{"id":10093,"date":"2010-12-30T08:41:51","date_gmt":"2010-12-30T08:41:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=10093"},"modified":"2010-12-30T08:41:51","modified_gmt":"2010-12-30T08:41:51","slug":"ptz-enfin-des-chiffres-et-un-simulateur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=10093","title":{"rendered":"PTZ+ : Enfin des chiffres et un simulateur"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Les banques ont re\u00e7u les bar\u00e8mes du PTZ+, qui doit entrer en vigueur le 1<sup>er<\/sup> janvier 2011. Elles peuvent donc commencer \u00e0 proposer ce pr\u00eat \u00e0 leurs clients, et donner leurs premi\u00e8res impressions au sujet de cette mesure gouvernementale tr\u00e8s m\u00e9diatis\u00e9e.<\/strong><\/p>\n<p>Depuis le 14 septembre dernier et la pr\u00e9sentation du nouveau plan gouvernemental d\u2019aide \u00e0 l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, les professionnels du secteur attendaient la publication des modalit\u00e9s exactes du <a href=\"http:\/\/www.cyberpret.com\/pret-immobilier-taux-zero-plus.html\">PTZ+<\/a>. En effet, l\u2019annonce de ce dispositif n\u2019avait pas \u00e9t\u00e9 accompagn\u00e9e de chiffres pr\u00e9cis, d\u2019autant que le Projet de Loi de Finances 2011 a \u00e9t\u00e9 longuement d\u00e9battu avant d\u2019\u00eatre finalement adopt\u00e9. Jusqu\u2019\u00e0 aujourd\u2019hui, il \u00e9tait impossible d\u2019obtenir une simulation exacte de ses futurs remboursements. Cyberpret dispose du seul <a href=\"http:\/\/www.cyberpret.com\/calcul-pret-immobilier\/simulation-pret-taux-zero-plus.html\">simulateur de pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro plus<\/a> qui soit \u00e0 jour (attention, celui pr\u00e9sent sur le site du minist\u00e8re du logement n\u2019est pas actualis\u00e9 \u00e0 ce jour).<\/p>\n<p>Les agences bancaires ont obtenu les bar\u00e8mes de ce nouveau pr\u00eat il y a une dizaine de jours seulement et malgr\u00e9 cela les banques sont pr\u00eates \u00e0 proposer le PTZ+ \u00e0 leur futurs clients. Jean-Christophe Breuil (directeur d\u2019agence Cr\u00e9dit Foncier \u00e0 Lyon) explique que <em>\u00ab quelques dossiers sont d\u00e9j\u00e0 sur les rails et les premi\u00e8res offres de pr\u00eat devraient \u00eatre \u00e9mises le 10 janvier \u00bb<\/em>.<!--more--> En effet, d\u2019apr\u00e8s lui, ce dispositif est <em>\u00ab\u00a0plus compliqu\u00e9 que l\u2019ancien pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro.\u00a0\u00bb<\/em>.\u00a0<em>\u00ab\u00a0Des crit\u00e8res importants ont \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9s pour le calcul du PTZ+\u00a0: 4 zones g\u00e9ographiques au lieu de 3, 10 tranches de revenus au lieu de 5, la prise en compte de la qualit\u00e9 environnementale des logements anciens, le fait que le logement acquis soit un ancien logement HLM\u2026\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n<p>Il est plus r\u00e9serv\u00e9 concernant l\u2019efficacit\u00e9 du syst\u00e8me. Parmi ses clients r\u00e9cents, <em>\u00ab\u00a0la plupart ont pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 l\u2019actuel PTZ associ\u00e9 au cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4ts TEPA\u00a0\u00bb<\/em> lorsqu\u2019ils y avaient acc\u00e8s, plut\u00f4t que d\u2019attendre le PTZ+. Cela s\u2019explique probablement en partie par le fait que les logements anciens \u00e0 haute performance \u00e9nerg\u00e9tique (\u00e9tiquette \u00e9nergie de A \u00e0 D) sont <em>\u00ab\u00a0tr\u00e8s peu nombreux sur le march\u00e9 \u00e0 la revente\u00a0\u00bb <\/em>: la majorit\u00e9 des logements propos\u00e9s sur le march\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficient donc au mieux d\u2019un PTZ+ de 10%.<\/p>\n<p>Par contre, le bilan est tr\u00e8s positif pour les emprunteurs dont les revenus trop hauts les emp\u00eachaient de pr\u00e9tendre au PTZ 2010. L\u2019absence de condition de ressources pour l\u2019acc\u00e8s au PTZ+ pourrait donc doper le nombre de demandes.<\/p>\n<p>Reste \u00e0 attendre quelques mois un premier bilan de ce plan d\u2019aide \u00e0 l\u2019accession pour v\u00e9rifier s\u2019il est efficace, ou s\u2019il ne provoquera qu\u2019une envol\u00e9e des prix au profit des vendeurs.<\/p>\n<p>Jeudi 30 D\u00e9cembre 2010<\/p>\n<p>\u00a9 2010 Source Cyberpret.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les banques ont re\u00e7u les bar\u00e8mes du PTZ+, qui doit entrer en vigueur le 1er janvier 2011. Elles peuvent donc commencer \u00e0 proposer ce pr\u00eat \u00e0 leurs clients, et donner leurs premi\u00e8res impressions au sujet de cette mesure gouvernementale tr\u00e8s m\u00e9diatis\u00e9e. 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