{"id":11749,"date":"2011-02-21T11:03:57","date_gmt":"2011-02-21T11:03:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=11749"},"modified":"2011-02-21T11:03:57","modified_gmt":"2011-02-21T11:03:57","slug":"indice-de-confiance-immobilier-janvier-2011-les-futurs-acquereurs-accelerent-leurs-projets","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=11749","title":{"rendered":"Indice de confiance immobilier &#8211; janvier 2011 : les futurs acqu\u00e9reurs acc\u00e9l\u00e8rent leurs projets"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Voici les principaux enseignements de l&rsquo;Indice de confiance immobilier<\/strong><\/p>\n<p><strong>2 INTENTIONS D\u2019ACHAT POUR 1 VENTE<\/p>\n<p>Un march\u00e9 tendu :<\/strong><br \/>\n&#8211; Ce d\u00e9s\u00e9quilibre peut s\u2019expliquer par un certain attentisme des vendeurs \u00e0 l\u2019\u00e9gard de la r\u00e9forme de la fiscalit\u00e9 du patrimoine. Ce d\u00e9s\u00e9quilibre vient conforter les pr\u00e9visions de hausse des prix pronostiqu\u00e9es pour l\u2019ann\u00e9e 2011.<\/p>\n<p><strong>PERCEPTION DU MARCHE ET INDICE DE CONFIANCE DES FUTURS ACQU\u00c9REURS<\/strong><\/p>\n<p><strong>Moment d\u2019acheter un bien : Une forte disparit\u00e9 r\u00e9gionale<\/strong><br \/>\n&#8211; La moiti\u00e9 des acqu\u00e9reurs pensent que c\u2019est le moment d\u2019acheter un bien, seuls 18 % estiment que la p\u00e9riode est d\u00e9favorable \u00e0 une acquisition immobili\u00e8re. Un pessimisme plus marqu\u00e9 chez les Franciliens, en lien avec la hausse des prix enregistr\u00e9e en \u00cele-de-France. Si les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat restent attractifs pour 68 %, ils sont seulement 28 % \u00e0 consid\u00e9rer que l\u2019obtention d\u2019un pr\u00eat est ais\u00e9e. De plus, la contraction de l\u2019offre se traduit par un choix de biens per\u00e7u comme limit\u00e9 par 69 % des futurs acqu\u00e9reurs.<!--more--><\/p>\n<p><strong>Situation financi\u00e8re pass\u00e9e : Une am\u00e9lioration plus marqu\u00e9e pour les moins de 35 ans<\/strong><br \/>\n&#8211; 67 % des acqu\u00e9reurs consid\u00e8rent que leur situation financi\u00e8re est rest\u00e9e stable au cours des 6 derniers mois. Un quart d\u2019entre eux pensent qu\u2019elle est meilleure ; une am\u00e9lioration susceptible de motiver leur projet d\u2019acquisition. Ce sont les moins de 35 ans qui ont le plus ressenti cette embellie de leur situation financi\u00e8re.<\/p>\n<p><strong>Perception du niveau de vie g\u00e9n\u00e9ral futur : Une vision particuli\u00e8rement pessimiste dans le Nord-Ouest<\/strong><br \/>\n&#8211; Des perspectives d\u2019avenir incertaines et qui peuvent peser sur l\u2019achat d\u2019un bien : 58 % pensent que le niveau de vie g\u00e9n\u00e9ral va se d\u00e9grader, avec une embellie envisag\u00e9e par seulement 4 %. Un pessimisme particuli\u00e8rement marqu\u00e9 dans le nord-ouest de la France o\u00f9 64 % anticipent une d\u00e9gradation du niveau de vie.<\/p>\n<p><strong>Perception du prix des biens dans 6 mois : 52 % des futurs acqu\u00e9reurs partagent l\u2019avis des acteurs du march\u00e9<\/strong><br \/>\n&#8211; En accord avec les acteurs du march\u00e9, plus de la moiti\u00e9 des futurs acqu\u00e9reurs anticipent une hausse des prix dans les 6 prochains mois et 37 % pr\u00e9voient une stagnation des prix. Une perception susceptible d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer la r\u00e9alisation de leur projet d\u2019acquisition d\u2019un bien. C\u2019est dans le nord-ouest de la France qu\u2019une hausse des prix est jug\u00e9e la plus probable, avec 62 % des acqu\u00e9reurs qui anticipent une augmentation. Une pr\u00e9vision qui concorde avec une concentration forte de futurs acqu\u00e9reurs dans cette r\u00e9gion. En \u00cele-de-France, ils sont 49 % \u00e0 partager cette pr\u00e9vision, tandis que 39 % envisagent plut\u00f4t une accalmie des prix.<\/p>\n<p><strong>Indice de confiance : + 11,4 (r\u00e9sum\u00e9 de ces 4 points-cl\u00e9s).<\/strong><br \/>\n<strong>La crainte d\u2019une d\u00e9t\u00e9rioration du march\u00e9 immobilier acc\u00e9l\u00e8re les projets des futurs acqu\u00e9reurs.<\/strong><br \/>\n&#8211; Si le march\u00e9 immobilier actuel ne leur semble pas particuli\u00e8rement favorable, ils n\u2019envisagent pas d\u2019am\u00e9lioration \u00e0 court terme. En effet, la moiti\u00e9 des futurs acqu\u00e9reurs consid\u00e8rent que les conditions d\u2019achat seront plus difficiles dans les 6 prochains mois, contre 11 % qui pr\u00e9voient une am\u00e9lioration. Un indice donc positif mais qui refl\u00e8te la crainte d\u2019une d\u00e9gradation future qui les contraint \u00e0 saisir l\u2019opportunit\u00e9 du moment et \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer la r\u00e9alisation de leur projet.<br \/>\n&#8211; L\u2019indice de confiance fait ressortir les segments les plus porteurs du march\u00e9 : les moins de 35 ans et les acqu\u00e9reurs dans le neuf, ces derniers \u00e9tant favoris\u00e9s par l\u2019entr\u00e9e en vigueur du PTZ+.<\/p>\n<p><strong>Relations M\u00e9dias FHCOM<\/strong><br \/>\n42, rue des Je\u00fbneurs &#8211; 75002 Paris<br \/>\nT\u00e9l. : 01 55 34 24 24 \/ Fax : 01 55 34 24 25<br \/>\nagence@fhcom.net \/ <a href=\"http:\/\/www.fhcom.net\">www.fhcom.net<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voici les principaux enseignements de l&rsquo;Indice de confiance immobilier 2 INTENTIONS D\u2019ACHAT POUR 1 VENTE Un march\u00e9 tendu : &#8211; Ce d\u00e9s\u00e9quilibre peut s\u2019expliquer par un certain attentisme des vendeurs \u00e0 l\u2019\u00e9gard de la r\u00e9forme de la fiscalit\u00e9 du patrimoine. 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