{"id":12162,"date":"2011-03-04T10:48:20","date_gmt":"2011-03-04T10:48:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=12162"},"modified":"2011-03-04T10:48:20","modified_gmt":"2011-03-04T10:48:20","slug":"vous-venez-darriver-a-bangkok-avec-votre-famille-et-vous-recherchez-un-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=12162","title":{"rendered":"Vous venez d&rsquo;arriver \u00e0 Bangkok avec votre famille et vous recherchez un logement ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 23\/02\/11 *\/\ngoogle_ad_slot = \"4347473311\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>L&rsquo;une des d\u00e9marches les plus importantes lorsque l\u2019on arrive dans un nouveau pays est de choisir le logement qui conviendra le mieux \u00e0 toute la famille. \u00c0 Bangkok, se lancer seul dans la recherche d\u2019un logement quand on ne conna\u00eet ni la ville ni les usages, est une t\u00e2che difficile et peu agr\u00e9able. Le mieux reste donc d\u2019utiliser les services d\u2019un sp\u00e9cialiste : Le point avec l\u2019agence francophone Five Stars Transactions immobili\u00e8res.<\/p>\n<p>Le choix d\u2019un logement se d\u00e9termine par son int\u00e9rieur, mais aussi par sa localisation. Dans une ville que l\u2019on d\u00e9couvre, ce double-choix s\u2019av\u00e8re souvent d\u00e9licat : choix du quartier, type d&rsquo;appartement par rapport au montant du loyer, distance du bureau, acc\u00e8s au Lyc\u00e9e Fran\u00e7ais de Bangkok, proximit\u00e9 m\u00e9tro et autres transports, espace de jeux pour les enfants, etc. Autant de questions qui viennent \u00e0 l&rsquo;esprit et qui ont souvent du mal \u00e0 trouver des r\u00e9ponses.<\/p>\n<p>Pour cela, les collaborateurs de l&rsquo;agence Five Stars Transactions immobili\u00e8res mettent \u00e0 votre disposition leurs ann\u00e9es d\u2019exp\u00e9rience et leur connaissance approfondie de Bangkok pour vous proposer les biens correspondants \u00e0 vos crit\u00e8res de recherche.<\/p>\n<p><strong>Louer un appartement ou une maison \u00e0 Bangkok, comment \u00e7a marche ?<\/strong> Une fois le bien choisi avec votre agent immobilier, Five Stars vous assiste sur un certain nombre de points non n\u00e9gligeables :<!--more--><\/p>\n<p><strong>Frais d\u2019agence\u00a0:<\/strong> il n\u2019y a aucun co\u00fbt \u00e0 payer \u00e0 l\u2019agence pour la location de biens.<\/p>\n<p><strong>N\u00e9gociations avec le propri\u00e9taire :<\/strong> Gr\u00e2ce \u00e0 nos relations privil\u00e9gi\u00e9es avec les propri\u00e9taires, nous pouvons n\u00e9gocier pour nos clients une remise sur le montant du loyer mensuel demand\u00e9, mais aussi, par exemple, l\u2019ajout ou le changement de mobilier ou d\u2019\u00e9lectrom\u00e9nager en fonction de l\u2019\u00e9tat de l\u2019appartement.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9servation : <\/strong>Une fois la n\u00e9gociation termin\u00e9e, il faut pr\u00e9voir l\u2019\u00e9quivalent d\u2019un mois de loyer ainsi qu\u2019une photocopie du passeport de la personne dont le nom sera stipul\u00e9 dans le contrat de location afin de r\u00e9server l\u2019appartement ou la maison. Le paiement de cette r\u00e9servation sera comptabilis\u00e9 pour le premier mois de location. Dans le m\u00eame temps, l\u2019agence Five Stars pr\u00e9pare le contrat de location. Une copie sera envoy\u00e9e aux 2 parties pour accord final avant la signature du contrat.<\/p>\n<p>Faire l&rsquo;\u00e9tat des lieux ne fait pas partie des usages en Tha\u00eflande, mais l&rsquo;agence Five Stars s&rsquo;assure que cette formalit\u00e9 soit effectu\u00e9e en pr\u00e9sence du propri\u00e9taire et des locataires.<\/p>\n<p><strong>Signature du contrat et remise des cl\u00e9s : <\/strong>Le jour de l\u2019emm\u00e9nagement et de la remise des cl\u00e9s, le locataire et le propri\u00e9taire signent le contrat de location en pr\u00e9sence de l\u2019agent immobilier qui signe \u00e9galement en tant que t\u00e9moin.<\/p>\n<p><strong>Caution et \u00e9tat des lieux : <\/strong>Le locataire effectue un versement \u00e9quivalent \u00e0 2 mois de loyer qui servira de caution et pourra \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 \u00e0 la fin du bail. Les propri\u00e9taires tha\u00eflandais n\u2019ont pas pour habitude d\u2019effectuer un \u00e9tat des lieux, ce qui pose, bien entendu, des probl\u00e8mes au moment de r\u00e9cup\u00e9rer sa caution. Le jour de la remise d\u00e9s cl\u00e9s, un \u00e9tat des lieux ainsi qu\u2019un inventaire sont effectu\u00e9s par l\u2019agence Five stars en pr\u00e9sence des 2 parties afin d\u2019\u00e9viter toute contestation au moment de r\u00e9cup\u00e9rer la caution. L\u2019inventaire est effectu\u00e9 par L\u2019agent Five stars et sign\u00e9 par le locataire et le propri\u00e9taire. Des photos de l\u2019appartement sont prises par l\u2019agent immobilier et \u00e9galement mises dans le dossier.<\/p>\n<p><strong>Suivis clients, m\u00e9diation en cas de litige :<\/strong> Gr\u00e2ce \u00e0 nos relations privil\u00e9gi\u00e9es avec les propri\u00e9taires, nous pouvons intervenir en cas de probl\u00e8me dans l\u2019appartement durant l\u2019ann\u00e9e de location. Nous pouvons \u00e9galement ren\u00e9gocier la deuxi\u00e8me ann\u00e9e de contrat pour le compte de nos clients.<\/p>\n<p><strong>En plus de 5 ans d\u2019activit\u00e9s, l\u2019agence Five Stars transactions immobili\u00e8res a log\u00e9 plusieurs centaines de familles \u00e0 Bangkok. Five Stars offre plus qu\u2019une simple visite d\u2019appartements. Une \u00e9quipe \u00e0 votre \u00e9coute se fera un plaisir de vous faire partager sa connaissance de la ville, et vous donnera les bons plans restos et endroits branch\u00e9s ou encore les bonnes adresses pour d\u00e9corer votre appartement, etc. Bref toutes les infos utiles dont une famille a besoin lors d\u2019une expatriation. L\u2019agence immobili\u00e8re Five Stars s\u2019occupe de tout pour vous, avec le sourire et la bonne humeur. Alors profitez-en !<\/strong><\/p>\n<p>Vous pouvez \u00e9galement avoir un aper\u00e7u des biens propos\u00e9s par l\u2019agence Five\u00a0Stars via son site internet : <a href=\"http:\/\/www.5stars-immobilier.com\/\">http:\/\/www.5stars-immobilier.com<\/a><strong><\/strong><\/p>\n<p><strong>Pour un premier RDV, contacter Fabrice :<\/strong><\/p>\n<p><strong>Mobile : 081 271 7155 Mail : <\/strong><strong><a href=\"mailto:fabrice@5stars-immobilier.com\">fabrice@5stars-immobilier.com<\/a><\/strong><strong><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;une des d\u00e9marches les plus importantes lorsque l\u2019on arrive dans un nouveau pays est de choisir le logement qui conviendra le mieux \u00e0 toute la famille. \u00c0 Bangkok, se lancer seul dans la recherche d\u2019un logement quand on ne conna\u00eet ni la ville ni les usages, est une t\u00e2che difficile et peu agr\u00e9able. 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