{"id":11832,"date":"2011-02-23T13:38:54","date_gmt":"2011-02-23T13:38:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=11832"},"modified":"2011-02-23T13:38:54","modified_gmt":"2011-02-23T13:38:54","slug":"cbre-debt-advisory-est-a-l%e2%80%99origine-d%e2%80%991-milliard-de-prets-en-2010","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=11832","title":{"rendered":"CBRE Debt Advisory est \u00e0 l\u2019origine d\u20191 milliard de pr\u00eats en 2010"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 23\/02\/11 *\/\ngoogle_ad_slot = \"4347473311\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>La complexit\u00e9 accrue du march\u00e9 et la concurrence sur le march\u00e9 des financements \u00e0 risque ont produit des r\u00e9sultats record<\/strong><\/p>\n<p>En 2010, la meilleure ann\u00e9e depuis son lancement en 2006, l\u2019\u00e9quipe Debt Advisory de CBRE, qui fait partie de la Division Real Estate Finance du Groupe, a interm\u00e9di\u00e9 1 milliard de financement.<\/p>\n<p>Durant l\u2019ann\u00e9e, l\u2019\u00e9quipe a conseill\u00e9 des emprunteurs sur un montant de plus de 985 millions \u20ac (\u00a3831 million) de demandes d\u2019emprunt, r\u00e9parti sur 16 emprunts, pour une moyenne de 62 millions \u20ac (\u00a352 million) par transaction.  93% du financement total lev\u00e9 par l\u2019\u00e9quipe concerne des actifs de bureaux, industriels et commerce. L\u2019augmentation significative des volumes a \u00e9t\u00e9 tir\u00e9e par l\u2019activit\u00e9 du march\u00e9 en Grande Bretagne, avec 50% des affaires r\u00e9alis\u00e9es par l\u2019\u00e9quipe dans ce pays, bien que les mandats soient g\u00e9n\u00e9ralement de nature transfrontali\u00e8re.<\/p>\n<p>Natale Giostra, \u00e0 la t\u00eate de Debt Advisory, pour l\u2019Angleterre et le secteur Europe-Moyen Orient (EMEA) a dit : \u00ab Nos clients recherchent de plus en plus de conseils concernant l\u2019obtention de pr\u00eats, refinancement compris, du fait de l\u2019\u00e9mergence de nouveaux types de pr\u00eateurs et de structures, du retrait d\u2019un certain nombre de pr\u00eateurs traditionnels majeurs et de la pression caus\u00e9e par un nombre significatif d\u2019emprunts arrivant \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance dans le court terme.<!--more-->  Aujourd\u2019hui, un groupe disparate de pr\u00eateurs propose des financements de montant plus faible et afin de pouvoir financer leurs biens les <a href=\"http:\/\/www.emprunteur-assurance.fr\/\">emprunteurs<\/a> doivent r\u00e9fl\u00e9chir sur des \u00ab business cases \u00bb qui devront r\u00e9pondre \u00e0 des processus de plus en plus stricts et les porter au dessus de la concurrence. \u00bb<\/p>\n<p>\u00ab Nous avons continu\u00e9 cette forte performance en remportant d\u00e9j\u00e0 un certain nombre de mandats en 2011 et sommes actuellement engag\u00e9s dans le lev\u00e9e de plus de 235 millions \u20ac d\u2019emprunts en Angleterre, Allemagne, Pays-Bas, France et Espagne. \u00bb<\/p>\n<p>La plus importante transaction que l\u2019\u00e9quipe ait conseill\u00e9 en 2010 a \u00e9t\u00e9 le financement de l\u2019acquisition par Moor Park Capital\u2019s du portefeuille <a href=\"http:\/\/actualite-immobilier.blogspot.com\/\">immobilier<\/a> de la banque espagnole Sabadell, qui comprenait 378 succursales bancaires, portefeuille \u00e9valu\u00e9 \u00e0 plus de 400 millions d\u2019Euros<\/p>\n<p>Philippe Deloffre, Directeur de l\u2019activit\u00e9 Debt Advisory en France a ajout\u00e9 : \u201cLe march\u00e9 fran\u00e7ais de l\u2019investissement a connu une forte activit\u00e9 au cours de l\u2019ann\u00e9e et nous avons pu constater un certain app\u00e9tit de banques pour le financement d\u2019acquisition. Cependant les capitaux pour le refinancement ont \u00e9t\u00e9 disponibles surtout pour des biens \u00ab prime \u00bb ou des biens secondaires de bonne qualit\u00e9, \u00e0 de tr\u00e8s rares exceptions, et le financement des projets de d\u00e9veloppement est toujours tr\u00e8s difficile \u00e0 obtenir. Cette tendance ne devrait que marginalement s\u2019assouplir en 2011 compte tenu des nombreuses contraintes des banques et du march\u00e9 \u00bb.<\/p>\n<p>Debt Advisory est la branche d\u2019activit\u00e9 charg\u00e9e de l\u2019obtention d\u2019emprunts et appartient \u00e0 la division Real Estate Finance de CBRE.  Elle conseille des clients comprenant des promoteurs, des propri\u00e9taires en immobilier d\u2019entreprise et des fonds d\u2019investissement concernant des options de financement : financement en vue d\u2019acquisition, refinancement, financement en vue de d\u00e9veloppement, dettes \u00ab mezzanine \u00bb, ventes et rachat de pr\u00eats et pr\u00eats relais.   L\u2019\u00e9quipe est bas\u00e9e \u00e0 Londres avec des \u00e9quipes locales \u00e0 Paris, Frankfurt, Amsterdam, Madrid, Moscow, Birmingham, Manchester and Glasgow..<\/p>\n<p><strong>A propos de CB Richard Ellis<\/strong><\/p>\n<p>Le groupe CB Richard Ellis, une entreprise du S&#038;P 500 dont le si\u00e8ge social est \u00e0 Los Angeles en Californie, est le premier groupe mondial de services en immobilier d\u2019entreprise (selon les revenus 2006). Avec environ 24 000 salari\u00e9s, l\u2019entreprise r\u00e9pond aux attentes des propri\u00e9taires, investisseurs et utilisateurs gr\u00e2ce \u00e0 un r\u00e9seau de 300 bureaux \u00e0 travers le monde (hors franchis\u00e9s et entreprises partenaires). CB Richard Ellis est sp\u00e9cialiste dans les m\u00e9tiers suivants : Conseil et Commercialisation \u00e0 la location ou \u00e0 la vente, Global Corporate Services, Investissement, Expertise, Gestion immobili\u00e8re, Etudes et Marketing, Am\u00e9nagement d\u2019espace et Assistance \u00e0 ma\u00eetrise d\u2019ouvrage.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La complexit\u00e9 accrue du march\u00e9 et la concurrence sur le march\u00e9 des financements \u00e0 risque ont produit des r\u00e9sultats record En 2010, la meilleure ann\u00e9e depuis son lancement en 2006, l\u2019\u00e9quipe Debt Advisory de CBRE, qui fait partie de la Division Real Estate Finance du Groupe, a interm\u00e9di\u00e9 1 milliard de financement. 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