{"id":11449,"date":"2011-02-11T14:55:02","date_gmt":"2011-02-11T14:55:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=11449"},"modified":"2011-02-11T14:55:02","modified_gmt":"2011-02-11T14:55:02","slug":"acquisition-de-sqy-ouest-a-saint-quentin-en-yvelines","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=11449","title":{"rendered":"Acquisition de SQY Ouest \u00e0 Saint Quentin-en-Yvelines"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Hammerson plc a acquis 50% de SQY Ouest, un centre commercial de 31 000m2 \u00e0 Saint Quentin-en-Yvelines, en partenariat avec Codic France. Le vendeur est la SNC Parc culturel urbain d\u2019animation permanente, et le montant de la transaction est de 38 M\u20ac. Hammerson a vers\u00e9 initialement 20 M\u20ac, co\u00fbts de transaction compris.<\/strong><\/p>\n<p>SQY Ouest est un complexe commercial et de loisirs moderne, ouvert en 2005. Situ\u00e9 \u00e0 20 kms au sud-ouest de Paris, il est adjacent \u00e0 Espace Saint Quentin (un centre commercial de 58 700 m\u00b2 dont Hammerson et Allianz sont conjointement propri\u00e9taires). SQY Ouest b\u00e9n\u00e9fice d\u2019une tr\u00e8s bonne desserte de transports et accueille plus de 45 boutiques r\u00e9parties sur quatre niveaux, dont de grandes marques internationales comme Bershka, GoSport, Virgin Megastore et Zara. Le dernier niveau est occup\u00e9 par l\u2019un des cin\u00e9mas multiplexe UGC les plus fr\u00e9quent\u00e9s. Le taux d\u2019occupation de SQY Ouest est actuellement de 87% et le taux de rendement est de 9,2%, apr\u00e8s prise en compte de la vacance et autres co\u00fbts directs.<\/p>\n<p>Le pr\u00e9c\u00e9dent propri\u00e9taire a commenc\u00e9 une reconfiguration du centre commercial pour r\u00e9soudre certains probl\u00e8mes de conception et de commercialisation, mais cette reconfiguration n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 men\u00e9e \u00e0 son terme. C\u2019est donc l\u2019opportunit\u00e9 pour Hammerson de restructurer le centre existant en faisant venir de nouvelles enseignes phares, en am\u00e9liorant l\u2019offre de restauration, en cr\u00e9ant des espaces commerciaux suppl\u00e9mentaires, en d\u00e9veloppant une synergie commerciale entre Espace Saint Quentin et SQY Ouest et en mettant en place une communication commune.<!--more--><\/p>\n<p>Arsene Taxand et Gide Loyrette Nouel ont conseill\u00e9 Hammerson pour cette op\u00e9ration.<\/p>\n<p>Jean-Philippe Mouton, Pr\u00e9sident de Hammerson France, a d\u00e9clar\u00e9 :<\/p>\n<p>\u00ab Cette acquisition est une formidable opportunit\u00e9 pour Hammerson France. Gr\u00e2ce \u00e0 la mise en place d\u2019une gestion commune aux deux centres, nous allons pouvoir d\u00e9velopper une v\u00e9ritable synergie commerciale entre SQY Ouest et Espace Saint Quentin et implanter de nouvelles enseignes et de nouveaux services \u00e0 SQY Ouest. Cette acquisition permet la cr\u00e9ation d\u2019un nouvel ensemble de commerces et de loisirs de pr\u00e8s de 100 000 m\u00b2 incontournable \u00e0 l\u2019Ouest de Paris. \u00bb<\/p>\n<p><strong>A propos de Hammerson<\/strong><\/p>\n<p>Hammerson est un groupe d\u2019investissement, de promotion et de gestion immobili\u00e8re, cot\u00e9 au London Stock Exchange et \u00e0 l\u2019Euronext Paris, d\u00e9veloppant ses activit\u00e9s au Royaume-Uni, en France et en Allemagne.<br \/>\nEn France, Hammerson poss\u00e8de et g\u00e8re 6 centres commerciaux de taille r\u00e9gionale : Italie 2 (Paris 13\u00e8me), Bercy 2 (Charenton le Pont), Les 3 Fontaines (Cergy Pontoise), Espace Saint Quentin (Saint-Quentin-en-Yvelines), Parinor (Aulnay-sous-Bois) et Place des Halles (Strasbourg), ainsi qu\u2019un parc d\u2019activit\u00e9s commerciales (Villebon 2). En mati\u00e8re de bureaux, Hammerson d\u00e9veloppe en joint venture avec Axa Reim le programme de 30 000 m2 Vend\u00f4me Saint Honor\u00e9 (Paris 1er), ainsi que, avec Maaf, l\u2019op\u00e9ration Op\u00e9ra-Capucines (Paris 2\u00e8me). Elle d\u00e9tient, par ailleurs, un immeuble de bureaux situ\u00e9 148 rue de l\u2019Universit\u00e9 (Paris 7\u00e8me), l\u2019ensemble des Trois Quartiers (Paris 1er) et celui des 54-60 rue du Faubourg Saint-Honor\u00e9 (Paris 8\u00e8me).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hammerson plc a acquis 50% de SQY Ouest, un centre commercial de 31 000m2 \u00e0 Saint Quentin-en-Yvelines, en partenariat avec Codic France. Le vendeur est la SNC Parc culturel urbain d\u2019animation permanente, et le montant de la transaction est de 38 M\u20ac. Hammerson a vers\u00e9 initialement 20 M\u20ac, co\u00fbts de transaction compris. 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