e9tant pr\u00e9cis\u00e9 que La Perla International Living NV a d\u00e9livr\u00e9 une garantie autonome \u00e0 premi\u00e8re demande.<\/p>\n<p>Pr\u00e9alablement, le Conseil d\u2019Administration du 31 d\u00e9cembre 2009 avait confirm\u00e9 qu\u2019aucun remboursement n\u2019\u00e9tait intervenu en 2009 et avait accept\u00e9 un diff\u00e9r\u00e9 de paiement du pr\u00eat de 6 millions d\u2019euros, consistant en un remboursement progressif et int\u00e9gral au cours de l\u2019exercice 2010. \u00bb<\/p>\n<p>La soci\u00e9t\u00e9 La Perla World annonce qu\u2019un premier remboursement partiel du pr\u00eat de 6 millions d\u2019euros est attendu avant la fin du mois de mars 2010 pour un montant de l\u2019ordre d\u2019un million d\u2019euros afin de faire face \u00e0 un encours de tr\u00e9sorerie exigible d\u2019environ 900 k\u20ac.<\/p>\n<p>Parall\u00e8lement, des d\u00e9marches ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9es pour c\u00e9der le terrain de \u00ab Roses et Jasmins d\u2019Orient \u00bb  aux environs de <a href=\"http:\/\/www.toutvideo.com\/\">Marrakech<\/a> (Maroc). Il est rappel\u00e9 que l\u2019acquisition de ce foncier a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement financ\u00e9e sur les fonds propres du groupe. Un investisseurs pourrait formaliser une offre dans les prochains jours pour un montant sup\u00e9rieur \u00e0 3,5 millions d\u2019euros.<\/p>\n<p>Ces apports de tr\u00e9sorerie seront de nature \u00e0 redynamiser le d\u00e9veloppement et les projets immobiliers du groupe.<\/p>\n<p>Dans le cadre de sa r\u00e9organisation, le groupe fait part du d\u00e9part de son directeur g\u00e9n\u00e9ral d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 Monsieur Ben de Jonge, \u00e9galement d\u00e9missionnaire de ses responsabilit\u00e9s d\u2019administrateur de La Perla World.<\/p>\n<p>Monsieur Geert Duizendstraal, Pr\u00e9sident du conseil d\u2019administration et Directeur G\u00e9n\u00e9ral reprend directement en charge les fonctions occup\u00e9es jusqu\u2019alors par Monsieur De Jonge.<\/p>\n<p>Le groupe La Perla World op\u00e8re dans les secteurs immobilier et h\u00f4telier. Son activit\u00e9 consiste en l\u2019acquisition, la promotion et l\u2019exploitation d\u2019actifs immobiliers, compos\u00e9s principalement de r\u00e9sidences de moyen et haut de gamme et h\u00f4tels. Le Groupe est implant\u00e9 au Maroc et en France. La soci\u00e9t\u00e9 La Perla World est une Soci\u00e9t\u00e9 Anonyme de droit fran\u00e7ais cot\u00e9e sur le compartiment C de NYSE Euronext Paris.<\/p>\n<p><strong>Pour plus d\u2019informations  :<\/strong><br \/>\nEn France, Mr Jean-Christian Bal, Directeur Financier, au +33 (0) 442 245 010<br \/>\nAu Maroc, M. Mohammed Al Andaloussi, Directeur G\u00e9n\u00e9ral, au +212 522 23 77 77<br \/>\nSite internet : <a href=\"http:\/\/www.laperlaworld.com\">www.laperlaworld.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le chiffre d\u2019affaires consolid\u00e9 s\u2019\u00e9tablit \u00e0 5,2 millions d\u2019euros au 31 d\u00e9cembre 2009, soit un \u00e9cart de -0,5 millions d\u2019euros par rapport \u00e0 2008 soit -9,6%. 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